Батова 26, Яблоневый посад, Товарищи, объединяемся!

Должна быть!!! найдем

дико извиняюсь, а вы можете обозначить себя на первом листе и идентифицироваться как наш общий сосед(ка)??

5 Секция (1 подъезд)
1 - кв. № 2 - Z00088

откуда такие сведения?

Z00088
Я тоже присоединяюсь к соседям!
Может скажите из какого подъезды Вы???

Да успокойтесь Вы уже, я живу в 4-м подъезде, этаж называть не буду, т.к. меня напрягают и настораживают такие люди как « тот кто знает», которые и аккаунт взломать способны и нахамить, при этом прикрываясь благими делами, от таких все что угодно можно ожидать . И общаться на форуме у меня более нет желания, я так поняла здесь своя мафия, а кто против, заклюют.
И « РЕАЛЬНО менять жизнь дома к лучшему» я не прошу, на данный момент меня все устраивает, (дом убирается, мусор вывозится, все чисто спасибо УК) и люди в соседних домах мне не мешают, а аптеки реально не хватает ВСЕМ. И ссориться, конечно, я не хотела просто высказала свое мнение на счет аптеки, а дальше столкнулась с хамством ( вывели некоторые товарищи). Надо проще жить, а не искать везде проблемы. Удачи!!!

шутка. я рад что ситуация на форуме разрядилась.

В общем вот окончательный вариант творения, прошу оценить и вперед................
подписей много не надо трех четырех достаточно...............
сам офигел как красиво написал...................

Прокуратура г. Ярославля
150054, г.Ярославль, ул. Свердлова, 91-а
Кукину Алексею Анатольевичу


От жильцов многоквартирного
жилого дома №26 по ул. Батова

Уважаемый Алексей Анатольевич!


В соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению разрешения на установку ограждения земельного участка на территории города Ярославля, утвержденным постановлением мэрии города Ярославля от 03.02.2011 года № 226 обязательным условием предоставления разрешения согласно п. 2.10 является:
…..земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав право общей долевой собственности менее чем двух третей от числа собственников помещений в многоквартирном доме….
В соответствии с п. 2 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Пункт 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.
В соответствии с п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. При этом свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается. Согласно Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.02.2007 N 29, сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.
Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со ст. 16 Закона N 189-ФЗ, возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
Учитывая положения ст. 23 Закона N 122-ФЗ, ст. 16 Закона N 189-ФЗ, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер из чего следует что отсутствие такой регистрации не может являться основанием для ограничения использования земельного участка, предназначенного для эксплуатации жилого дома в целях интересов собственников в многоквартирном доме, в том числе и при решении вопроса ограждения указанного участка в пределах определенных его границ.
Указанное выше так же подтверждается нормами жилищного законодательства исходя из того, что заключение каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе N 189-ФЗ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах.
Из чего вытекает, что при наличии зарегистрированного права собственности Российской Федерации на помещение(я) в многоквартирном доме соответственно, подтверждает наличие неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
Учитывая вышеизложенное, а так же в связи с тем, что по нашему мнению вышеуказанное положение пункта 2.10 постановления мэрии города Ярославля от 03.02.2011 №226 необоснованно ограничивает права собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и создает определенные препятствия в части общего использования общего имущества, в том числе земельного участка с целью комфортного проживания, просим Вас провести проверку законности данного положения Постановления и в случае выявления нарушений обязать мэрию города Ярославля привести его в соответствии с действующим законодательством.
Результаты рассмотрения нашего обращения просим направить по адресу
для .

Это сообщение отредактировал KSE - 14.08.2013 - 16:26

может быть внесем уточнение "действующим Федеральным законодательством" в предпоследнее предложение...!?

У нас дом большой первые этажи свободны( в любой квартире) сегодня аптека завтра пивнуха после завтра магазин ..........Газонов не будет только реклама на стенах и крылечки ( мусор бутылки и чинарики ).БУДЕТ ПРОХОДНОЙ ДОМ .Чужие беречь наш дом не будут .Надо ставить забор если хотите сохранить дом.

Привет соседям по микрорайону. Читаю ваш форум регулярно и сегодня, гуляя с ребенком, специально обратила внимание. Очень много родителей с детьми из вашего дома гуляют на площадке между 15 и 15а. Т.е. вы отгородитесь, а гулять будете ходить к нам. Не очень хорошо получается Да и вид микрорайона испортите забором

Это сообщение отредактировал alenka1994 - 14.08.2013 - 19:44

мы отгораживаемся не от вас. мы отгораживаемся от возможных проблем. мы не будем ждать "грома среди ясного неба" так как с ростом микрорайона неизбежно увеличивается рост безобразий. да и вообще выношу предложение объединить наши дворы одним забором,думаю это в наших общих интересах.

в ваших домах есть активные или все "спящие"?

+1

Общий забор идея хорошая, но микрорайон еще не достроен даже в вашей части.
А отгораживаясь, вы реально поступите некрасиво по отношению к другим домам
В свечках магазины, у нас магазин Все их посещают, но к себе пускать не хотите Ай-яй-яй.

Это сообщение отредактировал alenka1994 - 14.08.2013 - 20:37

Сегодня заходил по пути к Оксане и попросил ключи от почтового ящика. Она без вопросов дала))) Перед этим обратил внимание, что на нашем этаже без замков три квартиры - 77, 78 и 79. Попросил у Оксаны три замка (и для соседей тоже), она не отказала)))

Так что Rad и matr1x заходите в любой день после 18:00 в гости))) Вручу замки