Батова 26, Яблоневый посад, Товарищи, объединяемся!

Много сразу могут и не пустить, но я тож хочу.

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора либо при отсутствии или неполноте условий такого договора требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения цены договора;
возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Комментарий

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока.

4. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Комментарий



Статья 9. Односторонний отказ от исполнения договора

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок;
прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
в иных предусмотренных договором случаях.

2. В случае одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Комментарий


Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Комментарий

Про дороги к школам:
Подняли очень важную тему – ремонт подъездов к объектам социальной сферы, ремонт дорог при подъезде к больницам, школам и детским садам. Проект «Новые дороги городов России» реализуется в Ярославле и основное внимание было сделано на ремонте дворовых территорий.
Сначала составляется предварительный перечень объектов ремонта, где в планах – выделить особенно ремонт подъездов к учреждениям образования. В этот перечень надо включить дорогу ведущую в сторону Ленинградского пр-та. Уже четыре дома заселены, заселяется 15, а за ним и 22 дом. Будет много детей,в том числе школьников. Все учатся в разные смены. Возить детей папашам - не вариант, у кого то машин нет и т.д. От нового микрорайона нам обязаны сделать хотя бы пешеходный асфальт с освещением для школьников в ближайшие школы.
Кто по этому округу в муниципалитет избирается? К кому надо обращаться? Кто понимает с чего начать? Пишите.

касательно пункта №1 скрупулезно все не осмотреть, тут интересы затронуты только конкретных собственников, т.е. вы посмотрите свои площади, а чужие полностью не посмотреть, заинтересованность немного другая. смотреть надо не за один раз и желательно с фотегом, чтоб можно было рассмотреть все нюансы кто не может сходить самостоятельно по каким либо причинам до своей хатки. если это осуществимо я готов сходить не один раз и сделать максимальное количество фото, но хотелось бы быть не одному.

Прогноз на субботу (http://www.gismeteo.ru/city/daily/4313/2/)

День Пасмурно, дождь +12 741 ЮЗ4 82 +12
Вечер Малооблачно, небольшой дождь +9 741 З3 84 +8

следовательно 18-30 будет уже темно при малоосвещенности помещений мы там ничего не увидим, там и в солнечный день не пса не видно.

давайте пораньше

Вы им позвоните?

Давайте в час, как раз обед.

я на yarposad.ru зашел там вот такой алерт

Вниманию дольщиков строения 15!

Приглашаем Вас на подписание дополнительных соглашений к договорам долевого участия и актов приема-передачи квартир в офис продаж по адресу: ул. Некрасова, д.39б. Подписание документов будет производиться строго по предварительной записи.
Запись осуществляется по телефону 32-13-73.

Ну и? Это уже давно. Подписывают соглашение о переносе сроков сдачи дома.

щас звонил в ренову, сказали ни кого не пускаем пока квартиры не начнем выдавать, так что все разговоры это иллюзия и слухи, надо напряму говорить со строителями, в сказки больше не верю, что ренова разрешает посящения., теперь убедился что 95% всех разговоров враньё делайте выводы господа. вроде взрослые люди сидят, а верите слухам.

Это сообщение отредактировал Садиков - 5.09.2012 - 15:41

позвонил в ренову - категорически в дом не пустят........Какой то закрытый объект прямо - к дольщикам надо более уважительно относиться. Быстрее, и как можно быстрее надо думать о ТСЖ

Это сообщение отредактировал KSE - 5.09.2012 - 15:45

ни какой критики не выдерживает форум

Так этого никто и не скрывает. Все ходят по одному, договариваясь с охраной или прорабом. Отдел продаж к этому не имеет отношения.

давайте пробовать по одному............