Заволжский Управдом

для начала понять суть претензии..не УКашка ваши подъезды рисовала. Голосуйте кап ремонт, ну или по текущему

Очередное собрание именно собственники должны проводить, а не управляющая организация.
Управляющая организация отчеты вывешивает в интернете, при желании можете найти и по своему дому.

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Все что должна управляющая организация сделать так это согласно:

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
2.3.6. Опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290)
6. В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны:
г) осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации;
д) организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений;г) осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации;

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

Но не проводят собственники собраний, очень плохо это.
Проводил да не получилось, собственники хотят чтоб им кланялись все, причем и тот кто собрание проводит.

deti
Macsimus21
Да, я в курсе ЖК.
Было это где-то в изменениях или проекте изменений.
Последние два-три года каждый месяц что-то проходит, так что у меня уже каша наблюдается. Я думал, что это изменение уже приняли.

Есть следующий выход. Провести один раз собрание силами собственников и вписать УК обязанность проводить годовое ОСС в договор управления.

Вот статья ЖК РФ говорит, за деньги управляющая организация должна это делать:

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Прошло 8 месяцев, ошибку не убрали, и новые добавили...

Но речь не об этом - судя по всему, начисления за отопление/гор.воду от УПТК ТПС теперь будут включаться (или уже включены в июне) в квиток от "Заволжский Управдом", он же "НАО РКЦ".
В связи с этим перетаскиванием отвалился ЛК в УПТК ТПС (который http://www.uptk-tps.ru/lichnyy_kabinet/), где мы раньше передавали показания счетчиков: "Здравствуйте, личный кабинет временно не работает, в связи с передачей базы данных в новый расчетный цент. По вопросам начисления, необходимо обращаться в ЛУ по телефонам, указанным на сайте."

Знает ли кто-нибудь какой-нибудь иной метод передачи показаний счетчиков за горячую воду, кроме как по телефону?

_mut
На стартовой странице НАО РКЦ есть адресный список домов, которые они обслуживают. Ищите свой, есть или нет.

Что это за страница?

Я знаю (и пользуюсь) вот этой: http://www.zaoupravdom.ru/zhitelyam/lk#lkframe-/

Да, там есть список домов и наши на Орджоникидзе и Шк. проезде они (давно уже) обслуживают. Там есть возможность посмотреть Начисления и Платежи (с кучей ошибок) и сформировать Квитанции. Но там нет возможности вносить показания счетчиков.

Такая возможность недолгое время просуществовала на сайте https://uptk-tps.ru, но он "временно умер" (см. мое сообщение выше).

О, ещё нашлась эта: http://яркц.рф
Тоже есть ЛК. Начисления с платежами там остановились на 2015-м годе.
Есть пункт "Передать показания счетчиков", который тут же вылетает с ошибкой..

Всегда в ТПС писала в квитанцию и вбивала при оплате через Сбербанк онлайн.
На днях так же вбила при оплате управдомовской квитанции. Правда у них предущие показания на месяц отстают и июнь по среднему видимо насчитали

Тоже вариант.
Но у нас со всем этим бардаком за отопление образовалась переплата, и платить что-то ещё только ради передачи показаний...
Хотя можно попробовать заплатить им копейку.

В очередной раз слетели шаблоны в СБОЛ.

Вместо "НАО РКЦ" теперь "РКЦ-Заволжье".

"Левые" долги и пени в начислениях в ЛК "Управдом Заволж. р-на" так и висят, как и год назад.

Квитанция 50 (Кап.Ремонт) - Сбербанк теперь берет комиссию 1%. Вроде бы раньше не было, или не замечал. (Это уже про ЯрОблИРЦ квиток).

_mut
У нас управляющая ООО "Заволжская Управляющая компания", плачу за все через приложение Сбера. Сегодня как раз оплачивала вывоз мусора и капитальный ремонт. Все без изменений, никакой комиссии. Вроде от УК в этом случае ничего не зависит. Откуда тогда комиссия у Вас?

Не знаю. И не знаю, как узнать через интернет, звонить кому-то по таким мелочам мне некогда и лень.

Просто при оплате через Сбербанк-онлайн в графе комиссия теперь (вместо 0.00) 4 рубл@ с копейками. Но у меня не такая УК (кв-ра на Ордж), так что разница не удивляет.
Начисления за кап.ремонт приходят в кв-ции ЯрОблЕИРЦ, код 50.
Начисления за мусор (Хартия) - в кв-ции "РКЦ-Заволжье" (ранее - "НАО РКЦ").
А УК - "АО Управдом Заволжского Района", которому и посвящена эта ветка.

Подниму ветку для заволжан.

Сегодня обнаружилось, что сайт http://www.zaoupravdom.ru умер, а https://uptk-tps.ru/lichnyy_kabinet/, наоборот, воскрес.

И вроде как всё там работает, включая и передачу показаний счетчиков горячей воды.

Информация по платежам/начислениям перетащена со старого ресурса на новый (со всеми ошибками, о которых тут периодически упоминал).

При оплате Квитанции 20 "УПТК-ТПС" через СБОЛ - комиссия 1%.