Как я искала квартиру или, ярославским риэлторам посвящается...

Выход - всесезонка! Сам подумываю уже

да не вариант!!! и зимой тормозить раза в полтора больше и летом на воде сцепления нет

Вот по теме думаю, что кроме 14 уже написанных листов, много кто может своих историй еще рассказать про риелторов. Я например тоже могу. А надо бы создать тему черный список, да закрепить ее сверху. И чтобы каждый писал название конкретной фирмы или имя риелтора и вкратце описывал суть проблемы. Люди должны знать своих героев!

WebGirl - подпишусь под каждым словом!!! Столкнулись лично со всем, что написано.
Эти агенства - не агенства, а просто посредники, кот. собирают информацию о сдающихся квартирах и продают ее тем кто ищет, беря при этом неимоверную плату за информацию. В Вологде такая информация (как бы услуга) стоит 500-1000 руб. Агенство должно работать, а не торговать информацией по запредельным ценам и засирать интернет и газеты липовыми объявлениями.
Язык не поворачивется назвать этих прохиндеев даже агентами, не говоря уж риэлторами...

при этом, надо отметить, НЕ НЕСЯ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СВОИ ДЕЙСТВИЯ.
У кого проблемы в случае каких-то косяков? у агентства? ах, если бы.
Я не говорю, что все плохие, но как и в любой профессии - тут есть свои паршивые овцы в стаде.

Да, а а еще лучше два комплекат резины с ДИСКАМИ ))) И менять самому, когда захочешь)


Цитата (qwerthn @ 11.05.2012 - 22:47)
Эти агенства - не агенства, а просто посредники, кот. собирают информацию о сдающихся квартирах и продают ее тем кто ищет, беря при этом неимоверную плату за информацию.

Это х@йню они продают, выйдет объявление о собственнике где-то, дак они сразу делают все, чтоб соискатель жилья не позвонил собственнику, а позвонил именно "риэлтору", риэлтор ни за что возьмет так тысяч 10 комиссии, зная квартиру лишь по описанию. Жулье хуле

Это сообщение отредактировал Alex77777 - 12.05.2012 - 08:35

так и есть, просто перед сезоном отбалансировать нужно, и по приезду смотрят как на дурака, ну как если бы я пришёл с этими колёсами к стоматологу

я не могу назвать имена и агентства, так как чаще всего они не представляются.
запомнилась только парочка. это уже озвучила.

Тут зеркальная ситуация: есть отдельные нормальные риэлторы среди общей массы ...мммм... нечистоплотных или просто неумных "риэлторов"

ЕСТЬ И ДОБРОСОВЕТНЫЕ, но увы не превыщает одного из ста)))

Это сообщение отредактировал Alex77777 - 12.05.2012 - 10:03

отвлеклись немного от темы

давайте попробуем смоделировать идеальную ситуацию в риэлторском бизнесе.
им стоит брать меньше комиссии?

Давайте, к примеру как это происходит в Испании

Управляющие компании по аренде недвижимости
Собственник недвижимости может самостоятельно сдавать в аренду жилье или же воспользоваться услугами профессиональной управляющей компании. В случае самостоятельного подхода владелец экономит на комиссии агентов, но при этом сам ищет арендаторов и решает все текущие вопросы. Кроме того, у собственника могут возникнуть трудности с местным законодательством и документальным оформлением процесса аренды.

Менее хлопотным вариантом станет обратиться к услугам специализированной управляющей компании, которой может быть фирма-застройщик или самостоятельная организация. Управляющая компания является связующим звеном между арендатором и собственником недвижимости и гарантирует полное ведение процесса аренды без участия владельца. Стоимость услуг такой компании может колеб@ться от 7 до 15% от размера арендной платы.
Среди таких организаций, которые берут на себя вопросы аренды недвижимости можно выделить два типа - управляющая компания и агентство недвижимости.

Управляющая компания предоставляет, как правило, следующие услуги:

- поиск арендаторов;

- заключение договора аренды и документальное ведение процесса аренды, сдача декларации;

- получение арендной платы от жильцов и перевод средств собственнику недвижимости;

- профессиональные консультации;

- ремонт здания;

- обслуживание здания и территории (уборка, стрижка газонов, чистка бассейнов и прочее);

- страхование в случае неуплаты арендной платы арендодателем.

Разница в услугах агентства недвижимости и управляющей компании заключается в том, что управляющая компания отвечает за здание в целом, например, коммунальные услуги или за страховку, а агентство несет ответственность только за то помещение, которое сдается в аренду. Агентства недвижимости и управляющие компании заключают либо обычный договор аренды, либо договор гарантированной ренты. Договор гарантированной ренты заключается, как правило, на срок от 5 до 10 лет. Практика заключения договора гарантированной ренты распространена в странах Европы и выгодна если недвижимость приобретена в кредит. В таком случае оно может окупиться за несколько лет за счет дохода от аренды. (взято отсюда http://www.espanarusa.com/article.sdf/ru/a...ath=ru/articles )

Согласитесь, это было бы для всех участников рынка удобно

Это сообщение отредактировал kogutan1 - 12.05.2012 - 12:29

kogutan1
там собственник платит за услуги?

у нас беда в том, что для собственника всё бесплатно, а с клиентов можно драть большой процент, и клиент ищет обход, но до собственника не достучится, потому, что собственнику пофиг, он не платит.

Да, арендатор передаёт посредникам сумму, с которой посредник оплачивает коммуналку, налоги и прочее по условиям договора, а так же забирает свой %, достаточно просто и удобно. Проблема в том, что в России маржа меньше 100% считается неприличной, или как говорят некоторые за такие деньги с дивана не встану (все тупо хотят денег во всех сферах и побольше)