Защитим ТСЖ, УК, обратная связь

Igsuk

А зачем это нужно ТСЖ?
Член ТСЖ и так может получить любую информацию.

а объясни это нашим законотворцам..
сейчас идет массовая проверка ГЖИ по этому вопросу.у них специальный отдел создали..
когда тебе прикатит предупреждение,тогда задашь вопрос "а зачем все это нужно"

Igsuk

Ну это то понятно
Я просто это привожу как пример работы "на отъ...сь" наших законотворцев
Типа: мы ТСЖ и УК писать чё то заставили, щас их еще загоним в СРО пусть там колотятся, так что мы все что смогли для вас сделали.

aaa
Igsuk
Законотворцы еще не решили по сколько организаций в СРО напихать - хотят по 100, но ходят слухи и по 50 - Обалдеть управляемость, у нас в области если подсчитать (+ -) то 80 УК и 700 ТСЖ (ЖСК) Лучше пусть подготовят ФЗ о безопасности зданий (домов)

ТСЖ продолжают СРОпротивляться
Пресс-служба Общественной палаты РФ

Законопроект, обязывающий организации в сфере ЖКХ вступать в саморегулируемые организации, готовится ко второму чтению в Госдуме. Но чиновники и депутаты ясно дают понять: вряд ли смысл документа изменится. Иными словами, в СРО вступить придется всем, кто желает оказывать услуги на жилищно-коммунальном рынке.

7 февраля Комиссия ОП по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике провела слушания с участием представителей ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний. Они, в свою очередь, так же четко заявили, что сдаваться не намерены.
................
Представители ТСЖ, впрочем, успели поделиться своими доводами против вступления в СРО. В частности, они утверждают, что членство в подобных организациях ляжет очередным финансовым бременем на собственников квартир. Логика проста: членство в СРО предполагает вступительные и членские взносы, а, следовательно, в платежках граждан появится отдельная строка. Согласно подсчетам, сумма может достигать 27 рублей с квадратного метра. Кроме того, по их мнению, никто не вправе навязывать собственникам имущества какое-либо внешнее управление. Еще один аргумент касается того, что ТСЖ — это структуры некоммерческие, а в законодательстве говорится о том, что СРО предусмотрены для коммерческих организаций.
..................
http://oprf.ru/ru/press/news/2013/newsitem...mpaign=12610067

Почем СРО для народа?
Введение обязательного саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами обойдется: Управляющим компаниям – 16,88 руб. с 1м2 в год или 1,5 рубл@ с 1м2 в месяц; ТСЖ и ЖСК – 49,14 руб. с 1м2 в год или 4,09 рубл@ с 1м2 в месяц.
http://tsg-rf.ru/news_assoc/21515

deti

Не кисло.
Второй кап. ремонт
В общем, если что, все в непосредственное управление!

Это сообщение отредактировал aaa - 14.02.2013 - 19:28

+ страхование лифтов, + страхование ответственности, + капремонт, + членство в СРО... Ничего не забыла?
ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ, многие капремонтировались по ФЗ 185, некоторым удалось капдоремонтироваться и по Рег. программе и уже ломают голову как бы меньше платить в общий котел капрем., а многие спали и до сих пор не собираются просыпаться. Видится мне, что единственный способ их разбудить - это установить плату за содержание 25-30 руб/кв м. Пусть прокуратура и ГЖИ разбираются с УК по тем домам, где собирается достаточно средств и работы ведутся плохо.

deti

Многие ни когда и не проснутся.
А для большинства нужно что бы сменилось пару поколений, которые уже не помнят, что раньше, при социализме, проблемы в ЖКХ решались жалобами в партком, а не как сейчас, при капитализме, собственными силами и за свои деньги.
Просто повышение ставок для таких домов считаю потерей денег. По моему, для таких домов нужно вводить что-то подобное внешнему управлению при банкротстве.
Которое должно заканчиваться или организацией нормального ТСЖ или национализацией( в том или ином виде)

Это сообщение отредактировал aaa - 15.02.2013 - 10:10

aaa

По 2-х этажным? Да они и сейчас уже банкроты

deti

Это понятно, по этому нет смысла давать банкротам чуть больше денег, все равно что мертвому припарка.
Нужно сначала налаживать управление домом, а потом уже собирать под это адекватные для его содержания деньги. Там ведь наверно почти 100% льготников, то есть будут существенные дотации из бюджета.

Как раз и надо повышать тариф - в надежде что приведет к снижению стоимости такого жилья или смене собственников - на тех кто готов содержать

Lime

Хм...
Нормальный ход.
Вот есть у нас, допустим, дом 30х годов прошлого века, в нем живет 16 семей - 15 из них пенсионеры.
Что бы привести в порядок такой дом, нам нужен тариф рублей 100 - для капиталки дома.
Выставляем такой тариф - люди вполне ожидаемо не могут платить.
Далее они начинают сбрасывать свои квартиры.
Квартиры на панике падают в цене ниже плинтуса.
Дом разваливается, так как ни кто не платит - все сбрасывают квартиры.
Наконец, кто-то умер, кто-то продал за бесценок и стал бомжом или переехал на дачу до первой зимы.

В конце концов, мы имеем несколько могил, кучу бомжей и развалину вместо дома.

Ну, в общем, примерно так же в целом и с СССР произошло.

Это сообщение отредактировал aaa - 15.02.2013 - 16:27

Суммы на капремонт сейчас тоже учитываются при начислении субсидий малоимущим. Значит за пенсионеров заплатит государство .

deti

Это все хорошо, только не понятно, как субсидируя пенсионеров, которые не могут управлять своим домом, мы стимулируем их продать свои квартиры более "эффективным" собственникам? И главное зачем?
Получится как всегда: кто-то вправит старикам мозги и освоит их и гос. бабки на типа на кап. ремонт.
В результате, нет ни бабок, ни кап ремонта, ни "эффективных" собственников.

Это сообщение отредактировал aaa - 15.02.2013 - 16:53