Зеленый бор, далекая заволга, ярослав мудрый

VRP
ЛюбовьК

Поживем-увидим)
Завтра съезжу на стройку, проведу "ориентирование" на местности... Но то, что там хотя бы строят и судя по фоткам строят не так уж медленно, мне уже нравится, хоть я совершенно в этом не разбираюсь.. Сталкиваюсь впервые)

Это радует. Сегодня же в банк позвоню скажу. А то они затягивают с кредитом из-за ипотечной земли в договоре. На данный момент у них два договора по Зеленому Бору. Вот они пока в раздумьях.
Может кто еще брал квартиры в Зеленом Бору по ипотеке. Поделитесь как разруливали ситуацию. У нас СберБанк.

Заранее благодарю.

Мы брали, вопросов у банка не было. Мы в сбере около кинотеатра родина

А как давно брали ? И в договоре земля прописана в ипотеке у Банка ?
Еще какие-нибудь документы по земле СберБанк просил предоставить ?

Заранее благодарю.

не поняла, кому и что говорить собрались? земля действительно в залоге у банка. у нас к дду изменения по этому поводу вносились. я так понимаю что только по договорам с октября заключаемым это коснулось. в ранних договорах земля - собственность мудрого в аренде у застройщика вержневолжского. если я все правильно понимаю. хотя могу и ошибаться. ежли что звыняйте. так что тут вряд ли вам кто подскажет. вы наверное один из первых кого коснулись эти перемены. к стати объясните мне пожалста - у них же аккредитация в неск.банках. в них вроде о благонадежности застройщика вопросов не должно быть? в том же сбере...?

Получается, что аккредитован застройщик и дом. А ДДУ все равно тщательно проверяется каждый раз юристами банка. Появились вопросы по земле. Брали еще пакет документов по земле в Мудром и носили в банк. В ДДУ не указан банк, в котором земля в залоге. Теперь вопрос, зачем Мудрый и застройщик поменяли схему по земле. Понятно, что банк заинтересуется такой ипотекой по земле. Это только затягивает процесс ипотеки.

так ну... наверное под залог земли получили деньги на строительство... не вопрос. дорогу шобы продавать дома, сейчас надо делать, а область еще когда сподобится обязательства по компенсациям выполнить ? а по ипотеке уже Ваша проблема. У мудрого думаю масса иных проблем))) бабла на такую застройку немеряно надо а продажу только на определенном этапе строительства можно начинать. по моему. они и так молодцы. такой же уровень цен по моему ток в щедрино. напротив НПЗ

Приглашают подписывать согласие по земле пока первые 3 дома: 72, 73, 74

А что за согласие? Кто-нибудь уже ездил?

Только это пока и можно предположить, что потребовались деньги для строительства. Вот и заложили. Но и мы не должны страдать от этого. Мудрый должен в итоге продать квартиры. Значит должны были позаботиться о без проблемной выдачи ипотек банками под эти квартиры.
На данный момент в Сбере нас таких уже двое. Интересно как дела по ипотеке в Зеленом Бору в других банках.

Цены в "Щедрино"
http://базис-риэлти.рф/novostrojki/yaroblast.html

Цены в "Зеленом квартале"
http://www.green-k.ru/list.php

Цены примерно одинаковы (+- 50 тыс.руб.)

Мы в мае подписывали какое-то согласие на разделение земельного участка.

Читал. Идея одна и та же. Разница в деталях: местоположение, материал при строительстве и т.д. Но также есть и много общего. В этой ценовой категории также есть "Ивняки".
Мы выбрали Зеленый Бор. Пытаемся попасть в него.

С Щедрино на мой взгляд не большая разница по ПД.
Я не спец в строительстве, поэтому не буду по этому вопросу упираться.
Те, кто брал квартиры у других застройщиков, естественно всегда будут утверждать, что у них лучше. Самое главное все мы приобретаем крышу над головой. И каждый исходит из своих возможностей и потребностей. Ведь кто-то берет квартиры и не особо смотрит из чего и как сделан дом.

У нас похоже уже земля выделена под дом. По крайне мере в ДДУ стоит свежий кадастровый номер. В банке сейчас сказали, что юристы напрямую связываются с соответствующими юристами Голдфилд, НОМОС-банка, застройщика или ЯрМудрого (не уточнял с какими именно).
А в офисе конечно всегда скажут, что все в порядке. Только банк выдающий ипотеку под квартиру заинтересован не меньше дольщика в успешном окончании строительства и получении квартиры дольщиком.

Проектная декларация.

Наверно будем рассматривать только капитальные жилые дома.