Материнский капитал, Консультация

Улучшение жилищных условий

В соответствии с «Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий по следующим направлениям:

приобретение жилого помещения или индивидуального объекта индивидуального жилищного строительства ;
строительство объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;
компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
оплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
оплата участия в долевом строительстве;
оплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

С 2 августа 2010 года вступил в силу Федеральный закон от 28 июля 2010 года № 241-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала". Он предусматривает возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий путем строительства (реконструкции) жилого помещения без привлечения подрядных строительных организаций.

С 8 декабря 2010 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 года № 937 "О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий от 12 декабря 2007 года № 862". Данное Постановление внесло изменения в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

С 18 августа 2011 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 18.08.2011 N 686 "Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала". Данное Постановление определяет порядок выдачи документов, подтверждающих ведение строительства или реконструкции жилого дома собственными силами, то есть без привлечения подрядчика.

Теперь владельцы сертификатов могут обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с соответствующим заявлением спустя три года с момента рождения второго или последующего ребенка. С момента удовлетворения заявления не позднее, чем в двухмесячный срок, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на указанный в заявлении счет. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд ряд документов.

Помимо этого, владельцы сертификатов могут получить средства материнского капитала в качестве компенсации затрат на индивидуальное строительство жилого объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию жилого объекта независимо от даты возникновения права собственности на него.

Непонятно что то,дак можно или ждать 3 года?

Материнский капитал на покупку дома


У многих владельцев сертификата МСК возникает вопрос: есть ли возможность купить дом на материнский капитал? – В общем и целом, да, такая возможность есть. Однако, нельзя рассматривать приобретение любого дома как улучшение жилищных условий. Приобретаемый дом должен использоваться для постоянного в нем проживания, а это значит, что должна быть возможность прописки в покупаемом жилом помещении.

Очень часто в сети или на приеме в отделении Пенсионного Фонда задается вопрос: возможно ли использовать материнский капитал на покупку дома в садоводческом хозяйстве? – Да, на настоящий момент разрешено прописываться в садоводствах, поэтому покупка такого дома возможна. При условии, что это не самовольная постройка без документов, а дом со свидетельством о праве собственности, в котором указано, что дом является жилым объектом.

У некоторых возникает вопрос: а можно ли купить с использованием средств МСК участок для дальнейшей постройки дома на нем, и соответственно, улучшения жилищных условий? – В Пенсионном Фонде на это отвечают: нет. Купить участок посредством использования материнского капитала нельзя.

Ещё одна проблема, с которой сталкиваются семьи, желающие купить дом на материнский капитал – практически отсутствие шансов взять ипотеку (большинство банков не дают ипотеку на деревянные дома, к примеру) тогда как подавляющее большинство пользуются средствами МСК именно на уплату процентов и основного долга по ипотеке. С другой стороны, можно найти недорогой дом за городом (главное, чтобы он соответствовал предъявленным условиям) и использовать всю сумму МСК на его покупку.

Следует помнить, что в этом случае вы сможете использовать средства материнского капитала только после того, как ребенку исполнится три года.

При направлении заявления в Пенсионный Фонд о распоряжении средствами МСК вы должны будете предоставить документы, указанные в разделе Необходимые документы. В 2012 году их список останется не измененным.

и


Материнский капитал на строительство дома


Ещё одно направление распоряжения материнским капиталом – строительство индивидуального жилого дома. На текущий момент оно очень актуально, ведь все большее количество семей стремится жить в доме на земле.

Ранее законодательно возможно было строить дом только с привлечением подрядных организаций. Это было не всем удобно: кому-то выгоднее было бы закупать стройматериал самостоятельно. А уж о том, что строительство жилья своими силами, без привлечения различных организаций, намного дешевле – не стоит и говорить. Законотворцы пошли навстречу населению, в августе 2010 года Постановлением Правительства были внесены изменения в закон, а в декабре 2010 года Пенсионный Фонд начал принимать заявления от граждан на индивидуальное строительство своими силами. Кроме того, было разрешено получить компенсацию из средств материнского капитала за уже построенный дом (он должен быть построен не ранее, чем 1 января 2007 года). В 2012 году не планируется изменять условия текущего направления.

Опять-таки, закон вводит определенный критерий, а именно: жилищные условия при строительстве должны быть улучшены не менее, чем на одну учетную норму, вне зависимости от количества человек в семье.

Использовать материнский капитал на строительство дома можно после исполнения трех лет ребенку, рождение /усыновление которого дало право на получение сертификата МСК.

При строительстве под материнский капитал собственными силами Пенсионный Фонд в двухмесячный срок с момента принятия заявления перечисляет 50% средств материнского (семейного) капитала на банковский счет заявителя. Оставшуюся сумму можно будет получить только спустя полгода, и то, только после предоставления некоторых документов (подробнее читайте в разделе Необходимые документы). За эти полгода необходимо будет как минимум возвести фундамент, стены и кровлю будущего дома.

Это всё ясно,но у нас есть деньги,не хватает суммы равной мат.капиталу.Есть жилой дом,который соответствует всем нормам,можно ли его купить?

только пока через ипотеку или займ к сожалению ,если ребенку нет 3 лет

Вот должны принять законопроект разрешающий до исполнения 3 лет использовать мат капитал, где то тут даже ссылка на него была

Спасибо за ответы.Я так и предполагал что халявы у государства Российского нет .

может все таки примут, но пока он еще в действие вступит...это все время

По ссылке, которую я давала в проекте написано, что профильные ведомства должны подготовить соответствующие документы к декабрю 2015 года.

Подскажите, пожалуйста. Можно ли с использованием материнского капитала купить квартиру у родителей. Покупка реальная. Мы присматривали квартиру, зашли в гости , и узнали, что они как раз свою продают. ( И тут все совпало, и нас устраивает и они ждать готовы 2 мес.)

lermd
можно, мы тоже у родителей покупали в ноябре 2014г.

komarinav
Спасибо. А доли детям выделяли по нотариальному обязательству?

lermd
нет, в старой квартире у детей были доли, пришлось сразу выделять им, чтоб детская комиссия разрешила продать старую квартиру.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли будет купить 1-ком. квартиру с использованием мат. капитала, если я являюсь собственником 80кв.м трешки, муж и первый ребенок, прописаны в другой трешке (60кв.м), у них собственности нет?

=Вера=
конечно, можно, только ребенку в квартире надо будет долю выделять

Обоим детям))