Новостройки "Зеленый квартал", от ООО "Руфф стайл", поделитесь инфой!!

Qazak, к чему все это? Перемычки Вы имеете ввиду или стену перегородку?. Перемычек какая разница сколько - все равно на толщину стены. На внешней стене они кладут по три штуки и пенят между ними. А внутри-то какое Вам дело до перемычек?

Парни, газосиликат - отличный современный материал. Для него придумали специальный современный дюбель. Вот пример http://ekt.by/doc/149.htm. Сверлишь отверстие по внутреннему диаметру дюбеля и молотком загоняешь дюбель. Держит любой шкаф лучше, чем в кирпичной стене.

Речь шла о визуальном сравнении ширины перегородки и перемычки. До перемычек, мне действительно нет дела.

Это сообщение отредактировал qazzaq - 18.02.2013 - 15:03

Интересно как-то считают общую площадь некоторые застройщики. Они "забывают" ввести коэффициент уменьшения на лоджии (1/2), тем самым завышая общую площадь и ценник. Прошел слух, что в Щедрино еще плюсуют мистическую площадь подвала или как в Зеленом бору требуют за что-то 80 000. Кстати, общая площадь тоже указана без коэффициента. Уважаемый(ая) VRP, расскажите нам за сколько же вы все таки купили квартиру в Зеленом бору и какие скидки или накидки присутствовали?

У нас никаких накидок в Зеленом бору не было. Нам сразу сказали стоимость квартиры. Только 50-80 тыс. руб. от общей суммы идет на сопровождение сделки, зарплаты сотрудников, аренда офиса продаж, содержание сайта и реклама застройки. В зависимости от степени готовности квартиры как и везде дорожают, не намного, но все же.
Так что никаких накидок. К примеру, стоимость квартиры 2 млн., из них 80 тыс. идет на описанное выше.
В Зеленом квартале так же квартиры дорожают, деньги также идут на аренду офиса продаж, зарплаты сотрудникам, сайт и рекламу.
Про скидки в Зеленом бору: нам застеклили балконы, хотя в договоре балконы не застекленные. Застройщик обещал на словах, а на деле выполнил. Фото на сайте есть. Приятный бонус и экономия.

Фото видел. Крики радости слышал. Очень рад за вас! А общая площадь какая указана у вас и какую пришлось оплачивать? Вот, например, однушка. Она позиционируется как 42,39 кв.м. (38,76+3,63(лоджия)). Правильный расчет должен быть 38,76+3,63/2=40,56 кв.м. Понижающий коэффициент не моя выдумка, а нормы СНиПа.

Это сообщение отредактировал qazzaq - 20.02.2013 - 13:02

В договоре все прописано отдельно. Площадь квартиры, площадь лоджии.
Просто в Зеленом бору стоимость квартир фиксированная. К примеру, однушка 42,39 стоит столько-то. А вот уже стоимость квадратного метра высчитывайте сами по формуле выше (общую стоимость делите на 40,56 кв.м). Вот и все. Кому-то это не удобно, а кому и все равно. Важна кокретная итоговая стоимость квартиры.

Это сообщение отредактировал mishka - 20.02.2013 - 09:28

В марте нам обещают приемку квартир, желаю и вам скорее получить заветные ключики.

Это сообщение отредактировал mishka - 20.02.2013 - 09:30

Спасибо. Приглашайте в гости.

Это сообщение отредактировал qazzaq - 20.02.2013 - 13:04

Между Шоссейной и Волгой находится улица Островная. И назвали ее так не спроста. Иногда Волга выходит из берегов и эта улица превращается в остров (условно). Понятное дело. Кто там будет строить? У моей родни на юге так дом смыло. Хотя река уже лет 20 не выходила из берегов и думали, что так и будет всегда. Как вариант еще можно воткнуть поселок между Университетской и Союзной. Почему там не строят - не понятно.

Это сообщение отредактировал qazzaq - 20.02.2013 - 14:51

del

Это сообщение отредактировал VRP - 18.02.2014 - 11:37

del

Это сообщение отредактировал VRP - 18.02.2014 - 11:37

Здравствуйте все участники форума! Долго изучал ваши диалоги по совершению одного из самых важных действий в жизни - покупке жилья. Я как и Вы рассматриваю возможность покупки жилья и занимаюсь мониторингом цен и застроек. Мягко говоря цены кусаются. Даю ссылку о стоимости жилья в Подмосковье, 10-20 км от МКАД http://realty.rambler.ru/news/living/1917218/

В Ярославле прослеживается динамика роста цен на недвижимость, но думаю что летом произойдет отскок цен и квартиры подешевеют. советую тем, кто намеревается покупать квартиру потерпеть и купить квартиру лучше уже почти в стадии готовности, чем рисковать своими вложениями. Что касается конкретно по застройкам в городе, то цены приблизительно одинаковые. Я имею ввиду Щедрино, Зеленый бор, Зеленый квартал, пос. Ивняки. Квартиры должны стоить там в среднем по 30-32 тыс. за кв. метр.

В Ярославле жуткий дефицит жилья. Очень высокий спрос. Дают ипотеку и сертификаты. Боюсь оно не будет дешеветь. Я бы даже сказал, оно будет дорожать. В Переславле-Залесском, что в 120 км. от Москвы однушка стоит 1 700 000 руб., а вы про область Москвы такие смешные цены. Сейчас даже в краежопных городах однушка стоит около миллиона. Я сам офигел, когда мне показали. А так, если бы я жил в Москве, хрен бы я поехал в область. Еб..чие Московские пробки.