УК отключила отопление в жилом доме Сосновая-4, Борьба за дом. Совсем страх потеряли

А забор вокруг вашего дома УК поставила или застройщик? И на какие средства?

aaa
Igsuk
Ну тогда это не п.13, а п.14

Сосбтвенником человек становится только после регистрации права, а вначале он дольщик и будущий собственик.
Забор поставил застройщик частично собрав деньги с дольщиков.
У администрации нет регламента по проведению конкурса на выбор УК, поэтому УК действует полузаконно на основании договора с застройщикам и пытается с нас собрать деньги
Да. Отопление включили - в теплоузле заперся изнутри слесарь. Его выманили и заставили включить отопление - от испуга перестарался и теперь жара.

Соколов Алексей

Это понятно.
Почему не регистрируете право собственности? Кто затягивает?
Опять же, если Вы не собственник, то проживать можете только с согласия застройщика. Заключались ли какие то соглашения на этот счет между Вами и Застройщиком? Оговривался ли в них размер платы?

Насколько мне известно УК в этом доме состоит из родственников застройщика. Тариф 17,94 + ОДН. Забор включили в квитанции, вроде 4500. ИНтересно, согласование имеется?

Совершенно верно в УК и везде родственики.
На забор согласования нет - основная масса была против, документально голосование ни как не зафиксировано - просто прихоть застройщика. В квитанциях 4500 не было - не все согласны платить.
По новым изменениям в ЖК дольщик платит за содержание с момента подписания акта приема-передачи от застройщика. На счет права проживания - так там почти никто и не живет. и претензий от застройщика не поступает - отвественность за содержание уже лежит на дольщике.
Посмотрим что ответят власти и прокуратура на такое самоуправство УК

Соколов Алексей

А что Вам мещает тогда оформить право собственности и избрать способ управление домом?

Если есть система дымоудаления, лифт, мусоропровод и теплосчетчик, то похоже на мэрский тариф.

В чем тогда претензия то?

Это сообщение отредактировал aaa - 1.12.2011 - 12:53

Мешает провести собрание нерасторопность собственников - не хватает процентов.
Мусоропровода нет, про дымоудаление не знаю. На мэрский тариф всем чихать в принципе - это договорные отношения 2ух сторон.
Яркий пример тому позиция УК Кировского района.

Мы требуем к себе адекватного отношения. и дело еще не в плате за содержание, а ресурсы - когда в квартирах где никто не проживает выставляют по нормам потребления на 1 человека и даже за те месяца когда вода была еще не была подключена

Соколов Алексей

То есть Вы сами виноваты в том что не можете управлять Вашим домом.

Если на ЖК РФ Вам чхать, то что Вы хотите от других?

Ну оплачивайте только содержание, Вы же, я так понял, вообще ни чего не платите, только требуете к себе адекватного отношения.
Странная позиция.

Почему - странная позиция - вполне адекватная позиция.
Как можно оплачивать воду - если качество воду никакое (внешнее коричневая). Завтра наконец то приходит РосПотребНадзор
Как можно оплачивать только что-то - деньги уйдут пропорционально - надо добиваться правильного выставления счетов - оплата неверного счета означает согласие с ним.
Сейчас прокуратура проверяет эту контору за отключение отопления - посмотрим какие будут результаты

Соколов Алексей

Я и писал: оплачивайте содержания и ремонт ну и отопление. Оно ведь у Вас есть, раз отключали.

Это Вам кто саказал или сами для самоуспокоения придумали?

Пока не вижу адеватности. Ситуация мне знакомая - я в 3 три новых дома заселялся.

Поделитесь кратко впечатлениями от оных процессов.

Izumov

Кратко:

1. дом был от крупного застройщика(не в Ярославле) там был отработанный процесс, ключи не давали пока не оплатишь контейнер под вывоз мусора, не заключишь договора с их УК и оплатишь коммуналку на 4 месяца вперед. Было это почти 10 лет назад, требования и тогда не совсем соответствовали закону, но контора была крупная спорить и судится с ней было все равно, что с каменной стеной. По этому бардака в доме избежать удалось, мусор вывозился отопление, вода без перебоев.

2. дом был от пафосного застройщика (то же не Ярославль) они отработанно отдали дом в кормление своему человеку, под которого было создано ТСЖ (тогда это было можно). Большинство людей в ТСЖ не вступило, так как дом был "бизнес класса", и всем было в падлу занимается этим. Через 3 года когда решили все таки заняться и обнаружили долгов почти на 10 миллионов. ТСЖ пришлось обанкротить.

3. небольшой дом в Заволжском районе. С застройщиком сразу решили передавать дом на ТСЖ. При оформлении собственности беседовали с собственниками и они соглашались на ТСЖ, подписывали заявления о вступлении в ТСЖ. После сдачи дома застройщик содержал его за свой счет еще 4 месяца. Когда в дом заселилось достаточно людей, и мы поняли что сможем его сами содержать, то приняли дом на ТСЖ. Кстати, собственники подписывали с застройщиком договор о компенсации расходов на эти 4 месяца, но процентов 50% так и не оплатили до сих пор.

В общем, по собственному опыту, если застройщик и собственники не обеспечивают быструю нормальную передачу дома, то там образуются бардак и долги. А собственники всеми путями пытаются застройщику ни чего не оплачивать в этот период, он де "и так какие деньжищи отхватил за квартиру"

Это сообщение отредактировал aaa - 7.12.2011 - 11:42

У нас люди адекватны и хотят оплачивать - но за те услуги которые получили и в нормальном качестве.
Если мне выставлен счет, и я его оплачиваю - значит я выражаю согласие с этим счетом. Если я не согласен с какой то позицией - надо требовать нового счета.
Скажем так - после ругани и недовольства - УК пошла на снижение тарифа на примерно 30%, сейчас решаем по договору (по только срок согласовали на 1 год), а так же планируем убрать из оплаты на содержание 1 месяц после сдачи дома - т.к. реально УК стала действовать спустя более 1 месяца.

Для нас это был бы идеальный вариант и он частично прописан в договоре долевого строительства, только застройщик решил дополнительно нажиться - опять таки не законно заключив договор со своим УК.
Чему мы все таки смогли воспрепятствовать и добиться более выгодных условия для себя

Это сообщение отредактировал Соколов Алексей - 10.12.2011 - 20:43

Можно мне вклиниться с вопросом о коричневой воде? Давно у вас такая картина? У нас на Сосновой 11 уже дня 4 по вечерам при активном водоразборе из крана льется чистый шоколад. Могу фото разместить - мрак!
Как вы вышли на Роспотребнадзор? Через УК или сами звонили?

Сорри, если офф.