ФОРУМ ТСЖ "ИВОЛГА", ТСЖ "ИВОЛГА"

молчим,характер мягкий...
тут на одном форуме тоже в штыки воспринимали,потом спасибо сказали за ликбез..
http://yarportal.ru/topic264826.html

XXX

Еще один "по процедурному вопросу"
Смысл действий ни кого не интересует - главное правильно бить в там-там и голосить правильные заклинания, тогда щайтан-машина выборной демократии будет правильно работать и всем будет счастье
Как там председатель год продержался, не понимаю.

Здравствуйте собеседники!
Отдельное спасибо жителям за участи в форуме!

При всем уважении, не вижу смысла тратить свое время на чтение чужих пусть даже и актуальных проблем. Ясно одно, форум сождан для жителей дома, а общаются (если это можно так назвать) иные заинтересованные лица. интерес пропадает...
... смею заметить у вас хорошо получается поднимать наш форум по числу посещаемости, не исключаю что вы за частую толкаете умные вещи, конечно ни кто из нас не может вам запретить общения ведь интернет- свобода слова.
Действительно нет желания тратить время на чтения ваших меж собой незаурядных в некотором смысле сообщений.
просто советую создать персональный форум для вас двоих, времени у вас предостаточно, так развлекайтесь в общении, думаю что ни кто из жителей не желает, что бы их критиковали и ставили оценки ума и сообразительности.
Актуален форум для ТОЛЬКО жителей самого дома.

А начнем с самого начала с лета 2010 года, когда по уставу было организовано ТСЖ ИВОЛГА, кстати устав ни кто не одобрял на форуме Ярстройсервис он то же не был выложен.
Протокол создания ТСЖ имеется, а вот кто за это создание проголосовал ни кто из нас собственников не знает, и утверждает что не ставил подписи. А имеется приложение К ?????????? Список пайщиков присутствующих на собрании ЖСК, с подписями на 3 дома, КОТОРЫЙ И ЯВИЛСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ТСЖ В НАЛОГОВОЙ,
при этом нет протокола счетной комиссии, кто за кто против, и ТСЖ организовано сразу на 3 дома.
Наш-Доб-3, 2 дом ,который через месяц с небольшим стал Космос-1, и 3 дом, который сдался в декабре 2011 года. Так как вы предлагаете? считать это законно.
Ни кто на момент организации ТСЖ не являлся собственником, из 74 квартир 5 человек написали заявление на вступление в ТСЖ, и почему с остальными не заключен персональный договор с ТСЖ. Почему типа законно избранный председатель не провел такую главную и необходимую работу в течении 2 лет.
И всех нас приглашают на общее собрание, устанавливают для всех нас тарифы
1. ни в одной повестке общего собрания не значилась сумма 3,03, нет ни одного приложения к протоколу голосования утверждали ли мы этот тариф, за против.
2.ой, он просто забыл про ряд расходов и подумал что надо включить в платежку, а то чем платить. Да мы готовы платить но только когда это будет нами одобрено.
сам порядок организации проведения общего собрания ТСЖ ИВОЛГА----- это не соблюдение требований к процедуре проведения ССО.
Регистрация членов, повестка, секретарь, счетная комиссия, протокол со всеми приложениями.
У него видимо так это происходит, - раз присутствовал на собрании значит согласен, а не присутствовал подчиняйся.
Отдельный разговор об офисах, с которыми ТСЖ заключила договора, которые ни когда не присутствовали ни на одном общем собрании, с которыми у нас имеется общее имущество, которым кто-то , в лице председателя от имени ТСЖ (нас) установил свой тариф? На лицо бардак.
так же хотелось бы отметить ряд следующих фактов:
УК магистраль, так же единолично наш председатель подписал с ними договор на управление, хотя имеется протокол ССО о не заключении с ними договора и управления ТСЖ самим ТСЖ. НА ЛИЦО ????????????. А они 5 месяцев сс 3-5 этажки брали по тарифу 11 руб/м2, при этом весь персонал Ук магистраль те же рабочие что и производили работы по вводу 9-ти этажек.
Декларация за 2010 год у ТСЖ нулевая, деятельности не велось. ЭТО ЗАКОННО.


Мы несколько раз пытались найти концы всех цифр- неоднократно председателю были сделаны запросы на предоставление документов ( протоколов, устава, решений в оригинале), председатель отказался принять и поставить подпись на другом экземпляре, запрос был выслан почтой, должным образом. Но увы ни ответа ни документов на запрос не поступали.
Какое уж тут соблюдение ЖК и Устава.

УК Альтернатива
В их адрес были направлены думаю более 10 запросов и категорически на все были даны ответы- обращайтесь в Правление ТСЖ.

Да по уставу решения принимает общее собрание,руководит правление, а все полномочия у председателя.
А что в действительности ----------- по договору с УК, все делает УК, при этом ни за что не отвечает! а председатель лишь подписывает, платежки, договора, и т.д, у других членов правления нет ни единого документа. Да я согласна что правление это сердце дома, видимо нам с ним не повезло, их все устраивает.

Самые главные не довольствия в том что в нашем доме не с кого спросить и ни кто ни за что не отвечает. В целом отсутствует самоорганизация.
Зачем собирать весь дом! это не реально! когда можно собрать по подъездам, пройтись лично с каждому обсудить все накопившиеся проблемы. Не уж то трудно уделить время один раз в неделю несколько часов.
Множество вопросов и к УК:
Почему и на каких основаниях они проводят расчеты, ведь согласно ЖК Протоколы счетной комиссии, списки участников собрания все эти приложения прошиваются с протоколом и скрепляются подписями председателя и секретаря собрания, и только тогда Протокол имеет юридическую силу.
Получается то как что захотел председатель то и написал, да и сам подписал, типа утверждено (ЕДИНОЛИЧНО).
Ряд вопросов по коммуналке-отопление, горячая вода, лифт, уборка.
К примеру отопление + горячая вода.
С нас берут за отопление =Гкал на часть дома(отдельный счетчик)* 878,53 руб/ м2 дома* площадь квартиры, при этом определенный объем тепла идет на подогрев воды.
И чем больше мы израсходовали горячей воды тем меньше мы должны платить за отопление.
V (объем тепловой энергии на отопление)= Q(потребление по отчету)-Q(Тепло потребл@емое на воду= 0,057(0,052)*м3гв)
ПЛЮС ко всему Гор.вода
68,26 руб (по тарифу в квитанции)* м3 по счетчику.
тепловая энергия идет в том числе и на горячую воду, а значит
Q гв= (tгв-tхв)*1м3/1000, в итоге (65-8)*1м3/1000= 0,057 Гкал (нагрев 1м3 воды)
Наша горячая вода стоит 0,057*878,53+15,55 (хв)=65,63 руб/м3 и эта цена с ноября 2011 года, до ноября температура гор.воды была 60.
(60-8)*1м3/1000=0,052 Гкал
И она стоила 0,052*878,53+15,55=61,23 руб. (А У НАС В КВИТКЕ 63,87 руб)
А какая разница по дому!?
Так что получается тариф на горячую воду завышен, отопление считается не по 307 постановлению, а за это кто будет отвечать!
Лифт- ездим мы не ездим мы в нем, каждый месяц фиксированная суммы, при этом имеется ежемесячная сумма по обслуживанию лифта+ счетчик на лифты (для чего он тогда нужен).
Ни кто из нас не хочет тратить свое время на защиту трудовых прав дворника либо уборщицы, мы просто хотим что бы людям платили столько сколько мы платим в квитках, конечно- НДФЛ и ЕСН.
А что получается ставка дворника по дому 1,48*5475,1 м2=8103 руб. , а он получает 4500, а остальные 44,46 % ( не исключено часть официальных налогов), но ведь 8100 сумма не маленькая а убирает он не дом вокруг, а только пешеходную часть прилегающую к подъездам, и только часть благоустройства. Режим его нам то же не понятен у офисов все вылизано, в у нас во вторую очередь, ведь и там Ук получает за уборку наверное раза в 1,5-2 больше.
или УК считает что дворнику надо платить 20 000, ведь труд то тяжелый!, и тогда все будет чисто при чисто,
так он ведь он и не работает полный день, и убирает по случаю -когда имеется мусор, бывает снег долго убирает, а летом 1,5-2 часа.




вчера узнала что на собрании в ноябре 2011 г. МЫ приняли новый устав
Пожалуйста обратите внимание! Может только я одна была слепая и глухая в том ССО!
Устав совершенно новый, зарегистрирован в налоговой почему то только 13 января 2012 года! председатель не имел право этого делать без нашего ведома!!!!!!!!!!!!!!

ПОПРАВКА[/size]

[size=10]вчера узнала что на собрании в ноябре 2011 г. ЯКОБЫ МЫ УТВЕРДИЛИ новую редакцию устава, и положения в нем не в нашу пользу.

Не правда, альтернатива здесь только потому, что боится что с ней расторгнут договор после прихода нового управляющего.
пытается доказать свою необходимость.

Не забудьте с вас письменный ответ на претензию по уборке лестничных клеток по срокам вроде до 17 марта (приглашаете получить ответ?)

gigamura
Критикуя – предлагай, предлагая – действуй!

Как я понял Вы нашли для себя нишу - самоорганизация. Ждем следующего поста с графиком Вашего личного обхода дома и перечня накопившихся проблем для обсуждения с каждым жителем Вашего дома.

Все уже сделано!

А проблема одна- бардак, решение- порядок. а цифры тогда и не будут играть главную роль.

gigamura

Аллилуйя!!!
Кстати, а что сделано то?

Капитан Очевидность это Вы?

Это сообщение отредактировал aaa - 12.03.2012 - 00:44

А Вы ОЧЕВИДНО самый продвинутый пользователь всех форумов посмотрю.

gigamura

А Вы очевидно очередной теоретик, который только что узнал, что быть богатым и здоровым лучше чем бедным и больным?

как там у вас стихами:
"Спать пора! Уснул бычок,
Лег в коробку на бочок.
Сонный мишка лег в кровать,
Только слон не хочет спать.
Головой качает сон,
Он слонихе шлет поклон."

а вы повторяетесь, замечу

gigamura

Да, да. Шлет поклон.
Спокойной ночи, Гигамура!
Мда...
ГИГА Мура. В этом что то есть. Вот уж ни когда бы не подумал что так можно назвать слониху.
Респект за креативность