Прямые платежи, прямые расчеты с населением: за и против

Igsuk

Там непосредственное управление, как форма управления домом.
Так что теперь УК только за содержание и ремонт отвечает.
А за все в целом теперь отвечают собственники.
Они может этого и не хотели, но им не оставили выбора...

ia1984
Бардак продолжится и более конечно для жителей, т.к. в УК все-таки более грамотные люди и там рабочий коллектив, направленный на заработки. А население в основном живет в прошлом, причем молодые большинство на шее родителей. С виду может и самостоятельные "бизнесмены", а на практике им и жилье-то не принадлежит, хозяев истинных не знаешь, т.к. там детки командуют а платить то не могут и не хотят за многое, все в долгах, а запросы большие не по карману. А чтобы знать хозяина - надо видеть документы, а кто их в доме друго другу показывает. А старшее поколение освоило только процесс приватизации а что за этим стоит непонимает. О чем можно говорить с человеком которому никак не доказать что нет уж давно например антенного цеха и кругом ОАО, которому надо платить уже другие деньги. Возражают возмущенно что вот когда просят телефон антенного цеха то им его дают. Просишь присмотреть за тем-то и тем-то а мне говорят нельзя ли чтобы этим РЭУ занималось. Никак не поймут что все можно но за отдельную плату. Ну не понимает большинство что вообще происходит в стране и что дальше при такой организации и расхлябонности со всех сторон: и власти и населения, будет только хуже.

Грамотные люди в УК задерживали платежи коммунальщикам настолько насколько могли. Я об этом. Теперь перемрут или как.

А люди, ну люди меняются, не без проблем, конечно. Я, вот, 3 года потратил, чтобы раскачать народ. Никак не проходило. А потом вдруг все за пару недель решили. Подготовили и провели совершенно легальное очное общее собрание в актовом зале школы (бесплатно) с регистрацией участников по документам (паспорт, свидетельство о собственности), мэрию нагнули - принесли свежий документик, по которому объем собственности у них упал с 26 до 5%, коммерсы пришли все и с документами. Собрали порядка 66% голосов и не поквартирно, а каждый собственник. Было бы больше, но не сработали по общежитию, где числилась муниципальная собственность, а оказалось, что частная, не поняли как быть с несовершеннолетними собственниками (сейчас разбираемся). В феврале планируем еще одно собрание провести. Просто гиря дошла до полу и кое-кто проснулся, 7 человек на примерно 100 собственников.

Документы вообще не проблема достать. 200 рублей за инфо на весь дом (госпошлина для иска в суд на УК с третьими лицами - собственниками помещений) не пробовали. Мы такое делали - на ура проходит.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 23.01.2013 - 20:48

ia1984
а стесняюсь спросить чем это раскачивание закончилось?то что собрание собрали,молодцы,дальше то что?пустыми разговорами уже ни кого не удивишь

Если прямые платежи не ведут к снятию ответственности с УК-ТСЖ за неплатежи граждан, то..... лично мне нах не нужны такие прямые платежи.

а ты бы поинтересовался у ресурсников,снимет с тебя ответственность или как... а нам потом расскажешь.
кстати,скинь в личку пожалуйста еще раз свою формулу расчета ГВС...плиз..

Izumov

Как я писал, при непосредственном управлении, Заволжский управдом соскочил с ответственности. Пока правда не до конца это все оформлено...
Igsuk

Я думаю, стоит посмотреть как будут жить те, кому не пришлось выбирать, а потом уже идти ли не идти по их пути
ia1984

Прогресс, поздравляю (без иронии)!

Это сообщение отредактировал aaa - 22.01.2013 - 20:09

Послушала тут рассказ от жителя какой хороший заволжский управдом, хвалился (управдом) где-то в прессе или по телевизору что сделал в каком-то доме в подъезде пластиковые окна бесплатно. Кто слыхал про такое?
А если о прямых платежах то сегодня пыталась выяснить в ЯСК почему у нас ОДН отличается каждый месяц в разы: 230 квт, 60 квт, 1300квт. В связи с превышением норм последний месяц, как выясними с трудом, считался по тарифу. Хотели выяснить почему так получается, кто не платит или еще что. В результате долго слушала в отделе по работе с физическими лицами на пр. Ленина объяснения что такое ОДН, что в доме у нас смена юр лица в декабре была и т.д. Но конкретных цифр проясняющих причину не назвали послав подальше со старой советсткой формулировкой что вас много а я одна. Так что все это будет происходить именно по такой схеме если данные лица не будут обязаны предоставлять информацию по платежам всех проживающих, а уже только тогда жители могут иметь возможность заниматься наведением порядка в вопросе платежей и не платежей.

Ну, Вы ж знаете, однажды начавшись реальное дело не скоро остановится. Не все цели можно достигнуть один раз собравшись. На первом этапе целью (к сожалению, но так законы у нас пишут) было собрать легальное собрание и заложить первый камень в обеспечении оперативного согласование сотни собственников. Цель наполовину, но достигнута. В доме появились люди, которые оперативно и законно могут решать вопросы текущего управления домом в части планов использования денег, которые мы передаем в УК. Может быть Вам собственники и мешают. Но как то надо отходить от бюджетной модели. Когда исполнитель берет Ваши деньги, ничего за них не делает, а когда спрашивают на что деньги потратил, начинают жаловаться, что им денег мало. Тупиковый путь. Или Вы хоть что то полезное будете делать для собственников или у Вас никогда не будет хватать денег.
PS под Вы, я не имею в виду лично Вас. Просто за последний месяц очередной раз протестировал УК. В 18 (остальные из списка мэрии не имеют адресов электронно почты) разослал электронные письма с предложением взять себе в оборот миллион рублей. Пару человек позвонили, 4 прислали проекты договоров управления. Остальные не ответили никак. Нет, один ответил, посоветовав обратится в нашу же (для него это конкурент) управляющую компанию. Вывод о состоянии на этом рынке можете сделать любой. Я сделал свой.

ia1984
мне приходило письмо.я не отреагировал по одной простой причине...если интересно то могу в личке подробно рассказать почему..

Igsuk

Я думаю, что догадываюсь почему.
ia1984

Миллион это за какой период?
Сколько из них достается непосредственно исполнителю, а сколько нужно просто прокинуть дальше?
Какая у вас собираемость платежей?
Начисляется ли ОДН?
И т.д. и т.п.

И это даже не принимая в расчет дееспособность и надежность заказчика, который так еще и ни чего не решил, а только работает над тем что бы научиться принимать решения.

И все это счастье достанется кому то по договору, где платежи заказчика фиксированы, а затраты исполнителя ни чем не ограничены.

Интересно кому из ответственных людей такое счастье нужно?

ia1984

А мне понравился первый шаг собственников к изучению рынка УК.
Из 18 отреагировали всего 7 .

deti

Надежда умирает последней.
Всегда хочется думать, что есть добрый дядя, который за тебя все решит.

Такими темпами придется директору УК взятку давать, что бы договор подписал

ia1984
Ну это в принципе возможно только 200 руб некоторым тоже жалко отдавать. А главное все-таки возможность получать выписки с монополистов от том, какие показатели вошли в расчет тех данных которые они прислали нам для оплаты. Например в квитанциях на свет с вас спрашивают показатели счетчика и на его основаниях делают расчет. А вот цифры по которым считают ОДН они взяты непонятно с каких показателей. Я конечно могу посмотреть общедомой счетчик, но привязать те данные которые нам прислали для оплаты мне не к чему, т.к. показания счетчика, которые учитывались в ЯСК при расчетах нигде не фигурируют. И давать их мне не хотят.

Всё это давно известно и описано поговоркой: торговали - веселились, подсчитали - прослезились.
УК по большей части заинтересованы либо домами, где нет больших проблем, либо домами, которые можно быстренько провести через кап. ремонт. Вот за такие может и война пойти. А среднестатистическая городская рухлядь, да ещё и с претензиями, нах никому не нужна. Ну, это называется типа "рынок продавца" услуг ЖКХ. Другого в настоящее время не имеем, а кому не нравится, могут или уходить в "одиночное плавание"..... или заткнуться.