Как я искала квартиру или, ярославским риэлторам посвящается...

Как только вопрос касается конкретики, все теоретики пропали, жаль...

вы опять в собеседниках риэлторов видите. или просто фигура речи такая. ну пофиг.

Дакар вам все правильно отписал.


kogutan1
при продаже некоторые агенты сотрудничают, агенты по продаже с агентами по аренде. ну и в новостройках, да. а что высказываться, обычные варианты. но всё равно лучше объявлений ещё ничего не придумали.

херня

см. п. 1

qkama так просто тут по ходу нет риэлторов видимо все те, к кому я их отнес, лишь защищают их интерес извините снова сотый раз, если вы не риэлтор

Это сообщение отредактировал Alex77777 - 16.05.2012 - 08:03

Прочитав вышесказанное пришла к выводу, что риэлторы во всем винят собственников - ох, они цены назначают и т.д. А кто первоначально эти цены вздувает то? не рынок ли, который сами же и создали риэлторы.
Так будет всегда. Кто-то у кого-то будет виноват. Никто на себя вину не возмет никогда.
Не скажет, да, я взял 100 %комиссии, а на самом деле арендодателя (собственника) сам с вами впервые вижу, ровно как и квартиру эту (сама сдавала (причем Я К НИМ НЕ ОБРАЩАЛАСЬ, ОНИ МНЕ СВОИ УСЛУГИ ПРЕДЛАГАЛИ), и риэлторы ко мне приезжали УЖЕ с арендаторами, ОНИ ВПЕРВЫЕ МЕНЯ И КВАРТИРУ ВИДЕЛИ, НО ЛЮДЯМ ЖЕ ПРЕДЛАГАЮТ ЕЕ!). А что они предлагают, если они ее в глаза сами ни разу не видели? КОТА В МЕШКЕ ЗА 100% КОМИССИЮ .
согласна, что и среди арендаторов хватает недобросовестных. Но риэлторам то что от их недобросовестности? только то что он не перезвонил и риэлтор не заработал на нем деньги?
СТРАДАЕТ ТО БОЛЬШЕ ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНОСТИ СОБСТВЕННИК. Агент получит свои комиссионные и досвидания. ответственности НИКАКОЙ.
п.с. хватит обижаться риэлторам на то, что люди высказывают свое мнение. у всех оно разное.

Риэлторы всего лишь посредники и рыночные цены от них НИКАК не зависят. Когда жилья строится мало и стоит оно дорого, а желающие снять его есть, цены неминуемо будут расти. Даже если жильё сдавалось бы напрямую, без участия агентств цены бы не упали.

К ним обратились люди и заказали услугу. Если люди сняли квартиру, значит их устроил вариант предложенный агентством.

Если бы собственники не звонили в десяток агентств, а честно приходили в одно, выбранное ими по каким-то параметрам, заключали договор и спокойно ждали, когда им найдут клиентов так всё и было бы. Но нет, собственникам надо, чтобы жильцов привели уже сегодня, а лучше вчера.

Чем страдает ДОБРОСОВЕСТНЫЙ собственник?
Вы сдавая квартиру, как того требует закон, заключили договор, встали на учёт в налоговой инспекции и сделали жильцам временную регистрацию?
Чем Вы можете пострадать от действий нанимателя при исполнении этих условий?

Это сообщение отредактировал Drakar76 - 16.05.2012 - 09:14

Очень вдумчивый и обоснованный ответ, спасибо Если бы у меня сейчас стоял вопрос поиска жилья, я бы попробовал любой вариант.
Что я хочу сказать, в этой ветке, впрочем как и других подобных, продолжается противостояние риелторов и арендаторов, и никакого конструктивного диалога не получается, только взаимные обвинения. Хотя надо отметить, здесь на форуме присутствуют и адекватные риелторы. Вот обращусь к ним: Скажите вы готовы снизить стоимость своих услуг со 100% до 50 и ниже?
Я готов платить за квартиру ежемесячно определённую сумму, но я не готов выложить из кармана ещё 100% для посредника! Почему бы агенству (риелтору) за добросовестно проведённую работу (поиск адекватных квартиросъёмщиков, юридически грамотно составленный договор и пр.) не предложить владельцу квартиры заплатить (вернее удержать из арендной платы), например те же 50%? Я бы заплатил и получал бы уже прибыль сейчас, а не ждал бы несколько месяцев, пока найдётся "денежный" клиент.
Я почему-то уверен, что если в городе появится риелтор или агенство, которые будут предоставлять услуги более качественно, чем остальные, у них есть шанс зарабатывать больше конкурентов (народная молва и Ярпортал поможет с рекламой ), а там глядишь и остальные будут стремиться РАБОТАТЬ!
Приведу интересную ссылку для разнообразия: http://agentbeznedvizhimosti.ru/

В том и беда, что хозяину выгоднее обратиться к риэлтору, который с него ничего не спросит.

Вы думаете, что сейчас таких нет? Проблема в том, что выиграет не лучший, а наиболее приспособленный к борьбе за клиента. А количество клиентов по большей части связано не с качеством работы, а с известностю и разрекламированностью агентства.

Это сообщение отредактировал Drakar76 - 16.05.2012 - 10:03

Была у меня возможность испытать пару раз "счастье" от поиска квартир для временного проживания.. Искал всегда чистые, желательно новые двушки- трёшки без мебели. На поиск уходило примерно по паре месяцев. Основное от чего коробит при встрече с большинством риэлтеров, это полное незнание предлагаемых ими же квартир! Ставишь конкретные условия.. Приезжаешь смотреть- встречаешь собрание посредников которые передают инфу по квартире друг другу (как дети, ей богу! Половину наврут, половину придумают) и уже после первого шага за порог хочется развернуться и спросить деньги за просмотр самому.. Несколько раз нарывался на откровенное желание вселить меня ну совсем не туда куда бы мне хотелось и доказывание с пеной у рта, что лучше вариантов в мире просто нет К счастью в конце концов всё срасталось, отдавал за посредничество агентству от 50 до 100%

Отвлечённый пример. Покупал в своё время холодильник. Выбрал одну из моделей Бош. Начал искать, где он есть и сравнивать цену. Три крупных сетевых магазина электроники на Московском проспекте, во всех эта модель (сборка Калининград) есть, цены: 21000, 22000 и 24000 рублей соответственно. Там же на Московском проспекте, рядом с Диконом (где сейчас вроде Магнит) маленький отдельчик с техникой для кухни и эта модель стоит 18000 руб.(сотни везде округлил), той же Калининградской сборки. При той-же гарантии и бесплатной доставке. Естесственно купил.
В итоге прошло года 3. Крупные магазины процветают, а тот маленький переехал в другое место и стал совсем-совсем маленьким, прям таки малюсеньким.

Вспоминается, как несколько лет назад весь город был в объявлениях: "Сдать/Снять квартиру, для собственников услуга бесплатная" Вот откуда всё пошло, развратили владельцев
Если бы я решил заняться этим бизнесом, пошёл бы другим путём. Начал бы с бизнес-плана (а не с того, с чего начинают у нас бизнес, и это не только агенств касается )

Давно уже идёт разговор, о создании темы "Лучшие риелторы", вот там бы мы и узнали наших героев! А пока получается, что их вроде как нет (одни кровопийцы, бездельники и прочий сброд со слов форумчан)
АУ, где вы попрятались?... Работают наверное.
Я готов начать: Людмила, специалист высокого класса, занимается продажами (нам помогла продать 2 квартиры), все недостающие справки-бумажки помогла выправить, цены умеренные, телефон могу дать (если это правилами не запрещено)

Приехав 10 лет назад в Ярославль и начав искать первую съёмную квартиру увидел точно такую же, как и сейчас ситуацию. А как было до этого не знаю.

Завтра найдётся человек, котрый здесь же напишет "Людмила отвратительный риэлтор, дело не сделала, а деньги взяла". И кому надо будет верить?

Drakar76

Я не покупаю ничего у этих известных монстров цена завышена очень , ищу сам в и-нет магазинах, иногда в Москву езжу (дешевле получается даже с дорогой). Просто большинство покупателей не знает, что есть другие способы. А тот магазинчик ведь работает, молодцы! При наличии желания, способностей и необходимых знаний можно конкурировать с "акулами", будь то продавцы техники или агенства недвижимости, имхо.