Альфа- Групп, УК Красноперекопского района

deti
Так вот то и имею, например на каких условиях идет транзит через дом, каким образом нам кабельное без согласия воткнули и на каких условиях какой мощности оборудование стоит. Ну и т.д. А договоры все ненормальные т.к. в жилищном кодексе жестко прописаны только требования к жителям а к обслуживанию только общие слова.

Igsuk
А вы прямо робин Гуд, или этакий Зорро, благодетель в маске.

Вкратце и главное:
1. Рассмотрение жалоб - 30 дней, когда в ПП 307 и ПП 491 есть сроки 3 и 5 дней.
2.Предоставление годового отчета - до 1.06.20ХХ г.
3. Фиксируют за собой право распоряжаться общим имуществом МД, путем сдачи в аренду, размещения оборудования, предоставление в пользование. И ни единного упоминания о решении ОС и согласие 2/3 собственников.
4. Исключают прямые расчеты с РСО
5. Ни слова о Договоре на предоставление коммун.услуг - обязательном по ПП 354
6. Ежегодная индексация - 10%
7. Фиксируют сроки выдачи квитанций - 1-го числа и сроки оплаты - 10-го числа. А как же ПП 354, обязывающее снятие показаний ОдСч и Инд Сч 23-25 числа и расчета месяц в месяц.
8. Ответственность сторон - ответственность УК из одного пункта, а ответственность собственников - 9 пунктов
9. Договор заключается на 5 лет
10. Расторжение договора в одностороннем порядке только по инициативе УК. А для собственников - или по соглашению сторон, или на основании решения суда
11. В случае расторжения договора, собственники обязаны компенсировать УКфактические расходы. Но нигде не написано, что УК обязанна вернуть накопленные на ЛС МД средства.

чем будут подтверждены расходы?подписи собственников будут на актах?

непонимаю зачем им это

круто.

в кабалу загоняют?

KAMI

Вы имеете ввиду отопление? Так Вы за это не платите. Или Вы хотите взимать плату с собственника сетей?

Ну этот вопрос уже обсасывали ни один раз

Вам УК предложила договор, составьте протокол разногласий

Igsuk

Если УК не предполагает внесение изменений в Договор на основании Протокола разногласий, то так углубл@ться в изучение последнего пока нет смысла

Igsuk

Похоже так. Самое интересное в этом то, что такие договора нам предлагают только те УК, в которых еще остались акции муниципалитета. Вам не кажется это странным?

самый актуальный вопрос.и кстати в принципе через суд наверно можно решить.проходит через общее имущество дома,создает угрозу жизни дома в случае аварии,занимает место..почему бы или не заставить платить,или заставить убрать за пределы дома.

Я думаю, что судебная практика по этому вопросу очень обширная. Просто через наш подвал никакой транзит не проходит

с одной стороны долгосрочные договора позволяют расчитать инвестиции в дом.при нормальном подходе заинтересованы должны быть обе стороны.жители живут и получают ремонты,УК получает гарантии что вложенные деньги вернутся.
но по факту такими договорами столбят на длительные отношения крупные дома,в которых есть интерес..

А как насчет ст. 422 ГК РФ?

...Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Izumov

Совершенно профан в ГК РФ, но изменения в ЖК и ПП типа 307 и 491 не распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров?

deti

Отопление транзитом через дом не идет.

да ладно.....уверены?много домов через которые транзитом в другие дома идут магистрали тепловиков..

INKatanov

Так и прежний договор, составленный администрацией, тоже не отражает интересов обоих сторон. Главное было, чтобы удалось кому-то всучить дома и выполнить призыв правительства как можно скорее создать частника, чтобы получить деньги. Вы думаете купил бы кто акции ДЭЗов если бы там был нормальный договор с четко прописанной ответственностью УК, по которому надо было бы работать 5 лет?