регистрация прав на недвижимость, задай вопрос регистратору

Сообщаем информацию о деятельности государственного органа по направлению государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1.Осуществление государственной функции по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2.Выдача информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;



Это сообщение отредактировал регистратор - 22.03.2012 - 12:08

вопрос первый: с чего вдруг сотруднику Росреестра по Вологодской!!! области выходить на портал г.Ярославля?
P.S. из своего личного опыта и личного опыта людей, которые достаточно часто посещают учреждения Росреестра - закон по Российской Федерации един, правила регистрации едины, но даже в в подразделениях внутри города (по районам) и то действуют разные правила, более того, у разных регистраторов в одном подразделении бывают разные требования.

Данная работа проводится в рамках мероприятий по повышению доступности государственных услуг и государственных функций, а также носит просветительский характер.

Это сообщение отредактировал регистратор - 22.03.2012 - 11:07

это очень приятно. только, а что же наши спят? ваши советы на форуме не привяжешь при личном обращении в наш УФРС (читай выше почему) - в чужой монастырь ...

Сумма платы за предоставление информации из ЕГРП для юридических лиц, при получении сведений в форме бумажного документа, установлена плата за 1 запрос:


- Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости; справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости:

Запросы по месту нахождения объекта – 600 рублей

Запросы об объектах, расположенных в других регионах – 900 рублей


- Справка о содержании правоустанавливающего документа на объект недвижимости:

Запросы по месту нахождения объекта – 900 рублей

Запросы об объектах, расположенных в других регионах – 1200 рублей



- Копия договора и иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с объектом недвижимости – 600 рублей


- Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости:

Запрос на территории одного регистрационного округа – 1500 рублей

Запрос на территории от 2 до 10 регистрационных округов – 1750 рублей

Запрос на территории от 11 до 30 регистрационных округов – 2000 рублей

Запрос на территории от 31 до 50 регистрационных округов – 2250 рублей

Запрос на территории от 51 и более регистрационных округов – 2500 рублей

Это сообщение отредактировал регистратор - 22.03.2012 - 11:36

Сообщаем информацию о деятельности государственного органа по направлению "кадастр":

1.Предоставление государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;

2.Исполнение функции по государственному земельному контролю;

3.Утверждение актов кадастровой стоимости земельных участков;

4.Подготовка актов нормативной цены земельных участков, для предоставления в нотариальные конторы, выдача сведений о кадастровой стоимости земельных участков на дату смерти наследодателя для оформления прав граждан (наследников).



Это сообщение отредактировал регистратор - 22.03.2012 - 12:10

Предоставление государственной услуги "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства"


Государственная услуга включает в себя предоставление в пользование заинтересованным лицам документов государственного фонда данных и информации о документах государственного фонда данных.

Информация о Документах государственного фонда данных, перечне услуг по информационному обеспечению, порядке и условиях доступа к ним носит открытый характер и предоставляется по запросу заинтересованных лиц.

Общедоступная информация может использоваться любыми лицами по их усмотрению при соблюдении установленных федеральными законами ограничений в отношении распространения такой информации.

Для получения Документов государственного фонда данных заинтересованные лица представляют Заявление. При подаче Заявления заинтересованные лица предъявляют документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя (доверенность).

Конечным результатом государственной услуги является предоставление заинтересованным лицам:
1) документов государственного фонда данных;
2) информации о Документах государственного фонда данных;
3) уведомления об отказе в предоставлении Документов государственного фонда данных в письменной форме с указанием причины отказа.

Документы государственного фонда данных могут быть предоставлены в виде:
1) копий;
2) оригиналов или их копий, заверенных Управлением или Подразделением (далее - страховая копия), для непосредственного изучения по месту их нахождения;
3) выписок;
4) выкопировок.

Это сообщение отредактировал регистратор - 22.03.2012 - 12:10

можно ли ускорить получение свидетельства о регистрации прав на недвижимость, которое уже находится в работе, но его получение намечено на 13 апреля, а для сделки (продажа этого объекта) нужно получить документ быстрее?

Спасибо, что появилась такая ветка.

У меня вопрос. Могу ли я зарегистрировать право собственности при переходе прав ( возможно будет ДКП, возможно дарение ) находясь в Ярославле на квартиру находящуюся в другом субьекте РФ (СПб)? При условии, что оба участника сделки и собственник и покупатель находятся в Ярославле? Сможет ли регистрационный орган самостоятельно запросить документы на объект в федеральном БТИ и нужно ли это сейчас для регистрации перехода прав с одного человека на другого?

Это сообщение отредактировал eugen - 23.03.2012 - 03:42

официально все ускорения были отменены летом прошлого года, но как я писал выше, на все правила есть исключения, НО ...не для всех.
Хотя нет, для всех, выкладываю ниже тарифы для ускорения сделки:
Татьяна Матусевич, начальник Угличского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области задержана по подозрению в получении взятки. По данным следственного отдела СУ СКР по Ярославской области, она получила взятку в размере 5 тысяч рублей от владельца участка земли в деревне Хохлово за ускорение процедуры получения документации на эту землю.

Заведено уголовное дело по ч. 1 ст. 290 УК РФ, следствие продолжается.

Это уже не первый случай в Угличе, когда чиновники «попадаются на горячем» при получении взятки. То ли правоохранительные органы стали работать лучше, то ли чиновники местные настолько осмелели от своей вседозволенности, что перестали прятаться.
(из местной прессы)

как видите, можно ускорить, стоит для Вас 5 тысяч рублей и пару лет за дачу взятки должностному лицу. считаю, что недорого.

Это сообщение отредактировал Anastas - 23.03.2012 - 07:01

Недавно в печати писали, что док-ты на регистрацию (не все я так понял), можно передать в эл.виде. Причем с осени с.г по всей РФ.

Когда это будет сделано у нас? какие док-ты нужно тащить с собой в итоге?
Это будет возможно только юзерам с сайта госуслуги или как?

Должностные лица Управления НЕ ВПРАВЕ принимать решения о сокращении сроков государственной регистрации прав в отношении отдельного объекта недвижимого имущества для отдельного субъекта права.



http://to76.rosreestr.ru/registr/rights_1/sroki/perech






Руководитель Управления Росреестра по Ярославской области вправе принять решения посредством издания приказа ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО:



- о сокращении сроков государственной регистрации прав, установленных Законом о регистрации, иными федеральными законами, ведомственными актами, в целом или для государственной регистрации отдельных видов прав, ограничений (обременений) прав, сделок, в том числе прав, ограничений (обременений) прав, сделок с отдельными видами объектов недвижимости, в отношении отдельных категорий субъектов прав .



- об осуществлении в первоочередном порядке (в том числе в более короткий срок, чем предусмотрено Законом о регистрации, иными федеральными законами, приказами Росреестра, с соблюдением сроков рассмотрения других заявлений) государственной регистрации прав в отношении отдельных видов объектов недвижимости по письменным поручениям Росреестра, данным во исполнение поручений Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Министерства экономического развития Российской Федерации.







1. Общий срок государственной регистрации прав не должен превышать месячного срока со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав, если иной срок не установлен федеральными законами.

2. При одновременной подаче заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации прав, не позднее чем в месячный срок, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, осуществляется также государственная регистрация:

- возникшего до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) права на объект недвижимости и совершенной после 31.01.1998 сделки об отчуждении данного объекта, перехода права на основании такой сделки, ипотеки, возникшей на основании закона (статьи 6 и 13 Закона о регистрации);

- возникшего до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) права на объект недвижимости и перехода права на основании сделки об отчуждении данного объекта, совершенной после 31.01.1998, ипотеки, возникшей на основании закона (статьи 6 и 13 Закона о регистрации);

- возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимости и совершенной после 31.01.1998 сделки об ограничении (обременении) данного права (статья 6 Закона о регистрации);

- совершенной после 31.01.1998 сделки об отчуждении объекта, перехода права на основании такой сделки и ипотеки, возникшей на основании закона (статья 13 Закона о регистрации);

- перехода права на основании совершенной после 31.01.1998 сделки об отчуждении объекта и ипотеки, возникшей на основании закона (статья 13 Закона о регистрации);

- совершенной после 31.01.1998 сделки об отчуждении объекта и перехода права на основании такой сделки (статья 13 Закона о регистрации).

Не позднее чем в месячный срок, если иной срок не установлен федеральными законами, со дня подачи заявления и документов одновременно осуществляются также:

- государственная регистрация прав в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков (за исключением земельных участков, образуемых при разделе, объединении земельных участков или выделе из земельных участков, предоставленных садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также земельных участков, образуемых при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц) (пункт 4 статьи 22.2 Закона о регистрации);

- государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на образуемые земельные участки и ограничений (обременений) прав на такие земельные участки (пункт 5 статьи 22.2 Закона о регистрации);

- государственная регистрация прав на образуемые земельные участки и прекращение права, ограничений (обременений) права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки, если право на земельный участок, из которого при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации (пункт 6 статьи 22.2 Закона о регистрации);

- государственная регистрация прав на образуемые земельные участки и перехода или прекращения прав на такие земельные участки (если заявления о совершении данных регистрационных действий поданы одновременно) (пункт 7 статьи 22.2 Закона о регистрации).

3. Не должен превышать пятнадцати календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав, срок государственной регистрации:

- прав граждан на жилые помещения, приобретаемые в собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность;

- права собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на земельные участки и иные объекты недвижимости, прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, передаваемыми в собственность данного Фонда, права хозяйственного ведения или оперативного управления объектами недвижимого имущества, передаваемыми в собственность указанного Фонда (часть 5 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»).

Также не должен превышать пятнадцати календарных дней со дня подачи соответствующих заявления и документов срок:

- внесения изменений в ЕГРП (за исключением внесения изменений в ЕГРП при исправлении технической ошибки в записях ЕГРП);

- выдачи повторного свидетельства о государственной регистрации права.

4. В течение не более чем десять рабочих дней со дня поступления постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, иного имущественного права должника, и иных документов, необходимых для государственной регистрации, осуществляется государственная регистрация.

5. В течение не более чем десять календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для регистрации, осуществляется государственная регистрация договоров об ипотеке, уступки прав по договорам об ипотеке, соглашений об изменении и дополнении договора об ипотеке.

6. В течение не более чем пять календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для регистрации, осуществляется государственная регистрация права по заявлениям ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, их представителей (при наличии подтверждающих документов), приобретающих жилье в рамках Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2008 № 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов".

7. В срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для регистрации, осуществляется государственная регистрация:

- ипотеки жилых помещений (статья 13 Закона о регистрации, статья 20 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке);

- последующих договоров участия в долевом строительстве после регистрации первого договора участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости (статья 25.1 Закона о регистрации);

- перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, приобретаемые федеральными органами исполнительной власти у застройщиков за счет средств федерального бюджета в целях предоставления гражданам в случаях, предусмотренных федеральными законами, в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (статья 5 Федерального закона от 17 июля 2009 г. № 147-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»);

- права собственности субъектов Российской Федерации на жилые помещения, приобретаемые ими для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по государственным контрактам при финансовой поддержке за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а также права собственности муниципальных образований на эти жилые помещения, передаваемые субъектами Российской Федерации в указанных целях муниципальным образованиям (статья 20.1 Федерального закона от 21 июля 2009 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»);

- возникновения и перехода права собственности на жилые помещения в домах, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приобретаемые с целью переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в соответствии со статьей 20.5 Федерального закона от 21 июля 2009 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;

- прекращения на основании заявления застройщика и иных прилагаемых к нему документов ипотеки (погашение регистрационной записи об ипотеке), возникшей в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (пункт 1.1 статьи 25 Закона об ипотеке).

8. В течение трех рабочих дней с момента поступления соответствующих заявлений и документов осуществляется государственная регистрация прекращения ипотеки (погашается регистрационная запись об ипотеке), если иной срок не установлен статьей 25 Закона об ипотеке, иным федеральным законом (пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке).

Срок государственной регистрации арестов, иных запретов (отчуждать, распоряжаться иным образом объектом недвижимости, осуществлять государственную регистрацию прав и т.п.), установленных в определенных федеральными законами случаях и порядке уполномоченными органами, в том числе судом и арбитражным судом, залога недвижимого имущества, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, также не должен превышать трех рабочих дней со дня поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, от указанного уполномоченного органа соответствующего решения.

Выдача повторного свидетельства после погашения регистрационной записи об ипотеке одновременно с представлением заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке осуществляется течение трех рабочих дней с момента поступления соответствующих заявлений и документов.

9. В течение одного дня с момента обращения заявителя осуществляются:

- выдача залогодержателю закладной, если закладная составляется после регистрации ипотеки (статья 13 Закона об ипотеке);

- регистрация соглашения об изменении содержания закладной с указанием в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной (статья 13 Закона об ипотеке);

- внесение в ЕГРП записи о законном владельце закладной (статья 16 Закона об ипотеке).

10. Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях, а также по решению суда.
Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме уведомляются об исправлении технической ошибки.


http://to76.rosreestr.ru/registr/rights_1/sroki/perech


Это сообщение отредактировал регистратор - 26.03.2012 - 21:22

Вопрос сохраняет актуальность.

Информация удалена.

Это сообщение отредактировал регистратор - 10.04.2018 - 15:42

а жителям других регионов она продлена? второй раз убеждаюсь, что законы в РФ вроде имеют одинаковую силу, но в разных регионах с вариациями.

Это сообщение отредактировал Anastas - 28.03.2012 - 14:51