Сколько стоят услуги риэлтора?, ...или не пытаются ли меня "наколоть"?

Ситуация:
по объявлению в газете нашли квартиру, которую в принципе готовы бы купить. смущает схема, предлагаемая риэлтором: в договоре указывается цена (меньше указанной в объявлении на 150 т.р.), но заключается дополнительный договор/пишется расписка с риэлтором на 80 т.р за услуги риэлтора (оформление документов).
Ваше мнение?

дорого..
и стремно..

ps эти 150-- это то что они накинули на цену продавца.. а он об этом и не знает..

Это сообщение отредактировал _Andrew_ - 9.05.2012 - 14:51

а на 70 тыс что пишется?
Обычная схема. В итоге либо найдите продавца напрямую (не так уж сложно), либо соглашайтесь на условия риэлтора, ну либо опустите их в цене.

Это сообщение отредактировал ideal - 9.05.2012 - 16:06

Как бы вам сказать...
С точки зрения риэлтора - эти 150 т.р. и есть его нормальная комиссия, за которую он пасть порвет моргалы выколет.
С точки зрения покупателя - это сумма, которая украдена риэлтором.
С точки зрения продавца - это деньги, о которых он, скорее всего, и не узнает.

80 т.р. -Услуги риэлтора, которые должен был оплатить покупатель, но так как он (риэлтор) уронил цену, то за услуги риэлтора должна буду оплатить я, для чего будет составлен доп. договор, который потом (после успешного проведения сделки) будет уничтожен...

плюньте в рожу риэлтору

за оформление документов и проведение сделки купля-продажа берется 30 000.и указываются точные суммы в договоре. Так что вас хотят очень даже неплохо поиметь

Менял квартиру при помощи риэлторов, обошлось тоже за продажу моей порядка 30, причем договаривались еще и за то что они найдут тоже порядка 12 или 20, но в конце концов у меня не хватало денег и риэлторы готовы были без комиссии за покупку просто не сопровождать сделку, а квартиру я эту купил... так что нормальные человеческие риэлторы мне попались, заплатил только за продажу своей им, остался доволен.Оформление было все прозрачное никаких увеличений сумм не было.

MalTa, все вас правильно смущает. Вам по сути предлагают противозаконные действия. Решайте сами, стоит оно того или нет.

Какая Вам разница кому платить, продавцу или риэлтору, если Вас эта цена устраивает?
Если Вы уверены, что сделка пройдет успешно и судиться за возврат денег не придется, то что в этом плохого?
Конечно риэлтор Вас грабит на 80 тыс, но так как продавца Вы не знаете, а риэлтор тоже хочет хорошо кушать, то выхода особо нет.

не то что хорошо, а очень очень хорошо

Риэлтор никогда себя не ущемляет. Меня тоже хотели так развести. Мол продавцы деньги не заплатят, а тут уже будут. На вас хотят 2-й раз навариться. Продавец должен платить за это. После какой успешно проведенной сделки? Это типа сдали документы в госрегистрацию и сделка состоялась. Напоминаю. Вы сдаёте документы на оформление в госрегистрацию которое длится 1 месяц. Если очень нужна квартира договаривайтесь об уничтожении доп. договор после получения свидетельства о госрегистрации, т.к. в течение 1 месяца если не ипотека может быть что не так и нужно будет исправлять договор, т.к. инспектор проморгала при сдачи. В течение 1 месяца если не ипотека инспектор, продавец может приостановить сделку на каком-либо основании и вернуть вам деньги, но без 80т.р.

Это сообщение отредактировал serg00700 - 10.05.2012 - 16:59

Спасибо все за советы!
Решила, что за такие деньги (80 т.р.) в состоянии и сама найти квартиру. Просто я до этого не сталкивалась с этой сферой деятельности и просто хотела узнать - это считается нормой и мне одной бросилась абсурдность ситуации в глаза?
P.S.: В свое время думала продавать квартиру, прочитала объявление, мол куплю квартиру в Вашем доме, решила позвонить, и если бы цена устроила, то продать квартиру...Но объявление оказалось объявлением риэлтора, который искал квартиру клиенту, но при этом хотел, чтобы собственниr тоже оплатил его услуги!!!
В общем, сделала вывод, что квартиру надо покупать/продавать самой, не прибегая к услугам риэлтора (либо прибегать к услугам проверенного риэлтора) - складывается ощущение, что они больше заинтересованы во вставлении палок в колеса в поисках мифической выгоды, нежели в отработке своих комиссионных, о которых был договор с клиентом...

Могу дать тел. отличного специалиста, берёт 30 тыс. Смотрите мои сообщения в этой ветке: http://yarportal.ru/topic325021s180.html

Иногда лучше заплатить риэлтору, но чтобы вариант был ВАШ.
Сейчас рынок запружен деньгами, в т.ч. ипотечными, новостроики в дефиците. Вторичка очень хорошо продается. Очень может быть, что зажав 80 тыс.руб, через месяц-два будете себя винить, за то что поскупились и купите напрямую, без посредника но на 200 тыс.дороже или будете рассматривать варианты хуже.

Недвижимость сложный рынок. Если вариант от риэлтора дороже, но он юридически чист - берите. Самостоятельно, не зная тонкости и подводные камни рынка вы можете купить проблемный объект, чуть ниже рынка, потом замучаетесь по судам ходить...



Это сообщение отредактировал eugen - 13.05.2012 - 03:13