Яковлевская слобода, Ищу будущих соседей

Спасибо за подсказку, попробую там застраховаться. А вы как выбирали? наугад или все-таки обзванивали где подешевле?
В Ярославле из всех СК отвечающе требованиям ТКБ есть «СОГАЗ», СК «Альянс», «Ингосстрах», АльфаСтрахование, РЕСО-Гарантия, СК «ТРАНСНЕФТЬ», «ВСК», СK «Согласие». http://www.tcb.ru/juridical/credit/insurance/
Кстати согласно договора кредитной линии после регистрации права собственности нужно будет страховать квартиру, и можно отказаться от страхования жизни и потери трудоспособности.

Это сообщение отредактировал k-jerom - 29.08.2012 - 13:54

Это точно что можно отказаться от страхования жизни, мне казалось что нужно будет и то и другое. Страховать квартиру вроде бы гораздо дешевле, чем жизнь.

Страхование:
В течение всего срока кредитования:
—
Страхование квартиры на случай гибели или повреждения (обязательный вид страхования);
—
Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика в страховой компании, соответствующей требованиям Банка;
—
Страхование риска утраты права собственности на квартиру, сроком не менее 3 лет и 3 месяцев.

В случае выбора Заемщиком страхования только риска гибели или повреждения квартиры, процентная ставка по кредиту устанавливается на 3% выше от уровня базовой ставки.

Эта цитата с сайта ТКБ. Как я поняла, нужно и то и другое страховать. Или я не права?

Насколько я знаю сайт не является официальным документом а только информационным, а официальный это наш договор о кредитной линии с ТКБ. Так в договоре п.5.1.1.4 написано:

5.1.14. В случае отказа пролонгировать полис/договор страхования жизни и потери трудоспособности в соответствии с п. 5.1.11. Договора, уведомить Кредитора о своём намерении в письменной форме за 30 (тридцать) календарных дней до даты окончания срока действия полиса/договора страхования, указанного в п. 5.1.11. Договора.
Получается можно в любой момент отказаться от страхования, только наверное не получится - банк я думаю будет против)
А Страхование риска утраты права собственности на квартиру, сроком не менее 3 лет и 3 месяцев - это только для вторички актуально.
Меня вот еще какой вопрос интересует - в договоре Уступки по Договору участия нигде про срок сдачи не сказано, а в самом Договоре участия срок прописан, и штрафные санкции застройщика перед ЖДИ по просрочке имеются, так мы то может требовать по договору компенсацию за просрочку или нет?

Это сообщение отредактировал k-jerom - 30.08.2012 - 14:01

Я заключала Договор уступки в этом году, дополнительно, через ФРС, и второй сделкой, заключался с ЖДИ (С-З инвест) договор, где был оговорен срок сдачи объекта. Упрощенно, смысл договора такой, ЖДИ заявляет, что срок сдачи декабрь 2012 года, прибавляет к нему ещё 6 месяцев, если дом не будет сдандо июня 2013 года я могу подать иск в суд, для того, чтобы взыскать с ЖДИ (С-З инвест) неустойку...

То есть вы заключали Договор уступки в 2012 году и сроки у вас оговрены до июня 2013 года. А мы заключали в 2010 и про сроки в договоре ничего не сказано... Наверно нужно будет проконсультироваться у специалистов (юристов) по этому вопросу.

Это сообщение отредактировал k-jerom - 31.08.2012 - 14:41

Кстати, в ЖДИ мне говорили, что сам дом после сдачи будет застрахован на 5 лет, и если что-то будет течь/сыпаться/ломаться, то.........необходимо обращаться в ЖДИ

Сроки оговорены не в Договоре Уступки,
а в дополнительном договоре, а срок июнь 2013 появился как
"срок сдачи декабрь 2012 + 6 месяцев". То есть, повторюсь, если до июня 2013 года объект не будет сдан, я по этому Договору могу обратиться в суд

посмотрите, у вас не такой доп договор? Это приложение к нему со сроком. Но ни в договоре ни в приложении там нет моей подписи, тк договор между ЖДИ и СЗИ.



Это сообщение отредактировал k-jerom - 31.08.2012 - 15:38

Да, почти такой же, Дополнительное соглашение ...
но,
он между мной и СЗИ.
п. 1 Стороны согласились п. 1.5. Договора изложить в следующей редакции:
"1.5 Срок ввода Объекта в эксплуатацию - 30 декабря 2012 года, срок передачи квартир Участнику долевого строительства - не позднее 30 июня 2013 года"

Уже июнь 2013 года замелькал...как всё замечательно.

А там и до августа 2015 не далеко.

А пооптимистичней? Я всётаки расчитываю что этой осенью дом сдадут, т.к. там мелочи остались по сути то

Ну судя по отчеду ЖДИ на оффсайте, осталось действительно начать и кончить:
Завершаются работы по устройству кровли;
В полном объеме выполнены работы по остеклению;
Выполнены все наружные сети;
Выполнены внутренние сантехнические и электрические работы без установки приборов;
Полностью выполнена штукатурка и стяжка полов;
Ведутся работы по установке дверей и чистовые отделочные работы;
Начаты работы по благоустройству территории.

Ребята я как могу выдавливаю из себя оптимиста,но вредная сущность и зная где мы живем и работаем оптимизма не внушает и я готов к чему угодно...