ДА ПОЧЕМУ РЕКОНСТРУКЦИЯ ???!!!

Очень часто сталкиваюсь с тем, что юристы отождествляют понятия "реконструкция" и "перепланировка". Сама же я думаю, что это разные понятия. Выскажите пожалуйста своё мнение по этому вопрсу. Отличаются они или нет? Если да, то чем?

Думается, что реконструкция затрагивает более коренные из менения в строении, касающиеся прежде всего его функциональности. А перепланировка - это просто некоторое изменение первоначального вида.

котёночек
Вот-вот, такая же проблема! Даже судьи иногда эти понятия путают, не говоря уже о юристах всяких мэрских и областных структур... Типа, у вас тут помещений в квартире больше (на 1-2) стало - это уже реконструкция Интересно, а что же тогда такое "перепланировкка"?

+1
гыг)

а вот и наш мега-юрист со своим мнением по-любому вопросу

заждался ?

По-ходу недо-

Леви Львовна
Скромней надо быть, девица, скромней.
Шутки похабные -они от нечистого.
Как и игры ваши.

Ой, батюшко, довели...

Эти понятия отождествляют не юристы...Реконструкция есть реконструкция, а перепланировка есть перепланировка. Юрист знает, что различия этих понятий требуют и разных способов решения проблем, связанных с получением разрешений на перепланировку и на реконструкцию. А вот не юристы могут допускать подобную путаницу даже при наличии у них диплома, свидетельствующего об окончании юрфака в Демидовском ...
Несложно при желании почитать Градостроительный кодекс РФ и узнать,
что " 14) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)"

bolid9
Скорее всего Вы и правы. Но ситуация действительно такова. Сама тоже с этим не раз сталкивалась! Особенно так в территориальных администрациях любят их отождествлять...
Но все же. Судя по нашему законодательству, реконструкция должна выходить за пределы существующего помещения, могут появляться всякие мансарды, антресоли...

Там не любят отождествлять. Там любят квалифицировать перепланировку как реконструкцию, поскольку последняя гораздо сложнее, не регулируется постановлением мэра, регламентируется ГрК РФ и снимает ответственность за решение о разрешении в случае ошибки. Т.е. логика чиновника такова: лучше перегнуть, чем не догнуть, а разницу он знает...

bolid9
Я Вас понимаю, ведь сама уверена в их различии. П. 14 Градостроительного кодекса читала и раньше. И всё же, как, понимая разницу, убедить, что если в квартире стало не две комнаты, а одна или наоборот, то это не реконструкция?

Убедить можно путем сопоставления приведенных новелл из ГрК РФ и
из
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (И
3. Перепланировка нежилого помещения представляет собой комплекс работ по изменению его конфигурации, требующий внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения.
Перепланировка нежилого помещения может включать в себя:
- устройство вновь, перенос и разборку перегородок;
- устройство, закладку дверных проемов в капитальных стенах без изменения фасадов здания;
- устройство, закладку оконных проемов.
4. Работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения проводятся с соблюдением предусмотренных законодательством норм и правил.
5. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения производится с письменного согласия комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля на основе проекта, выполненного проектной организацией, либо при наличии положительного заключения проектной организации о возможности проведения работ без разработки проекта на основе схемы предполагаемой перепланировки в соответствии с действующими нормами и правилами, в том числе в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности.
(в ред. Постановлений Мэра г. Ярославля от 25.07.2006 N 2681, от 15.02.2007 N 428)

Если спор обостряется, то проводится экспертиза...