профессиональным риэлторам вопрос, ???

Здрасьте, господа риэлторы, подскажите рыночную стоимость малосемейки на Урицкого 60, 2/9 кирпич, 29,6 кв.м, стеклопакеты, ламинат, натяжные потолки, смотрю уже заволгой малосемейки продают по 1550!!! что с ценами)))

цены бешенные...я тут комнату ищу, так мне комнату в общежитии на Орджоникидзе предложили за 1 200 000....я потеряла дар речи...Я думаю 1 300 000 - 1 400 000 можно выставлять и быстро продать. Вы попробуйте сначала вашу стоимость выставите,посмотрите как народ будет реагировать, ведь торг всегда возможен))))Если конечно срочно необходимо продать то дешевле выставляйте - это все таки не ГРОМОВА, спрос на центр Брагино есть всегда))
Удачи вам))
С уважением Марина АН Инфинити

Можете подождать 2-ую волну кризиса во второй половине года.
Тогда цены могут и упасть после точка кризиса через полгода, т.е. не раньше 1 кв.2013 года. Но это бабка надвое сказала. Может упадут, может нет.
Если выбора нет и это покупка для собственного проживания, то решайтесь сейчас.
Особо жилье уже не подешевеет в любом случае, после кризиса 2008-2009 годов с рынка почти полностью ушли инвесторы, сейчас покупают преимущественно для собственного проживания, поэтому резерв для удешевления в виде выхода на рынок инвестиционных квартир почти полностью исчерпан. Эти квартиры проданы в 2009-2011 годах по хорошим ценам.
Плюс сейчас ещё адекватны ставки по ипотеке, которые держат цены на высоте + государство ощутимо дает не квартиры, а сертификаты военным, северянам, ветеранам. Как итог - рост цен при стабильности предложения, строить то больше не стали.

Это сообщение отредактировал eugen - 7.02.2012 - 01:29

выставляй за 1500, тем более если ремонт хороший, дешевле не стоит, а то тут на Громова офигиваю по 1450 в панельке малосемейка 30 квадратов, а точка кризиса и высокая инфляция скорее всего будет летом 2012, и не знает никто, что будет с ценами.

http://www.avito.ru/items/yaroslavl_kvarti...ikidze_57307511 выставляй за 1550!!! в какой то жопе на ордженекидзезе продают 9 этажи за столько!

Спасибо, правда дешевле продавать чем 1500 не буду, решил позже, ща ментам и воякам з/п подняли, все пойдет вверх, есть смысл подождать до весны-лета.

1 600 000 ставьте, за 1 550 000 отдавайте. Избавляйтесь от старого гавна как можно скорее, это жилье с каждым днем теряет ликвидность. И если даже в разгар кризиса новостройки продавалис, то хрущи и малосемейки стояли намертво.
Люди стремятся в новое жилье и эта тенденция усиливается.

Это сообщение отредактировал eugen - 9.02.2012 - 01:11

спасибо eugen, хотя кажется малосемейки всегда ликвидны, особенно если денег нет))) дом хороший сам, в отличие от страшных малосемеек на громова.

правильно. не у всех есть возможность купить новое с хорошим метражом даже в кредит, а жить надо. дешевое жилье будет продаваться всегда.

а вот летом трудно будет продать - не сезон. мы в мае выставляли продали в конце августа, так было и по 1-ке и по 2-ке. сезон отпусков наверно сказывается.

не знаю, не знаю на счет лета, кто хочет купить купит и летом, мы летом покупали, проще, тепло, ремонт и т.п.)))

Дак ставьте сразу 2млн. что мелочиться?
А потом люди удивляются почему так цены выросли, а все потому что один поставил 1млн, второй увидел и поставил 1.1млн, а третий 1,3 млн, а первый увидел у третьего и поставил 1,4млн.
Надо реально оценивать квартиры.
Кстати на урицкого 56 хрущ за 1550 продали, в хорошем состоянии,с кухней.а ваша м/с постоит месяц, потом второй, и вы решите скинуть.

Это сообщение отредактировал 100 КвАдРаТоВ - 13.02.2012 - 20:46

как правило высокие цены ставят на дурака, вдруг кто-нибудь клюнет впервые 2 недели.

да что ты говоришь, вот в том то и дело, что цены поднимете вы риэлторы искусственно, а я хера ли я должен выставлять за миллион что ли? между прочим летом я купил ее за 1250.

Я уже писал, как формируется цена на недвижимость, прежде всего это искусственный подогрев цен, цена на квартиру выше, как минимум на 50-100 т.р., из=за риэлторских услуг. 100 КвАдРаТоВ думаю как ни вам это знать. Если вдруг пузырь лопнет (кризис, финансовый крах и т.п.) цены пойдут вниз, причем неизвестно насколько. Почему, если обнаглевшый риэлтор или какое другое лицо продают комнаты по 1200-1300, малосемейки в убогих районах по 1400-1450, то эта малосемейка 30 квадратов с полноценной кухней, прихожой, санузлом и большой комнатой должна стоить ниже 1500? Причем дом кирпичный хороший, теплый (знаю, часто там бываю).

Это сообщение отредактировал Alex77777 - 20.02.2012 - 18:33