Батова 26, Яблоневый посад, Товарищи, объединяемся!

Так у вас ТСЖ. Это вы не Ук высказывайте а председателю и его правым рукам.
Поэтому я не люблю тсж. А дальше будет ещё веселей, когда пройдёт пара лет и начнутся войны за место председателя.

Это сообщение отредактировал DEEN - 11.07.2016 - 20:05

DEEN
Я то как раз прекрасно знаю какой у нас договор с УК, и сколько поступает в резервный фонд))) и что куда, сколько и на что идет))) и кто, что делает поверьте тоже стараюсь быть в курсе. И если взялись за обслуживание дома...

Это сообщение отредактировал Zabavа - 12.07.2016 - 00:07

Zabavа
в 4 доме тоже ТСЖ так-то. И большинство, как вы выразились, "плюшек" приобретается за счет резервного фонда, а никак не УК.

Это сообщение отредактировал Коша - 12.07.2016 - 14:04

Zabavа
Мне кажется, что если создавать ТСЖ - это зп председателя + бухгалтера это около 480 000 в год.

Elli
не пугайте людей) Организация ТСЖ может быть разная - в том числе и с председателем на общественных началах и без бухгалтера.

Коша
Вы будете обслуживать 260 квартир безвозмездно, и вам будут звонить круглосуточно и разгреб@ть все косяки?

На сколько я знаю людей безвозмездно идут работать только с расчетом "по рулить" денежными потоками, а честный человек сразу договориться об окладе.

Это сообщение отредактировал Elli - 12.07.2016 - 10:57

Какие 480000 в год? Вы вообще зачем строите такие безумные предположения не зная ничего о цифрах и персанале в нашем тсж...ну и сли только бухгалтер от вв ук у нас тысячь триста получает

Это сообщение отредактировал Zabavа - 12.07.2016 - 11:17

Подскажите сколько вы отчисляете в резервный фонд с м2.

Это сообщение отредактировал Zabavа - 12.07.2016 - 11:19

Zabavа
1,5 р

Elli
вы удивитесь, но есть такие люди, которые безвозмездно разгребают косяки на доме) И откуда такие цифры по з/п? Внешний бухгалтер ТСЖ в среднем просит по 50 р с квитанции. У нашего ТСЖ (как и в 6 доме) нет своего бухгалтера, все расчеты производятся бухгалтерами ВВУК. С ресурсниками заключены прямые индивидуальные договора - денег ТСЖ за это не получает. Какие денежные потоки? Вы о чем? Почему все пытаются всегда уличить председателей ТСЖ в корысти и попытках нажиться на доме?

Это сообщение отредактировал Коша - 12.07.2016 - 12:01

Даже если с трешки брать это 3% - не дофига? на 260 квитанций выходит 13 тыс в мес. Ну я прикидывал 20, но и квитанций на 1 квартиру не 1 помоему а штуки 2-3. Так что и 26 может накапать. Умножать на год будем?

Очень сложно найти человека которому будут все доверять, у нас кто рвался на такие посты - были вопросы.

Если все делает ВвУК зачем нужна прослойка в виде тсж?

Никто и не пытается, даже его не знаю, просто он должен получать какой то оклад, и лучше если один будет на несколько домов чтобы и ему побольше вышло и на дом меньше нагрузка опять же на это есть УК, а если этим заниматься в свободное от работы время....

Elli
50 р - это все квитанции с одной квартиры. В резервный фонд мы отчислем по 1,5р с кв.м.,т.е. даже если платить будут все квартиры, то это чуть меньше, чем 9 тыс.руб. в месяц (у нас в доме 125 квартир). Вы думаете, на эти деньги можно платить полноценную з/п председателю и держать в штате бухгалтера? И председателем ТСЖ (как и членом правления ТСЖ) может быть только собственник, поэтому быть председателем нескольких домов можно, только если иметь в каждом из них по квартире.
Прослойка в виде ТСЖ нужна как раз для того, чтобы не собирать собрания по каждому вопросу, а УК делает не все, а только то, что входит в договор еа обслуживание дома. Если домом управляет УК, то там и тариф другой

Это сообщение отредактировал Коша - 12.07.2016 - 14:39

Elli
Подскажите мне 14 числа кто будет проводить собрание и какова повестка собрания?
А главное какова процедура избрания УК? я так понимаю, что вы в курсе дел.

Elli
Вашему дому очень повезло и ВВУК изначально был выбран по конкурсу на ваш дом. Мы же пытались сменить УК неоднократно, примерно раз в год были попытки. Удалось это только через создание ТСЖ. И теперь нам не страшны "купленные" девушки, собирающие подписи за сомнительные конторы (все познается в сравнении).Пусть прослойка, но свое дело делает. Каждый дом сам выбирает форму управления, конечно здорово сесть "безвозмездно, то есть дадом" на шею инициативной группе дома, еще и какахами в них покидаться, что не так все сделали (это не в ваш адрес, просто размышления в слух), а ведь теоретически они выполняют функцию председателя и членов правления ТСЖ. Искренне желаю вашему дому принять правильное решение и не потерять хорошую УК.

у вас 125 - у нас 262, то есть только бухгалтерия 13 000 в месяц. Не пойму что не так? Мы же наш обсуждаем.

На собрании будет вопрос о выборе ВвУК, нужно проголосовать за или против, кто будет проводить я не в курсе я не был на последнем собрании - уезжал. Около лифта висит объявление там все расписано и повеска и кто инициатор.