Нужна консультация- продана квартира под салон, что можно сделать

Газон (земля) - это общедомовая собственность.

Нет. Но для того, чтобы кто-то один на ней что-нибудь построил для себя, нужно согласие остальных собственников и куча согласований.

Со стороны улицы граница вашего земельного участка может проходит по фундаменту дома, за ней - земля муниципальная, и согласие жильцов уже не требуется.

.....

Это сообщение отредактировал vera-yar - 17.10.2012 - 20:38

vera-yar

ага, а в 4-хподъездном доме жильцы 3-х подъездов могут запретить на собрании жильцам 4-го проходить в свои квартиры))) чушь то не несите.

потому что вход со стороны улицы значительно более логичен с точки зрения бизнеса Кто их там во дворе увидит? А по улице идет трафик: пешеходы, автомобили

.....

Это сообщение отредактировал vera-yar - 17.10.2012 - 20:39

vera-yar

при том. Он такой же собственник, как и остальные. Про посторонних порадовало: гости тоже посторонние так то
Вон некоторые на общей земле свои личные автомобили ставят.
Вы вообще откуда весь это бред берете то? Фантазия разыгралась?
Нет законных препятствий для перевода квартиры. Вход собственник не сможет делать, только если в этом месте в дом заходят коммуникации.

CRUEL
Мне стало любопытно.

По-вашему выходит, что все собственники квартир на первом этаже могут без согласия остальных жильцов
дома понастроить себе отдельные входы в свои квартиры с крылечками.

А так ли это?

incognito

вы никогда не видели фасадов домов, где все квартиры на первом этаже переведены в нежилой фонд?

CRUEL
При чем тут нежилой фонд? Речь о собственниках квартир. В том числе - самый что ни на есть жилой фонд.
В написанном вами я нигде не увидел, что свои входы/крылечки, да еще без согласия жильцов, можно делать
только владельцам нежилого фонда.

Так что мой вопрос выше остается в силе.

Это сообщение отредактировал incognito - 7.06.2012 - 00:31

Естественно, нет. Разве кто-то возражает?

Фасады видела. Если входы сделаны на улицу, то они на муниципальной земле. А вот если во двор.... где-то обсуждали тему личных парковок во дворах...., так вот повторюсь: организация парковок, песочниц, отдельных входов ( в офисы/салоны) на территории двора и т.д. - это вопрос перепланирования дворовой территории, а он должен быть узаконен. И узаконивается он в том числе и на основании решения общего собрания собственников жилья (т.к. самовольная организация парковок/песочниц/входов на придомовой территории нарушает ст.36 Жилищного Кодекса РФ, где четко сказано, что собственники многоквартирного дома в равных долях являются собственниками крыши, чердака, подвала, подъезда и т.д. и прилегающей территории, так что в каждом квадратном сантиметре парковки/песочницы/входа есть и их доля, и они должны дать свое согласие на пользование вами этими кв.см.) + еще разл. согласования.
Так что если для вас ЖК РФ - бред , то моя фантазия иссякла
P.S. Меня, кстати, тоже порадовала ваша способность мешать мухи с котлетами/гостей с клиентами салонов/...

Это сообщение отредактировал vera-yar - 7.06.2012 - 01:00

incognito

можно сделать.
vera-yar

*facepalm* Какая разница то? Вы у каждого входящего спрашивать цель визита будете?

доля есть, но вот препятствовать проходу в помещение права нет

CRUEL
Вам надо заняться личной жизнью Ярпортал, конечно, приятное место, но жизнь более многогранна

И лично для Вас еще раз....

для перевода в нежилое помещение собственник должен предоставить, в числе других документов, план переустройства помещения и, как обязательное условие, организацию отдельного входа (ЭТО ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!)
Отдельный вход может выходить через территорию, принадлежащую мэрии (тогда разрешения жильцов не требуется) или через придомовую территорию, которая уже оформлена и стоит на кадастровом учете. Эта территория принадлежит в долевой собственности всем собственникам помещения. ПОЭТОМУ, что бы воспользоваться ей (поставить крильцо, выложить дорожку и т.д.) собственник должен получить согласие 67% или 2/3 собственников дома (путем решения собрания). В конкретном случае выход возможен только через нашу общую долевую собственность . Может еще вопросы?

Это сообщение отредактировал Karna68 - 7.06.2012 - 08:40

Karna68

это вам надо вместо того, чтоб соседям пакостить

CRUEL
у меня все хорошо, по ночам в нете независаю

тупость. Выход из подъезда тоже только через общую долевую собственность.
У вас НЕТ ПРАВА препятствовать собственнику проходить в его помещение.
Более того, если в помещение/здание/строение можно попасть только через чужой участок - то можно установить сервитут

Karna68

еще и курс начальной школы повторить не мешало б. Про не с глаголами.