Ярославль


Страницы: (3) [1] 2 3   ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Договор с управляющей компанией в новостройке

Подписка на тему | Версия для печати
Irlandka
  Дата 11.03.2012 - 11:43
Цитировать сообщение




Unregistered
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста.
Многоквартирный дом сдан застройщиком. Застройщик заключил договор с Управляющей компанией.

В соответствии со ст. 162 Жилищного Кодекса РФ Управляющая организация обязана заключить договор управления многоквартирным домом с каждым собственником помещений на условиях, указанных в решении общего собрания.
Имел ли право застройщик заключать договор с УК от нашего имени???

В случае, если договор заключен незаконно, какие наши действия? Дом сдан недавно, собственников успевших офомить квартиры в собственность еще очень мало.

Это сообщение отредактировал Irlandka - 11.03.2012 - 11:45
Top
aaa
Дата 11.03.2012 - 11:45
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39
Irlandka
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
Цитата

13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
(часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(часть 14 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Когда дом введен в эксплуатацию?
Конкурс мэрия проводила?

Это сообщение отредактировал aaa - 11.03.2012 - 11:45
PM
Top
Irlandka
Дата 11.03.2012 - 11:47
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата (aaa @ 11.03.2012 - 12:45)
Irlandka
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
Цитата

13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
(часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(часть 14 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Когда дом введен в эксплуатацию?
Конкурс мэрия проводила?

Дом сдан в конце декабря
Про конкурс пока нет информации unsure.gif нам застройщик сказал, что заключил договор с УК.

Это сообщение отредактировал Irlandka - 11.03.2012 - 11:49
Top
aaa
Дата 11.03.2012 - 11:51
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39
Irlandka
Цитата
Дом сдан в конце декабря
Про конкурс пока нет информации  нам застройщик сказал, что заключил договор с УК.

Смотрите информацию о конкурсах на сайте мэрии.
До этого см. п. 14.
PM
Top
Izumov
Дата 11.03.2012 - 12:41
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 16840
Пользователь №: 24718
Регистрация: 30.09.2007 - 15:52
Тут случаем про вас нет?.
PM
Top
aaa
Дата 11.03.2012 - 12:46
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39
Izumov
Они, судя по всему из дома Мариан-строй.
Может № 9 по ул. Пашуковская это про них?
PM
Top
Irlandka
Дата 11.03.2012 - 12:47
Цитировать сообщение




Unregistered
Урицкого 47, корп 2 (если конкурс был до присвоения дому номера, то Урицкого вблизи дома 47)
Извещение о конкурсе нигде не нашла

Это сообщение отредактировал Irlandka - 11.03.2012 - 12:52
Top
Irlandka
Дата 11.03.2012 - 13:05
Цитировать сообщение




Unregistered
Согласно сайту http://zakupki.gov.ru Департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля не проводил конкурсов на наш дом
http://zakupki.gov.ru/pgz/public/action/co...ntractStages=on

А УК у нас УК Жилкомсервис 33-81-41, она же судя по всему в прошлом ООО Управляющая компания «Брагино»
Top
aaa
Дата 11.03.2012 - 13:10
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39
Irlandka
Цитата
Согласно сайту http://zakupki.gov.ru

Искать нужно на сайте мэрии. Они не для своих нужд закупки проводят.
PM
Top
Irlandka
Дата 11.03.2012 - 13:11
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата (aaa @ 11.03.2012 - 14:10)
Irlandka
Цитата
Согласно сайту <a href="http://zakupki.gov.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://zakupki.gov.ru</a>

Искать нужно на сайте мэрии. Они не для своих нужд закупки проводят.

На http://www.city-yar.ru тоже нет
Top
aaa
Дата 11.03.2012 - 13:14
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39
Irlandka
Цитата
На http://www.city-yar.ru тоже нет

Значит скорее всего не объявили еще. Обратитесь в департамент на которой Izumov ссылку давал, может что то прояснится.
PM
Top
Irlandka
Дата 11.03.2012 - 13:26
Цитировать сообщение




Unregistered
У нас уже есть УК - УК Жилкомсервис 33-81-41, т.е. либо конкурс все же был (но его нет ни на одном сайте) либо УК назначили без конкурса unsure.gif
Top
aaa
Дата 11.03.2012 - 13:29
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39
Irlandka
Цитата
У нас уже есть УК - УК Жилкомсервис 33-81-41, т.е. либо конкурс все же был (но его нет ни на одном сайте) либо УК назначили без конкурса 

Вы пункт 14 читали?
Цитата
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(часть 14 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
PM
Top
Igsuk
Дата 11.03.2012 - 16:25
Цитировать сообщение




без штанов
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 34367
Пользователь №: 79352
Регистрация: 28.07.2011 - 23:55
Цитата
А УК у нас УК Жилкомсервис 33-81-41, она же судя по всему в прошлом ООО Управляющая компания «Брагино»

это не одно и то же.УК Брагино самостоятельная организация.и к УК Жилкомсервис отношения никакого абсолютно не имеет
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 12.03.2012 - 16:15
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14257
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42
Ярославское УФАС России усмотрело в действиях мэрии г. Ярославля признаки нарушения антимонопольного законодательства
Сфера деятельности: Антимонопольное регулирование;Контроль органов власти
12 марта 2012, 10:
Управление Федеральной антимонопольной службы по Ярославской области рассмотрит дело, возбужденное в отношении мэрии г. Ярославля по признакам нарушения Закона «О защите конкуренции».
Департамент городского хозяйства мэрии г. Ярославля не проводит торги по отбору управляющей компании для управления вновь возведенными домами. Согласно изменениям в Жилищный кодекс РФ такие торги мэрия обязана проводить в течение 10 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Установлено, что в период с июня по декабрь 2011 года были сданы в эксплуатацию порядка 20 новых домов в различных районах города. До сих пор торги не проведены. Управляет домами сам застройщик либо управдом, который выбрал застройщик.

Дело возбуждено в результате проверки действий органов местного самоуправления.

Действия мэрии могут негативно повлиять на отношения и конкуренцию в сфере управления многоквартирными домами.
http://yaroslavl.fas.gov.ru/news/9110
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

Опции темы Страницы: (3) [1] 2 3  Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0112 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с Правилами Yarportal.Ru и Политикой обработки персональных данных.

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru


Powered by Invision Power Board(U) v1.3 Final © 2003  IPS, Inc.