Новостройки "Зеленый квартал", от ООО "Руфф стайл", поделитесь инфой!!

del

Это сообщение отредактировал VRP - 18.02.2014 - 11:36

должны но не стоят.....за метр там порядка 40-43т р разве не так..в ивняках и щедрино может чуть подешевле

Насчет дефицита Вы безусловно правы, но появятся новые застройщики в скором времени и ипотеку люди наберут. просто волна сейчас такая...А чем Вам не нравиться Новая Москва? Все равно, еще 2-3 года и все органы власти съедут с Москвы, вот увидите..

Так-то я в курсе цен в Ярославле... Речь идет о том, что к себестоимости квартир застройщик прибавляет прибыль не 50% а все 150%...Подумайте сами, коттедж в 150 кв. метров можно построить с отделкой за 5 млн.. а тут квартирки...

Ребят. а ЗК рекламу по НТМ дает, там ценник 42 тыс. рублей за метр. Я же говорю будет снижение цены, за такие деньги кто будет покупать. Квартиры же нужно продавать им, чтобы и на инфраструктуру хватило...

Ястреб. Вы, надеюсь понимаете, что в провинциях очень маленький бюджет. А люди на верху кушать хотят. Прибыль у застройщиков далеко не 150%. А кто не хочет платить. Хороший вам пример - Ярстрой.

Зеленый квартал уникальное для Ярославля место. Спрос будет, но и застройщик должен потрудиться.

Я в среднем говорю, конечно прибыль может быть и бесконечной если есть спрос...Люди сами виноваты в том. что соглашаются на такие цены..Это чистая психология...мы не умеем выбирать. не умеем ждать и не умеем коллективно воздействовать на цены...Каждый сам по себе...и это просто нужно менять...

Хороша психология. Зажать людей в угол. Молодым просто негде жить. У многих уже растут дети. Они вынуждены брать за эту цену. Эх хочется поднять тему про политику, но это не тот форум. Забью.

Островных там целых 3, потому что расположены они напротив острова на Волге, которая из берегов, на моей памяти, не выходила.Большие участки между Шоссейной и Университетской принадлежат университету и институту. Просто так никто их не отдаст. Вообще-то слышал, что в Тверицах "Твердость" собирается строить несколько домов.

Одна возможная причина прозвучала так:

, а вторая - это неподъёмная (в этом месте) комунальная инфраструктура, Мэрия задолбалась уже несколько лет продавать участки для частного строительства, смежные с вышеуказанными, даже на Тверицкой набережной и ул Стопани от Сквозного переулка до Островных пишут, что перспектив сетей-НЕТ (кроме электричества, конечно).
По этому стали объединять по нескольку участков и продавать для строительства "сблокированных домов" или 3-х этажек, вот так и появилась, наверное,

Возможно, в этих домах мы увидим индивидуальные септики и электроплиты и электрокотлы.

Это сообщение отредактировал nikanMIX - 21.02.2013 - 06:38

Или дровами будут топить.....

С самого начала меня смущает один момент.

В проектной декларации Зеленого квартала указан кадастровый номер используемого под строительство земельного участка 76:17:107101:1213.
Вот что показывает Росреестр по этому номеру... Место, где идет стройка указал зеленым цветом...
То ли в Росреестре ошиблись (что в принципе не удивляет даже), то ли какие махинации с землей тут происходят. Непонятно для меня. Осенью в офисе Зеленого квартала мне внятного ответа дать не смогли на этот вопрос.




Это сообщение отредактировал ~Электрик~ - 21.02.2013 - 20:45

Начитался при раздумьях о приобретении квартиры в ЗК "знатоков ярославского рынка недвижимости" решил подождать и посмотреть.
Подождал-посмотрел .
Вместо 38 т р купил больше чем за 40.
Подождал бы еще получил бы 42-43. Говорят как выведут под крышу( 1 дом 42 квартирный обещают к концу марта перекрыть) будет еще больше.
32-33 в ближаэйшем обозримом будущем в Ярославле не будет. Не с чего.
Все говорят о снижении цен на жилье за счет помощи правительства. Ага ждите- оно то точно поможет! Извините понесло.
Может где то в Подмосковье и есть жилье дешевле(модный глянец Ярославля написал-что у нас цена метра дороже чем в Мюнхене) но мы то живем здесь и реалии к сожалению таковы.
Кстати в центре Минска цена 1 тыс $ и очень симпатичного жилья, только на работу с Минска не наездишься.
И все равно продав на Красноборской квартиру и купив на ЗК мы с женой рады.
Не буду загадывать но пока сам поселок ЗК с изюминкой( и лес и Байкал да и сама организация стройки отличается от подобных.
Я бываю там часто-рекомендую прокатитесь по всем ярославским стройкам и сравните.

Кстати тот же застройщик что и на ЗК впереславле продает однушки по 37200 умножим на 32 м2 получает около 1200000 какая то слобода с грачами но говорят от центра недалеко
Зачем же за 1,7 покупать