капитальный ремонт, вопрос

Igsuk
Все уже договорено заранее, все документы просмотрены, заявки нужного кандидата просмотрены на правильность оформления, чтобы никаких препятствий. А у ненужных всегда найдется какое-то мелкое несоответствие закону или условиям требований. И конечно цены в наглую занижаются а потом надо увеличивать выплаты чтобы доделать кое-как начатое.

KAMI

Сто процентов. Пирог разделили еще до выделения средств из фонда. Сам в этом убедился.

Интересная практика появляется. Думаю скоро ее и на весь остальной жилой фонд распростронят:


В Госдуме подготовлены поправки в закон "Об объектах культурного наследия", которые обяжут собственников квартир в домах, признанных памятниками архитектуры, реставрировать эти дома за свой счет под угрозой выселения.


Стоимость реставрации определят чиновники, а признавать дом памятником архитектуры можно будет без согласия жильцов. Жители старинных домов – в панике: расходы на восстановление старинных фасадов и интерьеров подъездов составят миллионы рублей.

Поправки в закон "Об объектах культурного наследия" касаются "установления обременений права собственности". Документ объемом почти в 200 машинописных страниц уточняет, что считать памятником и кто какой памятник должен содержать. Законопроект одобрен рабочей группой экспертов, прошел первое чтение и уже подготовлен ко второму, которое запланировано до конца этого года.

Многоквартирные дома, признанные памятниками архитектуры, будут реставрировать за счет владельцев квартир в этих домах. Если владелец откажется от взносов, ему грозит выселение через суд. Если согласится, расходы могут составить сотни тысяч рублей с каждой семьи. "Этот законопроект – антисоциальный! Государство бессовестно отходит в сторону, снимает с себя все обязательства и дарит их в полном комплекте собственнику", – говорит "НИ" сопредседатель социально-культурного фонда "Созидание" Ирина Дружинина.

Граждан обяжут поддерживать дом в эксплуатационном состоянии. При этом перечень работ определит орган культурного наследия без учета пожеланий жильцов. А с учетом того, что домам может быть сто и более лет, раскошеливаться придется по-крупному. Договор с подрядчиком заключит чиновник, а оплачивать выбранные работы по установленному подрядчиком тарифу будут владельцы квартир. Жильцов также обяжут под угрозой штрафа докладывать чиновникам обо всех повреждениях в доме. А если собственники квартиры проигнорируют свою обязанность по охране культурного наследия, их в судебном порядке лишат собственности и переселят в другое место.

Дом может быть признан памятником в любой момент. Каждый гражданин может подать заявку в органы охраны культурного наследия по поводу каждого дома, который, как считает заявитель, достоин быть признанным памятником архитектуры. Если государственная историко-культурная экспертиза с этим согласится, дом станет памятником, то есть его неприкосновенность будет гарантироваться государством. Собственников квартир обо всем этом проинформируют, но повлиять на решение жильцы не смогут.

В какую сумму обойдется жильцам реставрация памятника архитектуры, можно узнать на примере дома № 44 по московской улице Сивцев Вражек. В подъезде бросается в глаза отреставрированная лепнина, живопись, дубовые перила – так обычно выглядит холл в музее, а не в многоквартирном доме. Правда, квартир в доме всего 18. Жительница дома и исполнительный директор "Фонда правовой защиты объектов культурного наследия Сивцева Вражка" Лариса Хашуш говорит "НИ", что на реставрацию лестничных перил и дверей жильцы потратили 600 тыс. рублей. Причем это – лишь десятая часть расходов. Остальные средства выделил столичный бюджет по программе капремонта. "Если поправки в закон примут, нас обяжут реставрировать фасад, и полностью за свой счет. А это очень большие деньги", – беспокоится г-жа Хашуш. По ее словам, жильцы некоторых домов уже спешат избавиться от наиболее дорогостоящих декоративных элементов: "В Денежном переулке в одном из домов собственники якобы принялись реставрировать фасад, но на самом деле только разрушили лепнину".

Ответственность собственников за сохранение памятника была еще в советском законодательстве, возражает противникам законопроекта в беседе с "НИ" координатор общественного движения "Архнадзор" Рустам Рахматуллин. По его словам, аналогичные законы действуют в других странах мира, а подготовленные Госдумой поправки "лишь прописывают особенности применения этой нормы в отношении некоторых видов памятников, в частности многоквартирных жилых домов". Г-н Рахматуллин поясняет, что "законодательство о культурном наследии всегда базируется на ограничении прав собственника в пользу общества", и жильцы многоквартирных домов окажутся "в положении английских лордов, которых постепенно ограничили в правах". "Цивилизованные люди гордятся, если им выпадает честь жить в доме-памятнике, и делают все возможное, чтобы произведение архитектурного искусства сохранилось, а еще лучше – приобрело первозданный облик", – настаивает координатор "Архнадзора". Он также обращает внимание на то, что новый закон даст право субъекту Федерации из своего бюджета финансировать реставрацию дома-памятника. Разница, однако, в том, что регион "имеет право" финансировать, а жилец – обязан.

Жильцы дома в московском 1-м Самотечном переулке, 17 не согласны даже на реставрацию с софинансированием. В 2007 году дом по заявке фонда "Русский Авангард" признали памятником, а теперь вот-вот признают аварийным. А от жильцов потребуют вернуть дом в "эксплуатационное состояние". Председатель ТСЖ Елена Ольшанская говорит "НИ", что жильцы пытаются спасти дом от разрушения ведущейся по соседству стройкой: инженерные сети должны пройти прямо под стенами старинного дома. "Если строители повредят наш дом, восстанавливать его должны мы за свой счет. Нам скажут: "Вы обязаны. Есть закон". Но реставрация дома – это миллионы. А если мы не заплатим, то, значит, не справляемся со своими обязанностями", – рассуждает г-жа Ольшанская. Она опасается, что жильцов расселят на окраины, а дом купит богатый собственник, который "потратится на взятку чиновнику и переделает здание на свой вкус".

http://realty.mail.ru/news/9368/maloobespe...centra_stolicy/

aaa
Реформа ЖКХ, однако...

Выселение то не на улицу. Видимо, за эту кв-ру собственник сможет купить три аналогичных кв-ры в спальных районах?
А в домах памятниках, н-р, гостиницы за боснословные суточные.
Я тоже хочу жить в доме памятнике и пусть его ремонтирует и содержит государство.

deti

Согласен.
Содержание имущества за свой счет обязанность собственника.

"А это совсем не есть факт мсье Дюк"
Если покупатель будет знать о фактически безвыходном положении продавца, то.... зачем платить то?

Если у собственников на решение будет лет 5-6, то вполне можно нормально разойтись

Izumov

Да, ситуации возмжны различные. И при нашем уровне управления они будут далеко не самые радужные.
Я это запостил для того, что бы было понятно, что "невидимая рука рынка" уже и сюда дотянулась.
Дальше - больше....

А какой вариант ремонта и содержания домов-памятников Вы считаете оптимальным?

deti

Ровно этот и считаю оптимальным. При текущем экономическом укладе других вариантов и не видится. Нравится это жителям, которые собственники, или нет.

aaa
так у нас в памятниках или администрация или магазины, так что и то и другое отразится на ценах. Кстати у нас по центру полно коммуналок (как и в Питере). Вряд ли люди проживающие в них много имеют от своего жилья.

KAMI

Купим в Реале или Вернисаже

А много у нас, в Ярославле, МД - памятников архитектуры?

Так центр вроде памятники.

оо мне звонили из Ук, кричали .. шо мол мы вам тоды теплосчетчик не поставим и мол будете за свои деньги ставить ... были посланы .. типа да мы ваш протокол порвем да и все ... они еще не знают, что вторая копия протокола уже в жилищной инспекции