Яковлевская слобода, Ищу будущих соседей

Здравствуйте asiopa! Как там наша стройка шевелится? Спасибо.

Блин, почитал последние посты. дак ещё больше пожалел что взял там дом.
Остаётся надеяться, что когда выстро\т побольше домов, может к городу припишут.
А может и не припишут, скажут где же вы раньше были...

Мда... у меня тоже в 7-м строении квартира "строится".
Слов культурных нет. Влезла в какую-то аферу, получается.
На днях говорили с сотрудниками ЖДИ. Так они теперь с глубочайшим сомнением отзываются о вероятности сдачи и в декабре 2011.
Теперь говорят о лете 2012.
Вот думаю, куда-то есть смысл жаловаться или бестолковое занятие?

Всех приветствую, вопрос интересует...
Нет ли у кого желания продать двушку на Мирной, 2 за 2 же миллиона рублей?
Очень нужно, именно в Ярославском районе а не в городе...
пишите в личку

Это сообщение отредактировал johi77 - 20.11.2010 - 22:20

тоже подписался на строение 7. Почитал и уже не знаю радоваться или нет... Цену конечно заломили куда деваться, если есть возможность взять обычную ипотеку на вторичку, то кто и подпишется на этот дом не понятно.

Это сообщение отредактировал k-jerom - 20.11.2010 - 15:11

Вчера тоже говорил с сотрудниками ЖДИ. Про сдачу летом 2012 впервые слышат, сроки остаются прежние.

Загадка... а мне сказали - не надейтесь даже на сдачу в 2011.
Видимо, от степени разговорчивости или осведомленности сотрудника ЖДИ результаты разговора зависят.
Очень надеюсь, что правы вы, а не я.

Согласно федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» мы имеем право на информацию! А также
сдвигать сроки сдачи объекта девелопер не сможет. Инвестор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае нарушения сроков строительства и требовать возврата денег, причем, обязанность вернуть деньги у застройщика наступает сразу же после расторжения договора. Правда, закон разрешает застройщику перенести время сдачи объекта, но он должен сообщить об этом дольщику не позднее, чем за два месяца до истечения определенного ранее срока и все равно уплатить неустойку, размер которой прописан в договоре.

кстати говоря по закону 214 Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
п.4. Договор должен содержать:

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

что-то я договор свой перечитал и этих пунктов необнаружил...
Договор получается не имеет силы?

Кстати у меня такой вопрос, есть ли из будущих жильцов строения 7 (так как я стал им недавно) представитель их интересов?
Просто лучше чем если каждый будет звонить беспокоить застройщика это будет делать неофициальный представитель, который потом всех остальных будет информировать.

В договоре никаких пунктов о неустойке не нашла. У остальгных то же самое?

Договоры зарегистрированы в гос. регистрации... странно, что его можно считать незаключенным, если там не хватает каких-то пунктов.

pe4kin
Balagur
А у вас договор называется Договором участия в долевом строительстве ? Вряд ли. Потому что такой договор заключался между застройщиком и Желдорипотекой сразу на 262 квартиры, а потом уже Желдорипотека передавала свои права на эти квартиры вам по Договору переуступки - ведь так называется ваш договор или как-то иначе ? Так вот, этот самый первый договор (участия в долевом строительстве или Основной, как назван он в договоре переуступки, одним словом, между застройщиком и Желдорипотекой ) и заключен согласно 214 закону, в нем и прописаны срок ввода в эксплуатацию ( июнь 2010 года), гарантийный срок ( 5 лет) и про перенос срока окончания строительства и неустойку там написано тоже - этот самый договор содержит необходимые пункты, он имеет силу и зарегистрирован в УФРС. Потом Желдорипотека уступила вам свои права на одну из квартир - и ваш договор называется уже иначе, у него другая форма составления, другие пункты, но те же по сути, и он тоже регистрируется в УФРС. Вам, согласно договору переуступки, переходят все права и обязанности по Основному договору ( который участия в долевом строительстве) - то есть вы имеете право на то же самое, но все подробности написаны в другом договоре. Не слишком запутано я объяснила ?
k-jerom

Лично я несогласна с вашим мнением .

susl
Все понятно, спасибо большое за объяснение.
Т.е. мы все-таки в праве предъявлять претензии после сдачи дома?
Я имею ввиду претензии о том, что были перенесены сроки сдачи.
И требовать выплаты неустойки?