Купить квартитру в Ярославле для сдачи в аренду

Доброго времени суток.

Задача: купить квартиру в г. Ярославле с целью сдачи в аренду и получения пассивного дохода в виде арендной платы.

Соответственно, чем больше будет доход тем, лучше.

Какую квартиру лучше покупать для сдачи в Ярославле-1-2 комнатную?

В каком районе города лучше покупать?

Новуюи или бу?

Спасибо.

однушку на Резинотехнике (40 мин из центра, за Волгой) в 5-эт панельке. шутка.
конечно, в центре, Кировский, Ленинский районы, двушку и мебелью обставить.

и сдавать на часы....

судя по всему человек не ярославец, на часы надо бегать каждые 2 часа, бельё менять, стирать его, посуду мыть, пол мыть. не тот случай.

На мой взгляд выгоднее всего покупать однушку в новом доме и сдавать без мебели с бюжетным ремонтом. Центр , нефтестрой , заволга .
1. Цена новой квартиры будет расти .
2. Стоимость аренды квартиры в месяц с мебелью больше на тыщу макс , а многие спецом ищут без мебели , потому что есть своя и спать на том , где не понятно кто был , не комильфо.
3. Однушки большим спросом пользуется , разница в цене аренды однушки и двушки не большая , а цена на квартиры ощутимая .

много объявлений от организаций, которые желают снять квартиры для своих сотрудников, и платят они не гроши, как "русская семья с маленьким ребенком", и нужны им именно двушки и с мебелью и не в спальных районах. из которых ехать минут по 40-50 в часы "пик".
Вы видимо не ездили утром 8 -8,30 с Нефтяги, в пробках не стояли на Московском, а про пробку утром из-за Волги не знают разве что иногородние.
а цены одинаково растут, что на новую, что на старую.

Это сообщение отредактировал Anastas - 16.05.2012 - 13:37

Anastas

Вы имеете ввиду это реальная семья с ребенком или 4-5 командированных?

sta1ker
довольно-таки беглый анализ рынка аренды недвижимости показывает, что выгоднее сдавать однушку-двушку в центре города в новом доме с евроремонтом и укомплектованную хорошей мебелью и бытовой техникой, если подешевле - возможны иные варианты..

1ку или 2ку на Пятёрке купите и сдайте мне
Это дефицитный район, близко к центру.

vika5179 с евроремонтом ? вы смеетесь что ли . Мне бюджетку то подубили за год , так не особо жалко . А с евроремонтом только дураки сдают . Сначала вложат 300 тыров потом
за аренду 100 получат и по новой ремонт.

А много ли собственников желающий заселить таких арендодателей , вы не задумывалиcь ? Сдать таким значит согласиться на то , что табур в вашей квартире жить будет в n кол-ве курящих мужиков . Они все так уделают , что эти плюсом заработанные пару тыс , обернуться вам в ремонт нехилый.

левка

и не тока Вам

ну, дураки - не дураки, вопрос спорный, но присутствуют такие арендаторы

А по теме - спрашивали:

vika5179 с евроремонтом сдавать уходить в лубокий минус . Большая арендная плата не есть большой доход . Лучше меньше сумма , но чтоб в ремонт потом вкладываться не пришлось !

Ага, и при наших диких ценах, ремонт никому не нужен, главное, чтоб не убитая была, коммуникации нормально работали. На евроремонты желающих поискать придётся, а среднего вида и по адекватной цене оторвут с руками и держаться будут, жить тихо и ответственно.

!qkama Вот золотые слова ! Абсолютно согласен .