ЖК Романовский, начало продаж

Glenas

Дело не в затратах, а в позиционировании.
Для "реальных пацанов" должны быть спец. квартиры в спец. доме
Ну это примерно как разница между 200 крузаком и лексусом 570 - функционал одинаковый, а цена за счет рюшечек в 2 раза выше.

Коммунарка XI
(Дом у пруда)
Срок сдачи госкомиссии: III квартал 2015 года.
http://www.domvkommunarke.ru/kommunarka11/info/
И это только заявленный. С учетом объема строительства рисков затянуться и на много дольше чем в романовском.
Куда вы лезете в москву, с ярославлем сначала разбиритесь. Меня просто умеляют подобные сообщения типа "в ярославле цены такие пи"дец просто, в москве можно купить". Вы попробуйте купите!

А не перебор однушки-хрущи, площадью метров по 30 и с годом постройки 60-х годов по 2600? и это не предел

Это сообщение отредактировал sigma - 7.02.2013 - 10:10

У нас не выгодно строить медленно. Как заявили, так и сдадут..

Перебор, однако как вы выразились здесь отсутствие рисков и я так понимаю, центр города. Обычную, не хрущевку можно и дешевле взять

Это сообщение отредактировал Glenas - 7.02.2013 - 10:15

А кидать у Вас тоже не выгодно?

А что такого обычного можно взять дешевле хруща? не впадая в крайности типа деревяшки, с удобствами на улице

Думаю, вы сами с этим прекрасно разберетесь Готовых новостроек в городе хватает

Представьте себе, нет. Но это уже другая тема

Пожалуйста, помогите найти самую обычную новостройку в центре города по цене хруща, уж никак не могу с этим разобраться!

ДА! Мне часто говорят, что наш объект стоит непомерных денег... И часто сравнивают с другими объектами: в Ярославле, в Москве, и даже за границей... НО, как известно, сравнивать нужно по какой-то оценочной системе, а не только по одному признаку....
Попытаюсь объяснить подробно:
Дело в том, при ценообразовании на объект учитываются ряд факторов:
1. это и история и репутация самой компании (согласитесь, компании с плохой репутацией или вообще без имени довольно сложно продать такой дорогой и, в глазах многих потенциальных клиентов, крайне рискованный продукт, как строящийся дом. Соответственно, такие компании могут привлечь клиентов сниженной на общем фоне рынка ценой)
2. и то каким образом оформляются взаимоотношения - компания-клиент (есть множество примеров, по крайней мере, говоря про Ярославль, где компании с уже сложившимся ХОРОШИМ! именем и репутацией заключают с клиентами "полулегальные" договора - вроде и риска нет - компания же уже зарекомендовала себя, но в то же время и юридической чистоты и ответственности немного... тоже есть о чем призадуматься и остановиться перед покупкой, а значит, и здесь сниженная цена сможет повлиять на решение покупателя и слегка понизить порог осторожности)))
3. и то каким образом строятся отношения с клиентом - те, кто занимается всерьез поиском жилья и изучает рынок вдоль и поперек, наверняка сталкивались уже и при первом звонке компании-застройщику с неприветливым обслуживанием - типа "да у нас очередь за квартирами стоит, клиентов как грязи, да еще вы тут со своими вопросами..." или "я риелтор, подробно ниче не знаю - уточню, перезванивайте"... или "смотрите сами все на сайте, там все есть.." (я, безусловно, понимаю, что на цену товара данный аспект влияет несущественно, но все же... есть категория клиентов, которой немаловажно, как к ним относятся, и некоторые, представьте себе, готовы платить только за это...)
4. это и местоположение объекта - ну тут, пожалуй, и объяснять нечего... хотя, позволю себе заметить - местоположение в городе, а не в стране и не в мире....
5. и его качество - материалы из которых он строится, конструктив,
6. и этап строительства (естественно, что на начальном этапе строительства, риск получить не построенный в срок или вовсе недостроенный объект у покупателя больше, а все риски компенсируются в первую очередь низкой ценой)
7. и сроки сдачи (прошу не путать с этапом строительства, т.к. помимо такого показателя как "риск в зависимости от этапа", есть еще и такой как "а как долго мне придется нести дополнительные расходы - аренда жилья" или "а как быстро я смогу начать пользоваться имуществом 0 получать выгоду или проживать там" - все это влияет на цену)
8. и наличие различных комфортных для будущих жильцов преимуществ (в данную характеристику я включаю все:
например, от наличия необходимой в наше время системы видеонаблюдения, которая к слову сказать стоит немалых денег, а кроме того - часто, чтобы установить подобное самостоятельно, людям не хватает одной мизерной вещи - договориться...
- и внешний вид дома и дворовой территории
- и его статусность - согласитесь, за это часто готовы платить и, возможно, даже переплачивать
9. ситуация на рынке недвижимости - недвижимость все чаще становится средством инвестирования денег - а значит и цена на нее зависит от ситуации на сегодня и прогнозов на завтра... Кстати, в каждом городе нашей страны - состояние данного рынка разное, поэтому сравнение с другими городами неправильно.
10. наконец, вытекающая из всего выше перечисленного, востребованность объекта - в конце концов, это спрос рождает предложение... И дешевым в случае спроса оно не будет!
И напоследок - согласно статистическим данным, цены на жилье в Ярославле стоят на одной из самых высоких ступенек в стране - после Москвы....
Основные факторы я постаралась учесть. Практически по каждому пункту ЗАО "Ярстройзаказчик" в данном проекте можно дать высшую оценку, что в совокупности и выливается в "недешевую цену".
Я предлагаю Вам (в том числе и Вам, уважаемый Glenas) попробовать оценивать сравниваемые объекты одинаково - по каждому предложенному фактору.... Возможно, Вы увидите, что предлагаемая цена - нисколько не завышена?

Это сообщение отредактировал Барбарисccка - 8.02.2013 - 00:01

Новости на сайте http://www.ysz76.ru/zhk-romanovskiy-o-proekte.html

83,88м2 - по цене 5 960 000 актуально!!! проектное решение 2-комнатная квартира, возможно при внесении небольших изменений использовать как 3-комнатную.
Справки по телефону 68-25-24 Казакова Наталья

Это грохочущие в 50 м трамваи вам не нужно объяснять?

Вот и расскажите про качество, из чего оно у вас складывается. Действительно интересно.

Вы забыли про Санкт - Петербург, Нижний Новгород. Ступени должны быть обоснованны.

Остальное, извините вода. Может ещё репутация конечно чего - то стоит, но она не должна измерятся повышенной ценой за кв.м.

А есть у кого-нибудь информация по сдаче дома???

проект в историческом центре готов ?

Добрый день!
Собственник продает 2-комнатную квартиру в этом доме.
6 этаж, площадь 70м2.
По всем вопросам обращаться по телефону 8-920-114-50-38