Купить квартитру в Ярославле для сдачи в аренду

Повремените с покупкой. Греция рушит все рынки, нефть полетела вниз, Греция вылетит из еврозоны.
Сейчас цены на недвижимость на пике, превзошли докризисный уровень.
Берегите деньги ( но не в рубл@х ), к концу года будут распродажи. И купите под сдачу объект намного интереснее, чем сейчас.

В ответ на вопрос я бы в первую очередь задал встречный вопрос - каков бюджет покупки?
С мебелью/без мебели - автор не спрашивает. Тут, видимо, вопрос решённый.
1 или 2 комнаты, центр или окраина, новая или нет - вот здесь всё зависит от денег. Вы же не бутылку вина покупаете. Если, скажем, в наличии 1,5 млн. руб., то нет смысла думать о покупке новой двушки в центре Варианты с ипотекой не рассматриваю, потому что теряется смысл сделки - дополнительный доход.
Новая квартира - даже если с бюджетной отделкой, требует дополнений для комфортного проживания, типа вешалок, зеркал, люстр, штор и т.д. Если есть на это время - прекрасно. Если же задача вложить средства и сразу получать доход, то больше подходит вторичка, в хорошем состоянии, не требующем ремонта. Там уже, как правило, балкон застеклен, веревки для сушки белья натянуты, шланг для подключения стиральной машины имеется.
В общем, в зависимости от бюджета, однушка или двушка не в отдаленном районе, вторичка, после кометического ремонта.

sta1ker
Купите лучше небольшое нежилое отдельное помещение.
Цена покупки сопоставима с ценой квартиры - примерно на 30% дороже за метр, но есть небольшие площади, а доходность от сдачи выше процентов на 50.
С арендаторами будет намного меньше проблем - главное что бы все работало, а стены каждый под себя красит или тупо рекламой и полками завешивает.
Расстаться с ними то же, если что, намного проще, не семью с вещами выселять.

Это сообщение отредактировал aaa - 16.05.2012 - 17:10

левка, лучше найти вменяемых квартиросъемщиков, ибо вопрос цены (больше-меньше) не всегда себя оправдывает, хотя на личном опыте скажу - такую взаимосвязь прослеживала - чем дешевле - тем адекватнее люди (а может просто выбор больше)

Спасибо всем откликнувшимся, реально не ожидал такого количества ответов. Бюджет в районе 2 с половиной на текущий момент. Но храниться не в деньгах, а в виде квартиры в др. городе, где и живу сейчас. Изучаю вопрос, на случай, если вернусь назад в Ярославль.
По ипотеке не соглашусь, если сумма не большая. то и сумма ежемесяной выплаты будет не большой, так аредаторы отобъют ипотеку, а доход будет чуть позже, плюс детям будет где жить потом.
Поэтому, если квартира будет давать больше денег. то вариант и ипотеку взять, чтобы купить эту квартиру.

Это сообщение отредактировал sta1ker - 16.05.2012 - 21:20

Если сумма займа небольшая, тем более не стоит брать ипотечный кредит. Потребительский кредит привлекательнее. Да, в ипотеке чуть ниже ставка и больше срок, но появляются страховка и оценка квартиры, регистрация договора залога и прочие хлопоты. Ипотеку надо брать только в одном случае - когда сумма займа такая большая, что потребительский кредит не получается взять (больше максимально возможного кредита, исходя из дохода; слишком короткий срок кредитования и, в результате, слишком большие ежемесячные платежи).

VVod спасибо, за ценное дополнение. Когда брал ипотеку на квартиру, то реально регистрация обремениния, страховка стен и оценка требуют времени и денег.

Вы забыли где живете, страна Советов, советовать у нас любят

Продается 1-ка на Свердлова 49, пересечение с проспектом Толбухина (Кировский район-центр). Большая 37,7 метров, хороший ремонт, остается кухонный гарнитур, новая газ.плита. Цена вопроса 2600000 р. Такую сдать можно за 20-ку в мес. т.89038267863

Судя по описанию, хороший вариант, не буду спрашивать про дом, этаж и т.д. т.к. в настоящий момент я еще в процессе организации переезда и честно говоря как альтернативу рассматриваю- продажу и первой квартиры в Ярославле с релокацией в столицу нашей родины. Тему оформил для информации. В любом случае, спасибо.

вам рассказать истории как сотрудники которым сняли квартиры сами их еще на часы пересдают ... это в мск. часто практикуется

witness
отличная подпись!

фигня.... главное сотрудников банка попинывать а то они тупят как правило. сам взял на 9 мес. ипотечный кредит раскидал, из залога вывел.

Согласен. Евро, наверно, тоже брать не стоит.

сейчас выгодно золото покупать, ибо оно в цене упало, к лету пойдет в верх!!!)