ЖК "Доронино"

Даже если будет озвучена ЯСЗ определенная сумма и готовность возвести данный забор, как быть в случае, если не все дольщики захотят в этом участвовать? Перекупы точно уйдут в глухую оборону)

Это сообщение отредактировал BOSS (76RUS) - 14.10.2014 - 13:48

таскают кирпичи в подвал.
интересно, что там делают

А кто бы купил парко-место в подземном паркинге??? В ЖК "Октяюрь" оно стоит 600 т.р., думаю не многие.....

Я собственно не против.
Ждем согласия застройщика.
По собственному опыту проживания в новостройке могу сказать, что огородить лучше сразу)))

Дополнительные кладовки))))))))))

Это сообщение отредактировал Yason81 - 9.10.2014 - 15:07

продам 2 комнатную квартиру на 1 этаже площадью 66,3 кв м
срок сдачи дома 4 квартал 2015 г.

3150000 руб.
торг

Уважаемые дольщики!

После сдачи дома в эксплуатацию для организации установки ограждения земельного участка вокруг жилого комплекса необходимо получить разрешение на его установку в Мэрии г.Ярославля путем подачи пакета документов и организации публичных слушаний.

Существует определенный регламент получения разрешения на установку забора. Он утвержден Постановлением Мэрии города Ярославля N 226 от 3 февраля 2011 года об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению разрешения на установку ограждения земельного участка (в ред. Постановлений Мэрии г. Ярославля от 23.10.2012 N 2305, от 27.11.2012 N 2631, от 02.09.2013 N 2033, от 10.12.2013 N 2888, от 25.08.2014 N 2109, от 11.09.2014 N 2252).

Данный документ опубликован на официальном портале г.Ярославля:
http://city-yaroslavl.ru/municipality_serv...ar_08102012.doc

Если вы внимательно ознакомитесь с постановлением, то поймете, что помимо денежного вопроса, в первую очередь необходимо решить ряд других задач. А именно, в первую очередь зарегистрировать право собственности:
Цитируем:
«2.10. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- если на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав право общей долевой собственности менее чем двух третей от числа собственников помещений в многоквартирном доме;»

То есть, до тех пор пока 2/3 жильцов дома не зарегистрируют право собственности, начать работу по организации ограждения невозможно.
На наш взгляд заниматься этой задачей самостоятельно действительно сложно. В ответ на ваши многочисленные пожелания оказать помощь в скорейшей организации ограждения, мы можем предложить следующее:

- Так как большинство дольщиков на данный момент высказываются в поддержку организации ТСЖ, необходимо до момента сдачи дома организовать инициативную группу, члены которой впоследствии станут членами Правления дома и выбрать будущего Председателя дома. С нашей стороны, мы поможем подготовить необходимые для организации ТСЖ документы.

- После подписания актов приемки и получения кадастрового паспорта всем жильцам будет необходимо зарегистрировать право собственности. После того, как 2/3 жильцов зарегистрируют свое право, и на собрании проголосуют за организацию ТСЖ, можно будет оперативно зарегистрировать ТСЖ в налоговой инспекции.

- Немаловажным вопросом будет заключение договора между образовавшимся ТСЖ и управляющей компанией, которая будет выполнять работы по техническому обслуживанию эксплуатации дома, частичному управлению многоквартирным домом (подготовка квитанций на оплату коммунальный услуг, ведение паспортного стола и пр.), и выполнять другие работы в интересах членов товарищества и жителей дома (например, установка забора).

- Все наши ранее построенные дома управляются с помощью ЗАО «Управляющая компания», которая входит в состав ГК «Ярстройзаказчик», это существенно упрощает взаимодействие по вопросам наступления гарантийных случаев и других вопросов, касающихся технической эксплуатации домов. Мы можем поручиться за то, что наша управляющая компания компетентна в организации установки ограждений вокруг участка и сможет совершить необходимые для этого действия.

Обращаем ваше внимание на то, что на организацию ТСЖ есть примерно 2 месяца после сдачи дома, в противном случае дом переходит под управление назначенной Администрацией Фрунзенского района управляющей компании.

Это сообщение отредактировал BOSS (76RUS) - 14.10.2014 - 13:49

по-моему считаются не жильцы, а так- называемые голоса, которые распределяются пропорционально площадей квартир\жилых помещений.

мы в целом за все это. ТСЖ создавать нужно и чем скорее тем лучше, в последствии в него (при их желании) могут вступить и собственники второй очереди.
готовы к участию и посильной помощи

Это сообщение отредактировал p@rtyz@n - 9.10.2014 - 15:47

Это сообщение отредактировал BOSS (76RUS) - 14.10.2014 - 13:49

Насколько я знаю, голосуют только собственники!

на форуме не так много людей, но можно попробовать собраться.
живем рядом - у нас с этим проблем не будет.

можно будет попросить участия застройщика в плане информирования (при сдаче квартир) дольщиков о создании ТСЖ и необходимых для этого действиях

конечно собственники