Новостройки "Зеленый квартал", от ООО "Руфф стайл", поделитесь инфой!!

qazzaq
Первое: В этой теме четверть сообщений - Ваши.Это Вы ее наполняете таким глубинным смыслом, что она приобретает форму пустышки.
Второе: на пятне застройки первых четырех домов, помимо отмостки, детских площадок, пешеходных дорожек и тд, под парковку возможно выделить по моим подсчетам порядка 0,3 гектара, а на такой площади Вы не запаркуете 270 авто с нормальным разъездом.
Третье: учитывая не виповый статус ЗК, рассчитывать парковки из расчета "2 авто на семью" совсем не рационально, т.к.массово люди, у которых в семье по 2 авто, жить в ЗК не будут. Я не буду объяснять почему, но для меня это очевидно.
По моему все должны понимать, что наиглавнейший критерий,по которому люди выбирают квартиры в ЗК, это цена. Выросла цена, относительно других предложений - клиент ушел. Клиент не богат, ему с трудом хватает на первый взнос по ипотеке, его надо понять.

Это сообщение отредактировал dvo - 3.08.2013 - 06:52

Ага! Пошел в" Зеленую рощу" по 45 на начале строительства и от 78м2 квартирки.
Чушь никуда никто не ушел.
Причем для Застройщика сейчас лучше что бы вообще меньше покупали. Сам сидел на совещании слушал. Да парадокс,но не лишенный смысла!
Посудите сами. В ресурсах нет проблем. Как никак более 300 млн на 3 года дал Сбер. Так зачем сейчас продавать.Достроят-наведут красоту ,сделают кучу прибамбасов. И продадут по высокой цене.
Что бы вы не говорили про элитность(кстати что это в вашем понимании?) но поселок отличается от других подобных. Везде типичные стандартные (может быть качественные) дома. Сьездите на ЗБ посмотрите.Опять же закрытая территория,опять же не стандартные балконы-лоджии, и т.д.
Можно много писать о целесообразности магазина,маршрутки,детского сада. Но скажите мне из 4-х похожих поселков (ЗБ,Полесье,Щедрино и ЗК) кто нибуть уже заложил магазин? Начал строить помещение под детсад? А они делают!(в Щедрино помоему дискаунтер-заложили)но там изначально много жило и до строительства.
При существующем дифиците жилья , а как показывают темпы ввода по Ярославлю квадратных метров(надеяться на улучшение не приходиться) от 3 до 5 лет как минимум будет устойчивый спрос. И что в готовый поселок не поедут?
Сейчас-то едут и не плохо. Это почти в чистое поле(это про 2012 начало продаж)
Хотя остается к застройщику недоверие-сделают ли все как обещали. Тут про сроки сдачи писали. А кто знает насколько ЖК Олимпийский(кто то не помню на ветке его пиарил) задержал сдачу?

Это сообщение отредактировал pokupatel - 3.08.2013 - 08:09

Я не знаю как другим мне здесь на форуме иногда инересно! В сварах не хочется участвовать , а вот информацию которую знаю -пожалуйста!
Кстати кому здесь скучно,идите на форум в Контакте там более 200 пользователей уже. Правда там все под своими именами и из-за заборчика просто так не потявкаешь!

Абсолютно согласен с Pokupatelем.

Это сообщение отредактировал qazzaq - 3.08.2013 - 08:34

Я всё уже это объяснял. Кому надо, те услышали. Не вижу смысла переубеждать вас.

pokupatel
Еще раз: подо что Сбер дал 300 млн на 3 года? Залога у РуфСтайла нет на такую сумму.
Если человеку крайне нужно жилье то он ищет самое дешевое предложение на рынке. На данный момент это далеко не ЗК или ЗБ, а, например, СУ155 с Тормозным шоссе, или тоже Щедрино (хотя там застройщик - ужас тихий).И таких примеров немало. При этом в Щедрино УЖЕ ездит маршрутка, там есть садик и тд.

Мне в общем то наплевать чего и кто на планерках говорит - я верю тому, что вижу своими глазами. А своими глазами я вижу, что продажи стоят кОлом. Какой смысл ждать год и сидеть в кредитах процентов так под (за ?) 15% годовых, если можно продать по 40, а не по 46? Экономического смысла вэтом нет. Или планируется готовое продавать по 60?))

Если говорить про парковки, то только у меня 3 машины: моя, жены и грузовик. Сейчас рассматриваю вариант купить прицеп и квадроцикл. Только мне нужно 5 парковочных мест. Вот тут уж не до смеха. А ведь у кого-то подрастают дети. Свято место пусто не бывает.

Это сообщение отредактировал qazzaq - 5.08.2013 - 08:37

qazzaq
И что? У меня больше транспортных средств, даже чем у Вас в перспективе, но я их не паркую у дома.
Тем более у Вас транспортные средства , которые надо бегать в рейтузах разогревать, такие не считаются автомобилями.) Их надо парковать вдали от жилья.

Скорее придется, чем надо. В этом плане Зеленый квартал очень удобен. Рядом дешевые гаражи.

Это сообщение отредактировал qazzaq - 3.08.2013 - 09:30

Зеленый квартал никогда не будет дешёвым. Это пора уже принять как аксиому. Достаточно один раз съездить туда и погулять, чтобы понять это. Согласен с одним - сейчас он выглядит не очень презентабельно. Тут ничего не поделаешь. Идёт стройка, но это явление временное. Позиция застройщика мне тоже нравится. Он дает выбор: есть деньги, но нет времени - квартиры в наличии, нет денег, но есть время - долёвка. Каждый найдет удобный для себя вариант. Даже перекупы не останутся без дохода. Они будут скупать самый популярный этаж - второй. Вы уверяете, что Руф Стайл будет терять от этого много денег? Я тоже так думал. Посмотрите на продажи в Грачковской слободе. Ни шагу назад. Это очень упрямый застройщик.

Всезнайка-зазнайка. Видать есть раз дали.Я вообще тебе поражаюсь , люди работают причем достаточно неплохо. Ты не житель ЗК , но свою долю говна тащишь как жук изодня в день.Если ты считаешь себя умней- построй чего нибудь,ну хотя бы раз в 10 меньше чем на ЗК или ЗБ. Одно дело замострячить себе коттедж , другое дело во чистом полюшке начать строительство. Понятно на форуме может каждый высказаться,но лучше чем машиноместа для других считать ,или чужие деньги и бизнес,до которого тебе очень и очень далеко-лучше дай совет;как дорогу построить в воде высотой 60 см.Я как раз сейчас над этим голову ломаю. В принципе решил , но твой совет будет очень важен и нужен. Ты же знаток!
Сам то в Щедрино стал бы жить?

Pokupatel. Вы сейчас приступаете к строительству дороги от Прусовской?

pokupatel
Мы с каких пор на ты?
В ЗК я был, тогда там недели две вообще ничего не делалось.
На данный момент в Ярославском районе РуфСтайл сдал недвижимости существенно меньше, чем я.))
Дороги я не строю и поэтому в это не лезу, а вот считать деньги умею и знаю как кредиты выдаются. Хотя 250 метров дороги к себе отсыпал и весьма доволен результатом.
Это очень кривая позиция: на любой неудобный вопрос отвечать в стиле "Сам дурак", но что от Вас еще ожидать то?
Я, кстати, перечитал то, на что была такая бурная эякуляция - не увидел "доли говна".

Это сообщение отредактировал dvo - 4.08.2013 - 07:03

Так свое же не воняет. Простите, вырвалось.

Это сообщение отредактировал qazzaq - 5.08.2013 - 10:00

Вот не буду с Вами спорить в этом деле - тут Вы знатный спец. Всю тему засрали заполнили дифирамбами пустой информацией.