Не платят за квартиру, Сняли, а не платят..

Добрый день.

Ситуация такая:

Пол года назад родственники через АН сдали однокомнатную квартиру на вид приличной молодой паре с яр. пропиской (покупали себе, но ситуация изменилась и уехали работать в Москву, потому решили сдавать).
Сначала платили нормально, дальше с задержками, последние 1,5 месяца денег не платят вообще (типа "денег нет") отдадим потом. Деньги получала мама хозяйки квартиры. Было дано несколько предупреждений, потом приехала хозяйка квартиры, увидела, что за пол года ни один из счетов за ком. услуги (которые по договору оплачивает квартиросъёмщик) не оплачен, дала на размышление один день, после чего в присутствии соседей и старосты дома (съёмщиков не оказалось на месте) поменяли замок в квартире. Со слов старосты жили в данной квартире весело и шумно. В момент, когда в квартире меняли замок обнаружилась ещё деталь, что должны данные квартиросъёмщики не только за квартиру но ещё и по кредитам с просрочками до 3-х лет, т.е. ожидаемо деньги они по доброй воле отдадут врядли, а даже если отдадут, то понятно, продолжать с данными квартиросъёмщиками отношения никакого желания нет.

Посоветуйте, что делать..?

Пока решили сегодня отдать заявление в полицию с целью выселения. Правильно?

Правильно сделали. Можно было даже не звать соседей и старосту.

Это не правильно. Полиция такими вопросами не занимается и никого выселять не будет.

Ждать реакцию съемщиков на смену замка, не отдавать их вещи, пока не рассчитаются. Либо обратиться в суд, но это процесс долгий. Они свалят сразу и больше их не найдете. Последний вариант - смириться с фактом неполучения денег и просто распрощаться с нанимателями.

Вячеслав
Ворчун

парни квартиру то сдавали через АН, следовательно должен быть договор, в нем то что написано о таких ситуациях??? или договор пустышка? значит кидок был на момент сдачи квартиры в наем через АН ...

полиция то же не причем, если не сможете доказать, что Вам денег должны по договору... но и то Вам не в полицию а в мировой суд надо с заявлением ...

Да, сдавали, через агентство, соответственно есть договор.

Написано, что в случае неоплаты арендной платы или комм. услуг договор будет считаться расторгнутым.
Соответственно договор, как я понимаю, расторгнут (давалось время на погашение задолженности и т.п., но так ничего и не заплатили), а милиция нужна для законного выселения незаконно проживающих в квартире, не выкидывать же их вещи на улицу самим, а то там ещё не понятнокто кому должен будет и что они наговорят, по поводу того, что у них там было.
Деньги, наверное дальше через суд..
Так?

Вячеслав да Вы прост душка... все в принципе так... из квартиры выгнали? и все на этом - хотят свои шмотки вернуть - пусть долги отдадут, и ни как иначе... на всякий случай выйдите на участкового. поставте его в известность. что бы он Вас подкорректировал на предмет незаконных действий, если дело дойдет до суда. участковый уже как свидетель пойдет (даже если ему и не захочется)...
еще что знаю - в договоре должны быть реквизиты нанимающей стороны, направте им заказным письмо о расторжении договора и непогашенной задолженности, одновременно двух зайцев убьете - официальное уведомление о расторжении договора и письменная претензия о задолженности ... это то же потом с суде пригодится ...

и про законное выселение я не фига не понял - это же Ваша квартира, чего тогда их выселять то???

а так рекомендую сайт Зоназаконаточкару... я там обычно консультируюсь ...

Законным с точки зрения милиции выселение будет на основании решения суда. И то в этом случае выселением милиция не будет заниматься, для этого служба судебных приставов существует.

Kadastr_76
Спасибо
Да, квартира в собственности у моих родственников (это у них эта проблема). Выселение это я имел ввиду физический процесс выдворения из квартиры.

Квартиру хотелось бы уже сдавать снова начинать, а трогать вещи чужие желания нет (кто знает что они потом скажут у них там было...).

Это сообщение отредактировал Вячеслав - 2.05.2012 - 15:35

Т.е. Вы хотите сказать, что если вдруг в Вашу квартиру кто-нибудь заселится, пока н/п вы на площадку мусор пойдёте выкидывать, то выгнать их от туда можно будет по закону не с милицией, а только по решению суда??? Они же в этой квартире никто - т.е. договор расторгнут согласно одного из пунктов, прописки у них в квартире нет... Разве не милиция должна решить вопрос.

а щас то в ней продолжают жить??? надо срочно прекратить... берете ребят с битами и вперед, незаконно, но эффективно ...

Нет вчера в присутствии соседей и старосты сменили один из замков.
Хотя как знать, как сейчас чувствует себя входная дверь и замок... Вот потому и в полицию решили обратиться. Уже не хочется обращаться к битам и т.п. (только если вынудят) - хочется хоть раз что то по закону попробовать сделать, да и не моя это квартира , но если что достанем и биту

Не надо путать. В вашем случае жильцы вселены законно, на основании договора с собственником. Милиция вам поможет только в том случае, если дойдет до мордобоя. При этом будет квалификация по соответствующей статье КоАП или УК, но никак не выселение.
Можете вызвать участкового. Все, что от него зависит, это проверка регистрации. Но они могут заявить, что вселились менее 3 месяцев назад и обязанности регистрироваться по месту пребывания у них не возникло.
Так что решать вопрос вам нужно либо самостоятельно (быстро), либо в судебном порядке (медленно). Для вас еще осложнение в том, что вы не являетесь стороной по договору. Доверенность от хозяев у вас есть?

Вячеслав

Как бы Ваши жильцы на Вас заяву в полицию не накатали, что де украли Вы у них деньги и прочее по списку

сдать квартиру нам

Ворчун
Доверенность есть у родителей хозяев. Я вообще просто советуюсь как им быть. Ну или если уж до мордобоя дойдёт тогда подключусь.
Не пойму, если они вселились законно, (т.е. фактически в силу договора), то почему не имеет силы пункт договора, в котором обозначено, что в случае неуплаты ком. услуг и др. договор считается расторгнутым, т.о. их нахождение в квартире уже не законно, именно по этому и были сменены замки..

vika5179
вот потому и открывали квартиру в присутствии старосты дома, соседей и т.п.
Посмотрим, что сегодня в полиции скажут ещё.