Ставки по ипотеке пошли вверх, Началось?

Сегодня посмотрел ставки по ипотечным кредитам АИЖК и Сбера, они растут. Ситуация начинает напоминать сильно напоминать осень 2008 г. Есть здесь вольные банковские работники? Если есть - подскажите, что слышно, не будет ли засады с корпоративными кредитами? А то с ужасом вспоминаю, блин, как осенью 2008 г. искали деньги, и почти во всех банках Ярославля - кредит одобрен, но денег нету....

Это сообщение отредактировал NAVYgator - 20.08.2012 - 17:12

такого не было

figlio
Вот ты сам как думаешь: я тему просто так завел, лишь бы свой депрессивный бред всем поведать, или же у меня был негативный опыт в области финансов, повторения которого я не хочу?

В сбере ставки упали. Мы оформили на 11,7 % (июнь), сейчас 11%. Правда в начале августа мелькала инфо, что в Сбере минимум 12,05% по ипотеке.

Веряша-Милаша
АИЖК - повышение с 03.09.
Сбер - по сравнению с весной (апрель-май) ставки повысились, когда точно было повышение - не скажу (не мониторил). Смотрел обычную ипотеку (не новострой, не материнский и т.д.), там минимум 12,5% (+1% если ты не клиент Сбера).

Это сообщение отредактировал NAVYgator - 20.08.2012 - 20:00

NAVYgator
Мы не знаем всей полной картины ситуации.
Одной только вводной "вырос процет по ипотеке" мало, это ни о чем не говорит.

Сценарии могут быть самые противоположные.
Например, ставки растут, потому что растет благосостояние людей, они берут все больше и больше ипотеки.
Или наоборот, доходы людей падают, пошли просрочки платежей, растет риск дефолта со стороны заемщиков и банк стрaх@ется - поднимает ставки, чтобы получить дополнительный доход для покрытия своих рисков.

То же самое касается отсутствия денег на кредит.
Может быть банк уже ТАК наелся кредитным портфелем, что ему больше просто не нужно его наращивать. Решение о кредите принято, но его не спешат выполнять. А может , наоборот, банк и рад бы нарастить портфель, да боится - время неспокойное: для выполнения собственных обязательств необходимо придержать кеш, а не вкладывать его в активы...

Зы. А может, просто банк снизил требования к заемщику и , как следствие, повысил ставку.

ЗЗЫ. А может, просто Сбер зажрался, и, пользуясь своей почти что монополией, задрал ставки (знает, что случись чего - ему помогут, ликвидности государство подкинет).

ЗЗЗЫ. А осень 2008 года когда-то повторится, это однозначно. Но мы не можем знать когда ТОЧНО.
До тех пор пока мир будет жить в долг, набирая все новые и новые долги - пир будет продолжаться. И он закончится тогда, когда в долг БОЛЬШЕ НЕ ДАДУТ.
Этот момент спроси лучше у ФРС и ЕЦБ...

Это сообщение отредактировал Sedoy_starik - 20.08.2012 - 23:16

Мы оформили именно обычную ипотеку, материнского нет, вторичка, правда муж - зарплатник сбера. Там процент скачет от первоночального взноса.

Sedoy_starik
Разумно. Просто я всегда воспринимаю политику Сбербанка как флюгер: их руководство как правило отрабатывает все острые новости и ситуации чуть раньше остальных...

я не знаю почему ты решил своими мыслями поделиться, но в 2008 году ситуация о котрой ты говоришь не имела места быть, по крайне мере в Банках ТОП-10, а все что ниже 20 списка - это не банки, а дерьмо, типа Восточный экспресс, Траст и т.п. У них и сейчас денег нет.
По поводу повышения ставок, причин может быть масса. От перегрева рынка до банальной жадности!

figlio
Вы неправы. С другой стороны, с точки зрения этики я озвучить названия банков (в т.ч. 2 из ТОП-10 ) и окнретных специалистов не могу. Поэтому, как в сказке: хотите верьте, хотите - нет.
Причин для повышения ставок масса, вопросов нет. Но в ситуации "нет денег=повышение ставок=кризис" я, не будучи банковским работником, вижу только повышение ставок. Потому и спрашиваю присутствующих: составляющая "нет денег" у банков есть или нет? Похоже на то, что ставки повышены из-за отсутствия денег, или нет?

Обычное сезонное удорожание. Никакой паники на рынке нет. Кризис - не грозит никому.

Полагаю вызвано низким откликом от потребителя. Деньги простаивают.
Микро-кредитование дорожает. Там отклик высок как никогда.

Многие тупо ждут новой цифры инфляции на следующий год, боятся повышения. Вот и закладывают риски в растущий % по ипотеке. Как долгосрочному продукту.

ИМХО.

Tigrek
Вариант. Дай бы Бог...

А в истории случались когда-нибудь кризисы, которых ожидали? По-моему нет... А сейчас вся страна ждёт, готовится, все чего-то боятся. Кто-то кредитов побольше набирает, кто-то из валюты в валюту перекладывается, а кто-то по старинке соль-спички закупает )))) Смешно

Заботливый
"Пап, ты трейдером работаешь. А кто такие трейдеры?
Вот, сынок, купили мы 10 000 персидских котят, а вчера дождь пошел - и они все утонули. А сейчас мы сидим и думаем: почему же мы 100 000 золотых рыбок не купили..."

не знаю, что вам там менеджеры этих банков наговорили, но в 2008 году у Банков ТОП_10 деньги были, они депозиты держали в ЦБ, денег не давали населению, банально понимая что возвращать людям будет не с чего! Все банки ТОП-10 на тот момент были первоклассными заемщиками на межбанке. У Сбера, Газпромбанка и ВТБ вообще ликвидность зашкаливала, у ПСБ и Россельхоза тоже деньги были, но они тупо остановились в выдачах, тоже самое по Альфа-банку. Единственный кто говорил, что денег нет, это Райффайзенбанк, потому что из них все высосала материнская компания, при этом на межбанке они активно размещали.
Поэтому, не делайте выводов по словам операционисток или менеджеров по кредитованию.
Сейчас ставки растут, потому что рынок позволяет.
Ну и вообще, процентные ставки - это инструмент регулирования денежного рынка, а то под низкие проценты рынок начинает разгоняться и потом оставить будет ой как сложно!