Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Страницы: (3) [1] 2 3 ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) |
Karna68 |
Дата 6.06.2012 - 10:40
|
*** Профиль Группа: Организаторы СП Сообщений: 31396 Пользователь №: 43134 Регистрация: 6.11.2009 - 00:57 |
Добрый день! Нужна консультация...
Центр города, продана квартира на 1 этаже под салон красоты. Радости у нас (соседей) мало, т.к. двор супер-малюсенький, а они (естественно) хотят делать отдельный вход. Понимаю, что при переведении в нежилой фонд не требуется согласия соседей, но на переустройство (согласно ст. 38 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ) нужно согласие 2/3 собственников. Специалист в Администрации будет только 9 числа, поэтому уточнить пока ничего не можем. Насколько реально отстоять свои права? Учитываются ли при голосовании голоса мэрии (как владельца муниципального жилья)? |
Ворчун |
Дата 6.06.2012 - 10:45
|
||
Ты-дыщь! Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 18966 Пользователь №: 1696 Регистрация: 12.07.2004 - 11:31 |
Может сперва определитесь, какие ваши права нарушаются? |
||
zv'ezdo4ka |
Дата 6.06.2012 - 11:47
|
Шурила-дурила)) Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 831 Пользователь №: 34749 Регистрация: 17.12.2008 - 21:08 |
Салон это ж не сауна и не бар-клуб-ресторан. И гигиена там соблюдается, мышей тараканов вряд ли расплодят. Что вас беспокоит-то?
|
Karna68 |
Дата 6.06.2012 - 12:23
|
*** Профиль Группа: Организаторы СП Сообщений: 31396 Пользователь №: 43134 Регистрация: 6.11.2009 - 00:57 |
Ворчун
ст. 38 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ |
Karna68 |
Дата 6.06.2012 - 12:25
|
||
*** Профиль Группа: Организаторы СП Сообщений: 31396 Пользователь №: 43134 Регистрация: 6.11.2009 - 00:57 |
У нас тараканов и так нет... Беспокоит планируемый вход в том месте, где никого из жильцов не устраивает... Это особенность нашей придомовой территории. |
||
Ворчун |
Дата 6.06.2012 - 12:45
|
||||||
Ты-дыщь! Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 18966 Пользователь №: 1696 Регистрация: 12.07.2004 - 11:31 |
И что? В чем нарушение вашего права?
Вам может лучше с этими статьями ознакомиться, прежде чем на них ссылаться? В них ничего про согласие 2/3 собственников нет.
Пока не понятно, как вход в салон наносит ущерб придомовой территории. Ну даже если наносит (огромное крыльцо с навесом и колоннадой, паркинг для клиентов, швейцар в будке и т.п.), для вас было бы лучше, если бы клиенты ходили в салон через ваш подъезд? Это бы означало обеспечение свободного доступа, то есть никаких домофонов и кодовых замков. |
||||||
Karna68 |
Дата 6.06.2012 - 14:03
|
||
*** Профиль Группа: Организаторы СП Сообщений: 31396 Пользователь №: 43134 Регистрация: 6.11.2009 - 00:57 |
Ворчун вопрос решен, а Вы только можете ворчать . Про 2/3 жильцов - читаем в ЖК ниже.
Изучаем вопрос, что выведение в нежилой фонд - это обязательно отдельный вход Требовался совет, а не приглашение к пустой болтовне. |
||
vera-yar |
Дата 6.06.2012 - 14:38
|
Господин ПЖ Профиль Группа: Организаторы СП Сообщений: 28927 Пользователь №: 51021 Регистрация: 28.04.2010 - 20:09 |
Karna68
Не поняла, какое отношение к данному вопросу имеют статьи, на которые вы ссылаетесь? И голосование собственников может быть в том случае, если, согласно "Положению о переводе жилых помещений жилищного фонда в нежилые, переводе нежилых помещений жилищного и нежилого фондов в жилые и изменения статуса общежитий на статус жилых домов в г. Ярославле" - "переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1.7. Положения).". Если присоединения нет и отдельный вход у них будет, то вашего согласия как собственников не нужно. Другое дело, что вас именно место входа не устраивает. Тут - только жаловаться (с обоснованием неудобств такого обустройства). Но, ИМХО, вряд ли есть смысл . Кстати, а не во двор вывести вход возможно? Это сообщение отредактировал vera-yar - 6.06.2012 - 15:23 |
Ворчун |
Дата 6.06.2012 - 14:48
|
||||||||
Ты-дыщь! Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 18966 Пользователь №: 1696 Регистрация: 12.07.2004 - 11:31 |
Тогда и ссылайтесь на ст. 46, а не на те, которые не имеют отношения к вашей проблеме.
Это, вообще-то, и так понятно. Не понятно, что вас в этом не устраивает?
Совет в чем? Я пытался уточнить, какое право вы считаете нарушенным. Вы же на этот вопрос не отвечаете, а хотите получить совет, как отстоять свои права.
Здесь все просто. Да учитываются. Мэрия (муниципалитет) такой же собственник, как и владельцы приватизированных квартир. |
||||||||
CRUEL |
Дата 6.06.2012 - 14:51
|
||||
новичок Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 12446 Пользователь №: 34229 Регистрация: 24.11.2008 - 23:09 |
по какой причине?
ни о чем вообще |
||||
incognito |
Дата 6.06.2012 - 18:02
|
сам по себе Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 19959 Пользователь №: 4078 Регистрация: 20.07.2005 - 10:43 |
Я вполне понимаю неудобства жильцов маленького дома, когда вдруг
оказывается, что там появится место массового посещения с отдельным входом. Я не вполне понимаю присутствующих в теме юристов, которые требуют от [потенциальных] клиентов номера статей и указания, какие права нарушаются. Мне казалось, в этом и состоит задача юристов: найти всевозможные законные способы противостоять нежелательным изменениям. Творческие юристы обычно находят больше таких способов, чем те, которые действуют по учебнику. Это так, стороннее наблюдение вывернутости отношений юрист-клиент... |
Karna68 |
Дата 6.06.2012 - 19:40
|
||
*** Профиль Группа: Организаторы СП Сообщений: 31396 Пользователь №: 43134 Регистрация: 6.11.2009 - 00:57 |
incognito спасибо за поддержку CRUEL да я поняла уже, что Вы ни о чем vera-yar большое спасибо, сегодня получила консультацию от специалистов департамента архитектуры и развития.
вот именно, газон тоже общедомовая собственность и необходимо разрешение на вывод входа через него. И еще, меня сегодня в Администрации заверили, что вход должен быть в обязательном порядке НЕ со тороны подъездов, что меня устраивает... |
||
CRUEL |
Дата 6.06.2012 - 19:47
|
||||
новичок Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 12446 Пользователь №: 34229 Регистрация: 24.11.2008 - 23:09 |
газон - это не дом, улавливаете разницу? Тем более, газон к помещению никто не присоединит
наврали, что можно сказать. |
||||
Karna68 |
Дата 6.06.2012 - 20:03
|
*** Профиль Группа: Организаторы СП Сообщений: 31396 Пользователь №: 43134 Регистрация: 6.11.2009 - 00:57 |
CRUEL
идите уже в темы про Урлашова. Хватит метить везде подряд . про домовую территорию слышали, которая стоит на кадастровом учете? Нет? Тогда проходим мимо |
CRUEL |
Дата 6.06.2012 - 20:07
|
||||
новичок Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 12446 Пользователь №: 34229 Регистрация: 24.11.2008 - 23:09 |
Karna68
идите уже сами
вы не можете препятствовать собственнику помещения использовать придомовую территорию для прохода в это самое помещение. Ферштейн? |
||||
Страницы: (3) [1] 2 3 |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)