Не платят за квартиру, Сняли, а не платят..

WebGirl

Прямо с этими жильцами возьмёте ?

весело тут у вас..

и что же говорит ваш замечательный пункт, а ст. 687 ГК вы перед этим читали?

опять им или хотите двойной найм организовать?

нет, не расторгнут

не надо путать божий дар с яичницей. между вами договорные отношения.

и что из тогго? шансы на возбуждение уд близки к 0

Red Bull
Я Вас понял, спасибо.
А замки они имеют права ломать установленные хозяевами?

Из Вами вышесказанного установка этих замков хозяевами не законна, а вот квартросъёмщики по закону что должны делать в ситуации когда установили другие замки?
Они там не прописаны и полиция им тут явно вскрывать дверь не поможет.. Если они сами дверь взломают то будут правы?

мы наверно не уместимся)))

отожрались ?

мы большие мышки

Вячеслав
я бы на их месте предложил вам отдать новые ключи от квартиры или как минимум выдать свои вещи, а в случае отказа накатал бы заяву, ну скажем на самоуправство.

+100
удивленно читал что оказывается хозяин сданной квартиры может творить что угодно.. да он даже войти туда не имеет права без согласия и присутствия арендатора..

Аренда есть аренда. Сдал=распрощался на срок аренды.
PS По сохранности площади вопрос до сих пор открыт.

Вячеслав
напишите здесь или в личку фамилию данных квартиросъёмщиков , такая ситуация случилась у моего знакомого, тоже было очень проблемно выселять . просто перестали платить. объясняя просто нет денег.

хозяин квартиры может творить что угодно, да. в расее живем.
другое дело, что по договору он может делать только то, что в этом договоре написано и не противоречит ГК РФ и прочему законодательству.
по сабжу. наверняка предложения дайте денег за квартиру делались устно. про один день и на вылет - так же. если есть желание действовать в правовом поле, то свои действия надо всегда подкреплять бумагами, желательно, чтобы с отметками о вручении или прочими милыми юридическими свидетельствами того, что "письмо дошло до адресата".
что делать, если дальше из правового поля не хочется выходить: читать договор с юристом для понимания того, что в нем реально написано (обывательский взгляд на юридический текст может кардинально отличаться от его правового содержания).

ваши проблемы:
1. судьба договора официально не решена (вторая сторона, как я понял, официально о его расторжении еще не уведомлена)
2. вещи. которые не ваши, но в вашем владении и распоряжении, и вы своей властью закрыли доступ к ним для их собственников.

ваши преимущества:
1. хоть какой-то договор, но есть. на него можно опираться в решении (и создании) проблем. и можно ссылаться на свидетельские показания. правда, обеим сторонам.
2. если в своем стремлении действовать по закону вы готовы дойти до суда, то весьма вероятно, что все неуплаченное повиснет долгом на квартиросъемщиках. так что вы имеете высокий шанс получить актив в виде долга. правда мертвый.

ваши задачи - очевидны: юридически грамотно решить то, что я перечислил в проблемах, после чего спокойно сдавать квартиру и дальше. заморочек с приобретением права на проживание у арендаторов здесь нет. можно выкинуть вещи в подъезд/сложить в чулан/положить в камеру хранения/продать на барахолке, после чего снова выставить квартиру на съем, только потом проблемы могут обернуться нехилой головной болью, если ваших неплательщиков проконсультирует кто-то знающий.
верный совет - кинуть официальную бумагу о расторжении и задолженности.
вещи - лучше вернуть (дать забрать в своем присутствии), заручившись свидетелями/бумагой о том, что все цело и претензий по этому вопросу нет. вне контекста вопроса об аренде. с упоминанием статьи про заведомо ложный донос при сообщениях об украденных из тумбочки миллионах.
желательно в момент /до сбора вещей получить у них согласие на расторжение договора и признание задолженности, но это дело случая, хотя и решает главную проблему.
после сбора вещей - выдворяете из квартиры.

Kri[тег] подпишусь под сказанным ...

С чего такие выводы? Вы не поверите - возбуждали, ибо такие случаи не единичны

разве были у Вас препятствия зайти в квартиру с новыми ключами в иное время?
Я прекрасно понимаю Вашу проблему, поскольку похожая история была у моих знакомых и свою проблему они решить смогли далеко не в правовом поле