последний этаж, в чем проблема?

часто в объявлениях покупателей квартир звучит - первый и последний этаж не предлагать.
вот почему первый плох - я понимаю: все могут заглянуть к тебе в окно, старушки на лавочке слышат, что происходит у тебя в квартире, а ты. соответственно, о чем они говорят. воры, к тому же, предпочитают лезть на первый этаж, а не на второй)
сырость может быть от подвала. может быть холодный пол.

а чем плох последний этаж?
соседей сверху нет, стало быть, никто над тобой не ходит, и никто тебя не затопит.
это плюс.

но даже при продаже последний этаж стоит дешевле.

так в чем проблема?
что вода не дойдет до высшего этажа и будет маленький напор, или тепло не дойдет и будут холодные батареи? или крыша будет течь?
между тем, предпоследний этаж стоит также, как и средние этажи, но ведь и там может быть риск малого напора.

слушаю рассуждения

Вот тут про угловые и крайние этажи http://yarportal.ru/topic229258.html?hl=%E...E9+%FD%F2%E0%E6

Это сообщение отредактировал Irlandka - 19.01.2012 - 13:03

Грета iz skazki
Согласен. ТОже никогда не понимал этого пренебрежения последним этажом. При наличии техэтажа, так и вовсе никакой разницы с предыдущими. А если и вид из окна хороший, то чем выше, тем лучше, на мой вгляд. Вы еще себе ничего не подобрали?

Первый этаж плох еще тем, что затопить могут не только сверху, но и снизу (из канализации то есть). Плюс мыши
Раньше мы жили на последнем этаже. Минус - постоянно неработающий лифт и кучи мусора около мусоропровода, мимо которых приходилось ходить каждый день. А родственники живут на последних этажах, у них вечно с крыши топит. А у одних еще и мыши прибегают из холодильника, который под окном оборудован

Сергейй

у меня два варианта. один из них - высший этаж в 9 этажке)

Наиболее реальная из возможных проблем - напор воды.... ну или лифт сломается.

расскажу как у меня знакомые купили квартира на салтыкова - щедрина в 9 этажке. квартира полногабаритная. И после покупки пошли проблемы
1 - очень пахло из мусоропровода...задалела его пенкой(все ходят вниз) - вонь еще хуже стало...
2 - сделали евро ремонт, в ванне через 3 месяца пошел грибок, итог - дорогая плитка в черном грибке от пола до потолка...
3 - напор воды - ужасен,после работы уже в душ не сходить...
4 - так как есть чердачное помещение и дверь выходит соотвественно с 9 этажа , при сильном ветре и в коридоре и в квартире как на севере в метель...ужас просто...и даже 2 двери не очень помогают...
но главная беда - грибок страшный в ванне, и ничего не помогает,сколько ремонтов и каких ремонтов не делай....

вообщем как то так...ну а лифт это само собой, особенно когда летом в жару сломается ...

1. Затопить может через крышу или с чердака, если там трубы идут.
2. Воры бывает лазают через крышу на балконы и в окна верхних этажей.
3. Зависимость от лифта.
4. На последних этажах напор воды бывает плохой.
5. Иногда последние этажи холоднее.
6. Когда включают отопление или после ремонта со сливом воды - воздух из системы стравливают через батарей последних этажей - некоторых смущают регулярные визиты ЖЭКовских сантехников.

Irlandka

спасибо за ссылку

вопрос - если кирпичная 9-10 этажка, новая. как можно просчитать риски того, что вода не дойдет до тебя? нужно спросить у строителей, где разводка труб - сверху или снизу? или как?)))

Мне кажется это не от того, что последний этаж, а то, что не работает вентилляция (что может быть на любом этаже)

да, еще никто не отметил, но я слышала из минусов, что проблемы с вентиляцией могут быть у крайних этажей высоток

это конечно как повезет, я всегда на последних этажах жила (на9, 12, сейчас 10 в разных домах)
1. слабый напор воды особенно в выходные, а ВС вечером летом когда все приезжают с дач вообще не помыться! это неприкольно
2. на 12 этаже был тех этаж, и это не спасло от протекающей крыши
вода как говорится дырочку найдет
нашла так что залило будь здоров - а всего лишь таял снег весной...
3. на 10 сейчас ок) мусоропровод заварен, председатель тсж хороший

если новый дом, там надо смотреть документацию по прокладке труб, да и вообще смотреть какая крыша..лучше посоветоваться со строителями)0по поводу вентиляции согласна - в новых домах она очень шаткая...была в гостях на Бабича в новостройке...гул стоял из вентиляции - как будто на дальнем севере в поле находимся..а в сан.узле ветер стоял)))в прямом смысле этого слова)

Большая часть перечисленных недостатков (кроме протечек с крыши, впрочем, этот недостаток нивелируется отсутствием соседей сверху, а следовательно, невозможностью получить воду от их протечек) касается не последнего этажа, а нескольких последних этажей. И всегда ли есть эти недостатки, вопрос... А цену сбрасывают-то только на последний)
P.S. Жил на крайних этажа, жил в средних этажах - разницы не заметил. Напор везде одинаковый, мусоропровод везде вонял (кроме тех домов, где его не было физически). Единственное место, где никогда не было горячей воды, а всегда текла чуть теплая - независимо от того, послерабочее ли это время или утро воскресенья - это 3-ий этаж 4-х этажного шедевра от Нордстроя позади Глобуса, на Мостецкой. Вывод банален: смотреть как построено, а не на этаж. Так что, Грета iz skazki повыясняйте у соседей и если скидывают хорошо, берите!)

В новостройках сейчас в подвале, как правило, устанавливаются современные станции повышения давления воды. Поэтому в новых домах вероятность проблем с напором меньше, чем в старых. Эти установки настолько мощные, что иногда даже на первых трех-четырех этажах могут установить поквартирные регуляторы давления, которые понижают избыточное давление, создаваемое установкой.

Если есть техэтаж, то есть и вероятность того, что там трубы протекут. Вероятность эта выше в старых домах (с уже поизносившимися трубопроводами) и в новостройках (первый год обычно показывает это, если были какие-то косяки при строительстве). В 2-3 летних домах это наименее вероятно.

А вообще, последний этаж (в высоких домах) еще хорош тем, что к тебе в окно почти никто заглянуть не может (кроме жителей последнего этажа в доме напротив, если он есть)