Яблоневый посад: 2-ой Брагинский пр-д, д. 4, к. 2, с новосельем!

Спасибо за ответ)но мне нужна однушка с большой кухней..

vara
Таких у нас нет в доме. А то, что Вы называете однушкой, это двушки: кухня– гостиная и спальня.

Зайчик
Меня тоже все эти закулисные дрязги с передачей квартир напрягают. Такой цирк впервые вижу. Надежды, что будут исправлять недочеты – на нуле.

Если и будут исправлять, то те же люди и теми же руками и так же, лишь бы отвязались. В процессе эксплуатации все равно сам переделывать будешь. Лишь бы битую сантехнику не просмотреть, да чтобы из стыков труб не текло, окна целые, плита рабочая. А розетки немного криво поставлены, так они все равно очень скоро начнут вываливаться и надо будет затягивать самому. Только если лишний раз эти мастера будут крутить, так закатают крепежные болты, надо будет всю розетку менять.

Elena86[/quote]

Я знаю, что по электричеству много косяков в нашем доме. а т.к. некоторые уже приняли квартиру и доступа к ней нет - то устранять их нет возможности. а система-то общая, не ограничивается лишь розетками в той или иной квартире.
насчет тех же рук(

) - одни рабочие уезжают - другие приезжают. Вот только за всех их отвечать должен вроде как застройщик. Политика застройщика с постоянной сменой "рук" (рабочих) не совсем понятна. Спрос ведь не с "рук", а с застройщика

Ну что же, думаю надо составлять письмо. Надежда у меня не на нуле, планирую следующим образом:

1. Заявление с общим (не детализированным) перечислением существующих недостатков строительства. В письме должны быть ссылки на договор ДДУ, особенно пунктов 4.*, законодательные акты, статьи кодексов и СНИПы.
2. Данный документ должен быть подписан участниками ДДУ и подкреплен копиями актов осмотра подписавшихся (детализация)
3. Требованием может послужить дата устранения брака или отказ от подписания актов приема - передачи в ультимативной форме до выполнения требований по документу

Вот так, вкратце. Думаю, за несколько дней, общими усилиями мы его сделаем, останется собраться возле офиса псп - экспресс для подписей и копий актов. Причем задержки в этом деле выгодны застройщику, если делать и собираться, то не позднее начала следующей недели

Что думаете? Помниться дело по моему балкону не сдвинулось, пока не начал активную деятельность... И в этот раз положительный исход вероятен

Также, можно потребовать разъяснений в письменной форме по периоду оплаты коммунальных платежей. Тут тоже ситуация мутная

Это сообщение отредактировал Glenas - 26.08.2012 - 13:43

Зайчик

У вас какая секция и этаж?

2 секция 7 этаж
(Кстати сегодня он единственный на секции зактыт на замок)

Glenas
Помниться дело по моему балкону не сдвинулось, пока не начал активную деятельность..

А что у вас с балконом - у меня например, плита вся обкрошена и неровная.
А по поводу письма - я вас поддерживаю. на следующей неделе могу поучаствовать (временем пока располагаю).

Это сообщение отредактировал Зайчик - 26.08.2012 - 13:54

Glenas
По письму мы поддерживаем. Однако, насчет электричества и воды написать по кв вообще ничего не можем - этого просто не проверить было. И, садовые головы, в акте не указали. Хотя, как правильно писали ранее - акт-то а-ля "филькина грамота".

По моему мнению, все сейчас мы все оформляем так называемый предварительный акт. Он служит для устранения больших огрех.

А вот к моменту, когда придет время принимать квартиру по передаточному акту, я увижу, что ничего не устранено по предварительному акту, то я имею полное право отказаться от подписания передаточного акта, составить еще один акт с указанием всех недостатков, которые я смогла обнаружить по факту и указать сроки на их устранение - мах. 1,5 -2 недели.

А вся эта лабуда по поводу предварительного акта непонятна.... так нашу бдительность усыпить... мол... уже скоро совсем въедем, поэтому подпишем любые документы(акты)

Воот.. Только хотел об этом написать. Почему ещё нужно писать коллективное заявление

Насколько я понимаю, предварительный осмотр с полной проверкой коммуникаций никому не устраивали. у кого - то была вода, у кого - нет. после проверок появились пятна на потолках. Если подписать сейчас акт передачи, потом можно влететь на сумму ремонта от непроверенной работы сантехники. Ведь согласно договору, ответственность в случае подписания с застройщика снимается

Что, не плохо:

Уведомление о приемке квартиры, которое я получил по почте датировано 30,07. Как у вас? То есть застройщик уже спецом поставил даты задним числом. В это время дом ещё не был сдан, в квартиры не пускали, отделка была на начальном уровне. Согласно пункту 4.5 застройщик с момента уведомления ждёт 2 месяца, прежде чем составит односторонний акт передачи. У нас есть ещё месяц, чтобы разобраться с ситуацией. Но это в том случае, если застройщиком получена оф. претензия.

А у нас:

Вот, оф. претензию мы и собираемся подавать. Но нужно как можно больше подписей и желающих. Напишите пожалуйста в личку те, кто готов предоставить копии актов и подписи при встрече. Потом можно на первую страницу для наглядности

Это сообщение отредактировал Glenas - 26.08.2012 - 14:47

Glenas вот я полностью с вами согласна!Я тоже буду писать письмо.Просто все так уже бесит если честно.

Как только вы получили уведомление, это время уже пришло. Акт приема передачи, это документ, который заверяется как и право собственности в органах регистрации. В нём вы уже ничего не сможете предъявить

Можете, только смотрите на сроки

Это сообщение отредактировал Glenas - 26.08.2012 - 14:46

Молекула напомни пожайлуста сколько торексе скидку обещали?