регистрация прав на недвижимость, задай вопрос регистратору

статистическая информация размещена по просьбе участников форума, осуществляющих деятельность в рамках института недвижимого имущества на территории двух регионов РФ.

Вопросы по регистрации прав на недвижимость можете задавать, перейдя по ссылке:
http://forum.cherepovets.net/index.php?showtopic=150897

словарь собственника (правообладателя)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это:

- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Это сообщение отредактировал регистратор - 6.09.2012 - 11:00

Дата государственной регистрации прав это:

- день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Это сообщение отредактировал регистратор - 6.09.2012 - 11:04

словарь собственника (правообладателя)

Государственная регистрация это:

- единственное доказательство существования зарегистрированного права.

словарь собственника (правообладателя)

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
2. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.

словарь собственника (правообладателя)

Отказ в приеме документов.

Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.

словарь собственника (правообладателя)

Порядок проведения государственной регистрации прав

Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Это сообщение отредактировал регистратор - 7.09.2012 - 09:18

словарь собственника (правообладателя)

Доверенность это:

- письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

словарь собственника (правообладателя)

Представительство

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Наследование.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из законодательства не следует иное.

Это сообщение отредактировал регистратор - 28.09.2012 - 12:13

Основания наследования.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законодательством.

Открытие наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Это сообщение отредактировал регистратор - 28.09.2012 - 12:49

Время открытия наследства

1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с ГК РФ днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.

Это сообщение отредактировал регистратор - 28.09.2012 - 13:11

Место открытия наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.

Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.