Яковлевская слобода, Ищу будущих соседей

не совсем понял. у ипотека без процентов вроде. мне вернут всё что выплатил или как если расторгну договор?
по сути неустойку тоже с кого то стребовать можно

Мы платим банку, он и вернет... А он уже, в свою очередь, будет трясти с СЗИ, т.к. оплатил строительство...

Вот они все где обучались - в Краснознаменном институте КГБ СССР. Вот эта школа, и концов не найти и крайнего нет. (шутка с горечью)

Система получения денег ( возврата в случае расторжения)такова: Вы расторгаете договор с ЖДИ - официально 30 дней в УФРС где регистрировали изначально. ЖДИ Возвращает вам всю сумму прописанную в договоре как стоимость квартиры ( например 2600000). В банк к примеру вы должны вернуть 1600000. Вы вносите эту сумму,а остальное ваше. кредит закрывается. А теперь нюансы: Пока 30 дней идёт регистрация расторжения в УФРС вы продолжаете платить кредит под проценты и пока после расторжения ЖДИ вернёт вам всю сумму с вас будут удерживать проценты по кредиту. причём субсидии вы лишаетесь сразу как только расторгнете договор, т.е. если вы платили под 2% то будете платить под 12 или 10 % ( у кого сколько было). Тянуться возврат может не один месяц и эти деньги вернуть не удастся-это чистая потеря,так же с причитающегося вам к примеру 1000000 у вас вычтут те проценты которые вы должны были платить ,но за вас их платило РЖД.За 4года с 1000000 это примерно 250000 чистой потери получается.

Вы мне скажите на каких основаниях вобще вам ЖДИ что-то должно??? я в упор не понимаю. вы в курсе о ФЗ "Об участии в долевом строительстве"? может конечно у ЖДшников какие-то суперские договоры. Но ЮРИДИДИЧЕСКИ ЖДИ никому ничего не может быть должно. Если я не прав и кто-нибудь может почему, пожалуйста, представьте доказательства в студию. Дайте хоть какую-нибудь ссылку на законные основания такой операции по возврату денег. Просто какая-то липа лепится им все в нее охотно верят. Я чувствую, что вся тема с возратом денег от ЖДИ -это всего лишь "мулька", чтоб дольщики хоть немного успокоились...

и я того же мнения. жди получается посредник.
хотя вроде они же и закасчики стройки. но этоне причём. короче я не юрист но логично что спрашивать надо с сзи т.к. квартиты продавали изначально они.

С точки зрения ФЗ "Об участии в долевом строительстве" СЗИ- Застройщик, ЖДИ участник долевого строительства. Как только ЖДИ передало квартиру физлицу (нам с вами) в части этой квартиры ЖДИ перестало быть участником долевого строительства. С этого момента все обязанности только у СЗИ. У вас была обязанность отдать деньги ЖДИ, а они за это отдаютт вам право требования постройки и передачи квартиры дольщику. Во всей этой цепочке фиксированной фигурой является тока СЗИ. ЖДИ в части своих квартир такой же дольщик и также может обратиться с иском к СЗИ. И так же может потребовать расторжения договора и возврата денежных средст, но только с СЗИ.

Позвоните в банк, сходите туда сами : для банка существует только ЖДИ и такие звуки как СЗИ там даже на слух никто не воспринимает. ЖДИ и СЗИ одна и таже шарага фактически- один юр.адрес и один на данный момент директор , СЗИ создано для того чтоб по судам не платить . а работают одни и те же люди. Годами сваливали друг на друга вину за задержку ,а фактически сидели в соседних кабинетах и кормились из одной кормушки.
Интересно было бы встретиться в суде с Горюновой - ЖДИ и СЗИ водном флаконе. Теперь на кого валить ?

Вы понимаете, что ЖДИ и СЗИ это два отдельных юридических лица???не имеет никакого значения, что один адрес и один директор- это самостоятельные субъекты гражданских правоотношений. И у дольщика отношения только с СЗИ. Вы по прежнему не можете дать никакого законного обоснования утверждений о том, что ЖДИ что-то должно. Только в одном случае они что нить отдадут- исключительно по своему желанию....

Вы хотите сейчас сказать мы будем вынуждены вечно платить эту ипотеку даже если не захотим ? даже если не сможем? если человек уволится с ЖД? развод и раздел имущества? что за все эти годы никто не расторг кредитный договор? Я точно знаю что расторгали , разводились, увольнялись и т.д. Квартиры продавались в доме после того как продажи были давно завершены. Откуда взялись спрашивается? Варианты какие то расставания с ЖДИ и СЗИ есть точно. Надо проконсультироваться с высокопоставленными юристами (департамента градостроительства и архитектуры например). Думаю что законные основания быстро найдутся.

Тяжело с вами...у вас похоже вобще нет понимания, что такое гражданские правоотношения и первые две части ГК вы тоже не читали, не говоря о законе о долевом строительстве и об ипотеке...
не месите все в одну кучу. то что у вас ипотека- это исключительно ваши отношения с банком. если вы перестанете платить ипотеку, то банк обратит взыскание на квартиру, а вам выплатит разницу между стоимостью квартиры и той частью денег, которую вы должны банку. Ни

уж если совсем нет сил, то надо искать покупателя, который купит у вас эту квартиру в недостроенном виде...оформляете уступку и все: он вам деньги, вы ему право требования.

да расторгнуть договор вы можете с сзи. только деньги они вам не вернут. т.к нет у них ничего
или с ткб но деньги они наверно вернут после продажи вашей квартиры.

Вы совершенно меня не поняли . Я не собираюсь просто не платить ипотеку или остаться с исполнительным листом в руках вместо денег как вы говорите . как раз и отвечаю на ваше опасение за тех кто должен бояться остаться ни с чем, что варианты расставания всегда найдутся - например таже продажа. Я вам озвучила порядок вещей заявленный нам в банке,просто для примерного подсчёта что теряется . Мы потеряем примерно ту сумму что я написала + за аренду жилья 360000. написала о том , что денег можно не увидеть очень долго таким порядком. О продаже нами самими не упоминала ,но говорю,что варианты найдутся однозначно. Так кто кого не понимает? О том что ходят люди и так же как мы обсчитывают остаток и примериваются к вариантам-это к сожалению не "мулька" для успокоения , а суровая действительность - не устраивайте охоту на ведьм, а то такое чуство ,что и здесь уже врагов ищете-мы все в одной подводной лодке и у каждого есть право предусмотреть как выбираться если что. Если вы осведомлены о каких то вариантах - озвучьте их в эфире. Многим будет полезно узнать что то новое. В блоге к сожалению чаще обвиняют друг друга в чём то чем выкладывают полезную для всех информацию.

просто не стоит выдавать за чистую монету то, что вам сказали в ТКБ или бабушка на лавке...вы даете людям надежду и поле для мыслей, а потом у них все обламывается и они получают новую порцию разочарования и нервов. Не надо этого делать. Единственный гарантированный вариант получить обратно свои деньги и скорее всего еще и с увеличением- это только переуступка квартиры. Все остальные варианты-это биллетристика...

Я вот подумываю о таком варианте: есть областная программа, по котрой любой застройщик может взять "недострой" и оперативно его достроить, город таким застройщикам предоставляет земельные участки под строительство новых объектов. Так было с домо на 8 марта- его взял на достройку ярославльзаказчик. Может вот в этом направлении подумать...