Заволжский Управдом

FORD-I, читайте договор, там, если вкратце, написано, что вы готовы отдаться заволжскому управдому без крика.

что до замеров, они имеют смысл только на вводе т.е. брякнуть вас можно было один раз, а не 18 и не за ваш счет, а сетивиков и по их же усмотрению.

алёха

А можно разъяснить цель и процедуру на "пальцах" для чайников?

алёха

Ну судя по этому документу нас "брякнули" 138 раз!

... и присоединюсь к просьбе deti

это все планово-предупредительные и регламентные работы, которые, между прочим, проводятся ежегодно.
в основном осмотр и ревизия ВРУ и этажных лестничных щитов, но может быть "все, что надо".

FORD-I, в управдоме вам протокол общего собрания собственников покажут едва ли, сходите в ТГК и попросите сделать копию. Думаю, все вопросы почему подобное происходит отпадут сами собой.

алёха
Эти работы по замеру сопротивления изоляции и сопротивления цепи "фаза-нуль" чем-то регламентируются? Периодичность 1 раз в 3 года?

Работы должны производиться только спец. организ. с выдачей Актов (заключений) для того, чтобы УК или предложила собственникам перечень необходимых работ по системе внутридомовой системе электроснабж. или прикрыла себя в случае последствий?

Если проводить аналогию с Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования - - газовое оборудование , где техобслуживание согласно регламента производится 1 раз в 3 года специал. организацией
( Калькуляции стоимости содержания и ремонта жилья с 01.07.2012 http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...Accounting.aspx )
0,39*4000 кв.м.*36=56160 руб.

То по Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования - электрооборудование
0,19*4000*36=27360 руб.

Если что, я не за красных и не за белых

На моё удивление мне сразу убрали.

лицензированной лабораторией и поверенным прибором. на каждый замер составляется протокол с результатами и номером прибора. Электролаборатория просто снимает замеры, справок не дает.

Полезность таких замеров в мкд равна нолю, бо достаточно просто открыть любой щит чтобы понять, что он уже не просит обслуживания, а либо пытается самоубиться, либо умоляет об эвтаназии.

Сегодня Управдом прислал письмо в личку - предложили обратиться за разъяснениями после 27 января. Будем побеседовать. Но за письмо спасибо.

алёха

Вы думаете, что мне покажут протокол общего собрания, где жильцы проголосовали за проведение подобной процедуры?
И при чём тут ТГК - это же теплогенерирующая компания

Это сообщение отредактировал FORD-I - 21.01.2014 - 23:37

FORD-I, судите сами: ОАО управдом - банкрот (эта история завершилась в декабре) Следовательно вы в ооо или зао. И перешли туда по итогам общего собрания на котором делегировали управдому очень много прав, не только управлять домом, но и контролировать это самое управление, у так же без согласований с собственниками принимать в одностороннем порядке много удивительных решений.

А если почитаете договор то его нельзя расторгнуть вплоть до периода окончания срока действия, а об этом надо уведомить управдом то ли за 30, то ли за 60 дней. в договоре же говорится, что управдом может на свое усмотрение брать кредиты под ваше обеспечение и распоряжаться общедомовой собственностью как своей.

значит, почему в тгк - счета разделяли (это же от вашего имени и как бы ваша воля)и рассылали всем ресурсникам протоколы ОСС (конечно же без подписей )

алёха

Мы - в ЗАО. При переходе договор читал, но таких абсолютных полномочий не заметил. Надо освежить.

... а я договора в глаза не видела, как и объявлений о собрании

Общался с заместителем главного инженера. После стандартного набора обмена любезностями, где каждый выразил любовь и уважение к классам собственников жилья и управляющих компаний в общем и в частности разговор дошёл и до собственно предмета. Мне было доступно и подробно объяснено, что данные работы (см. посты выше) входят в перечень работ по содержанию общего имущества МКД и проводятся раз в три года в целях профилактики электрохозяйства дома и оплачиваются из статьи "Содержание", не затрагивая статьи "Текущий ремонт". Мне рассказали, что благодаря этой процедуре удалось предотвратить, как минимум десяток пожаров за последние два года. Дай Бог здоровья всем кто к этому причастен.
В целом мы пришли к общему знаменателю, кроме одного вопроса. Мы всегда просим представителей УК, при проведении любых мероприятий на доме приглашать наших (дома) представителей или, по крайней мере, оповещать. Это сняло бы многие, если не проблемы, то конфликтные ситуации. Но УК упорно топает на одни и те же грабли, что, по-моему, оправданно вызывает у нас подозрения. Почему на работы выполненные в августе акт нам принесли только в январе, притом , что не нашлось ни одного живого свидетеля данного мероприятия. Кстати, мне объяснили, что благодаря самой современной в Ярославле электролаборатории, принадлежащей заволжской УК, данные работы стало возможным провести без отключения электропитания дома (мои познания физики позволили засомневаться в этом, но со мной разговаривал человек с профильным образованием, поэтому принял на веру).
На совете дома было принято решение ознакомиться с протоколами испытаний.
PS общее впечатление от разговора скорее положительное.

FORD-I, Вам очень грамотно навешали лапши на уши. Могу сказать это с полной ответственностью.
Следующий шаг со стороны вашей УК будет навязанный энергетический паспорт МКД и т.д. и т.п.....

FORD-I, забавно конечно, но выполнение п.1 вашей сметы невозможен без снятия напряжения
да и второго тоже

вот, что примерно вы должны увидеть:


по логике вещей и в смете должно быть указано что-то типа - "Плановые периодические проверки в процессе эксплуатации" или "Профилактические испытания"

не поленитесь, если вдруг таковым разживетесь, запостить сюда протокол испытаний проведенных управдомом. в нем все нитки должны быть подписаны

Это сообщение отредактировал алёха - 29.01.2014 - 09:41

никому от них пени не приходили? которые оплатить нельзя? От ОАО... ради интереса попробовала - никак.