ЖК Романовский, начало продаж

k-katya

Дело не в знаниях, а в ответственности.
Кто отвечает за этот котел?
А если он рванет кто сядет?

ТСЖ или УК, смотря какое правление.

k-katya

Это они вам так сказали или вы за них решили?
Они наймут спец контору которая будет это делать за деньги (ну если там конечно не идиоты сидят), а деньги возьмут с вас.

Мне интересна квартира в ЖК Романовский, несмотря на тот негатив, который в большом количестве выливается здесь в теме. Компанию Ярстройзаказчик я знаю и она себя зарекомендовала. В отличию от многих тут пишущих, я разбираюсь в строительстве и технических характеристиках жилых домов. Объективные минусы у дома имеются, слов нет, например, цена, НО кто-то писал, что можно купить то же самое в готовом доме?????? ГДЕ???? срочно напишите мне, где же такое можно найти, а то чой-то не удается.................... Может быть, местоположение кому-то покажется не самым удачным, но тут каждый выбирает сам. Возможно какие-то еще недостатки - у каждого ведь приоритеты свои....
НО
технических недостатков у проекта нет... Газовые котлы, я эксплуатирую, а не просто демагогию развожу, это реально экономно и удобно, ни разу проблем не возникало. Тут были высказывания насчет того, что он взорвется - а что? известны подобные случаи???? мне - нет. Что касается ответственности - а за газовую плиту кто ответственность несет? пока известны случаи взрывов только при эксплуатации газовых плит.... ВСЕ СЧИТАЮТ что это крайне опасный для жизни прибор????? или случаи возгорания при использовании обогревателей электрических переносных, которые включают когда отопления нет, все считают что это опасно для жизни????? а вы уверены, что у ВАшего соседа такого в квартире не будет???? Газовой плиты недосмотренной или обогревателя невыключенного или неисправного??????????????
По моему, в данной теме очень много сообщений от людей ваааще не разбирающихся в технических характеристиках, а также конкурентов, которым лишь бы чужое обгадить. В конце концов понятно, что ЯСЗ может информацию приукрашивать, но А КТО МЕШАЕТ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ У любых сторонних производителей или дилеров этих котлов?????
Что касается платежей за обслуживание дома, то практика показывает, что в большей степени это зависит от обслуживающей организации. И строка расходов будет... Обслуживающие организации всегда найдут)))) при любой оснащенности дома Это проблема темы ЖКХ. И в новых домах, где отопление общедомовых помещений производится котлами она может и повыше, хотя не всегда, а именно в случаях, когда котлы электрические, но с лихвой компенсируется экономией личных расходов. У меня 3-комнатная квартира 111м2 с газовым котлом в новом доме, в доме 35 квартир, помещения общедолевого имущества отопливаются отдельным ГАЗОВЫМ котлом, который жильцы дома не видят и не слышат, т.к. он находится в отдельной закрытой бойлерной, огражденная, всегда чистая территория, я ПЛАЧУ в зимние месяцы 2000 рублей за это. А ВЫ? кто может похвастаться показателями ниже.

Газовые котлы - это отлично!
Он не взорвется. Сейчас ВО ВСЕХ квартирах устанавливаются и термозапорные клапаны на газопроводе, и сигнализаторы загазованности с электромагнитными клапанами. Это закон. Без этих приборов не будет газа в доме. При современных требованиях (порой даже слишком жестких) к системам газоснабжения вероятность взрыва газа в десятки (а то и сотни) раз ниже, чем в домах советской постройки или начала 90-х.
Отвечать за ведение газового хозяйства дома должен обученный и аттестованный в установленном порядке человек (тсж или ук - не важно). Это тоже требование закона.
А вот сервисное обслуживание - это уже, разумеется, только специализированная организация.
Кстати, если в доме будет хорошая система водоподготовки и очистки, то проблем с обслуживанием котла вообще будет минимум.

Барбарисccка

Раз пошла такая пьянка, напишите сколько платите за содержание и ремонт и сколько из этих денег идет на содержание бойлерной.
maxim_on

Об этом и речь.
Сколько стоит такой человек?
Ему нужно платить ЗП или проще нанять контору на обслуживание?

Смотря как и что искать. Тургенева 15а ещё есть пара квартир, правда большой площади. Наши друзья купили там 3-ку до НГ по 56 за метр, дом был сдан.
Однако у Вас уже есть кв.

Мне все понравилось! за исключением сроков крайне неопределенных... Планировки у 3-к хорошие - под объединение кухни и гостиной. Я бы хотела!

Думаю, что логично было, если бы этот человек был из состава УК.
Сколько стоит обучение - не знаю. Но сумма явно не та, чтоб это было поводом для сомнения при выборе жилья.

сумма за обслуживание дома прим 1200-1300, по моему тариф за обсл установлен 11,6руб /м2, сюда входят и общедомовые котлы (нанята обслуживающая спец орг) и все остальное. Я особо не разбиралась какая статься сколько стоит - мне это не нужно, тк сумма в целом меня устраивает. А если кого-то какие-то статьи не устраивают, то это, повторюсь к теме ЖКХ........ ЖК Романовский то тут причем???????????

Барбарисccка

Об этом и был разговор.
Еще понять сколько вы за это платите, что бы понять насколько выгодно иметь индивидуальное отопление.

Как причем?
Что бы понять стоимость владения квартирой в этом доме.

Нет смысла обсуждать абстрактные "ЖКХ".
Любой дом имеет свои индивидуальные статьи затрат на обслуживание. Особенно это касается сложных инженерных решений неотработанных в серийном строительстве.
Вот возьмем, например, котельную в доме. Сколько стоит котел, горелка, насосы, автоматика, система пожаротушения?
Какой гарантийный срок?
Срок службы?
Как вы отнесетесь к тому, что лет через 5 вам придется скинутся тысяч 300 на замену котла?

Это сообщение отредактировал aaa - 14.05.2012 - 09:34

Я так поняла, что коммунальные платежи в размере 2000 руб за 111м2 вы считаете невыгодными? А сколько будут они стоить в ЖК Романовский зависит от многих факторов. Для чистоты эксперимента нужно брать два совершенно идентичных дома: один с котлами, другой без. И сравнивать. А если дома будут различными, то и сравнивать и вычислять бесполезно. А если Вас очень сильно волнует последующие коммунальные платежи, то можно найти специалиста из системы ЖКХ и с ним проконсультироваться. Насколько какая строка на что влияет. Совершенно абстрактно газ дешевле отопления. Но это ни о чем не говорит.

ААА, коли Вы такой дотошный, проведите исследования, да и объявите нам в данной теме за что же мы платим, и будем платить, и что же все-таки выгоднее......... Да и про срок службы узнайте, и про гарантии. Думаю, что в любом сервисном центре Вам по телефону скажут. ЖДУ с нетерпением, а то муж частво в неэкономности упрекает. БУДЕМ ПРОСВЕЩАТЬСЯ!!!!!

Барбарисccка

Меня как раз это и интересует.

Я председатель ТСЖ и как раз занимаюсь расчетом ставки обслуживания в своем доме исходя из реального опыта. А поскольку квартира у мене не первая есть с чем сравнить

Да будет свет!

ЗАО "Ярстройзаказчик"
Тел. (4852) 700-109, 900-360
Почта: sav@ysz76.ru

поднимем тему