Яблоневый посад: 2-ой Брагинский пр-д, д. 4, к. 2, с новосельем!

Я имела ввиду следующее:

Вот завтра, далеко ходить не надо, я пойду первый раз официально смотреть квартиру, мне прислали письмо, оно правда так и осталось на почтамте, позвонили,сказали, что можно придти посмотреть, дали контактные номера, я в тот же день связалась с нужным человеком, Ирина Павловна ее зовут, договорилась о встрече на понедельник.

По телефону она сказала, что это предварительный акт, а не акт передачи квартиры. Т.к. этот акт вы будет составлять с застройщиком, а предварительный - с нами.

Шаг 2. Я смотрю квартиру, указываю все свои претензии, если таковые имеются. Устанавливаем сроки. Ждемс снова.

Шаг 3. В назначенное время мне звонит Ренова и предлагает подписать акт-передачи квартиры. Я прихожу, смотрю, и если там ничего не сделано, то я составляю соответствующий акт, в котором снова указываю все, что не устранено по ранее выданным замечаниям. Поскольку только в этот момент я официально, как бы так сказать, принимаю квартиру. Устанавливаю сроки. Жду.

Шаг 4. Снова иду смотреть, что устранено. Если все-хорошо, то подписываю и акты и соглашения и что там еще нужно.

Только так.. по-другому - не признаю. Без электричества и воды не приму по-любому.

Между прочим, на извещении дата доставки мне письма 18.08.12. То есть в этот день приходил почтальон, но не застав дома, опустил извещение в ящик.

Про 30.07.12 даже и думать не хочу. Если дата на письме будет таковой, то это вобще бред!!!

Дом оффициально сдали 17.08.12, поэтому есть все основания считать, что Ренова должна - по правилам, приглашать на просмотры, уведомляя дольщиков только после этой даты, а не ранее.

Sovushka77

Ok, я вас понял, только:

Объясните мне, что это за время такое назначенное? Вы его знаете? Письмо получили? Значит, факт уведомления состоялся. А согласно договору:

Пункт 4.3 Участник должен не позднее 7 (семи) раб. дней с момента получения уведомления явиться по адресу указанному в уведомлении и приступить к приемке квартиры по передаточному акту. ТО есть, у вас осталось время до 28.08, а квартира так и не готова. Можно уже сейчас идти и выражать несогласие)

Но я предлагаю написать письмо от всех участников...

я об этом же выше писала. Вообще противоречие п. 4.5 и 4.6 договора участия не напрягает? или это и не противоречие, а всего лишь хитрость договора? А вообще хочется мнение квалифицированного юриста узнать по поводу правомерности этих пунктов.

Для тех, кому читать письма и договора затруднительно - напоминаю, что в письме дата исходящего 30.07.2012, а по договору односторонний акт Ренова подписывает через 2 месяца, т.е. не позднее чем 30.09.2012, даже если участник договора не принимает квартиру.
А кстати, квартплата тикает с 17 августа. Оплата - не позднее подписания акта приемки за все 4 месяца вперед... Все же договор участия подписывали в добровольном порядке, я так понимаю. Сейчай, какие возмущения могут быть по этому поводу?..

Это сообщение отредактировал Зайчик - 26.08.2012 - 15:43

На днях были испытания по запуску воды. У меня в квартире сорвало кран. Последствий особых не видно, если не считать расхреначенной разбитой в щепки двери в ванную (строители неслись устранять причину потопа не разбирая преград).

А Вы говорите, почему воды и электричества нет - да потому, чтобы по адресу 2-ой Брагинский пер., д.4 корп.2 не открылся филиал бассейна "Лазурный"

Это сообщение отредактировал Mr Clean - 26.08.2012 - 15:47

Читаю ФЗ - 214

п. 4 ст. 8

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта.... или если срок установлен договором обязан направить участнику (мне) сообщение о завершении строительства и о необходимости принять его. У нас это 31.08.12(передача) Здесь они вроде как все соблюли.

Сообщение д.б. отправлено по почте заказным письмом. И здесь все по закону.

При этом срок начала передачи и принятия объекта не может быть установлен ранее 14 дней и позднее 1 месяца до установленного договором срока. Участник, получивший сообщение от застройщика, а у меня это 18.08.12, но по факту позже, обязан приступить к принятию в течение 7 рабочих дней.

При этом,

, не только от меня зависит дата приема!!! Я хотела на той неделе еще сходить, но дамочка сказала, что не раньше среды, в крайнем случае утро понедельника.


Значит завтра передо мной должны стоять представители Застройщика, а не Альфы или тети Клавы с передаточным актом в руках, а не предварительным актом. Если я имею какие-нибудь претензии, то имею право потребовать составить соответствующий акт и указать РАЗУМНЫЙ срок их устранения. При этом отказаться от подписания передаточного акта.

Завтра, кстати 27.08. Так что я успеваю осмотреть, но принять

Поскольку Ренова торопит всех с передачей квартир до 31.08.12 - обещанный срок в письме-уведомлении, дополнительного соглашения мы пока не подписали, то и получается КАША со сроками.

+1

Я тож смотрел- прошла неделя- никто даж пальцем не пошевелил в моей квартире- как небыло уплотнителя в окне- так и нет- хотя ручки привинтили, мне кажется с этими актами- правильно- лапши навешать, чтоб все в радостном ожидании пребывали...
Ониж знают- начнут акты подписывать- половина примет со всеми огрехами, чтоб со съемного жилья съехать- так зачем щаз что то делать... А вот те, кто не примет, не подпишет- вот им будут потихоньку устранять- думаю тож никакого рвения проявлять не будут.. так что совет- в актах прописывать конкретные сроки, а не отраслевые норматывы- которых никто не знает... и по которым поди на переклейку куска обоев предполагается недели 3....

Бесплатно установка + 10% скидка

.

Да много чего с ним было, почитайте середину форума

Прописывали. Результата неть..

Это сообщение отредактировал Glenas - 26.08.2012 - 15:54

Aquamarine 9
Запишите меня ,пожалуйста,в список дверей Торекс

, мда... так с водоснабжением-то значит все-таки не все-так гладко!!

Куда комиссия-то смотрела при приемке, когда дом в эксплуатацию вводила??

С водоснабжением полный абзац, воды на весь дом не хватает, коммуникации слабые, их переваривали, только все отключено. Нас реально водят за нос, приглашая всех в недоделанные квартиры.

Кстати, в ДДУ п. 4.5 трактуется иначе, чем статья ФЗ 214.

В договоре:

...Застройщик по истечении 2 месяцев с момента направления Участнику уведомления вправе составить односторонний акт..

В законе:

п. 6 ст.8...Застройщик по истечении 2 месяцев со дня, предусмотренного догвоором для передачи объекта ДУ вправе составить односторонний акт..

РАЗНИЦУ УЛАВЛИВАЕТЕ???

В одном случае это 30.07.12. Хотя застройщик не имеет право передавать объект раньше даты ввода в эксплуатацию.

В другом это 31.08.12 (срок, указанный в письме уведомлении)+ 2 месяца.

Полный бардак!!! Правда уже все надоело, чисто по-человечески!!!

Дайте людям спокойно жить на их квадратных метрах с четко функционирующими коммуникициями!!

А они(застройщик) по-моему сами уже запутались со сроками и датами и нас всех запутали, что, кому, сколько и когда должны сделать.....