Батова 26, Яблоневый посад, Товарищи, объединяемся!

я действительно не имел ввиду вас.
я про большинство (тех кто ходит на собрания - меньшинство к сожалению ... хотя так принимать решения было бы и легче и учитывали бы мнение большего количества людей)

узнавали - откажут 100%, без вариантов....................

лично проверил в своем подъезде в понедельник все было закрыто........как и говорили

а форум это и место где всех можно организовать, поделиться информацией и тд

Давайте не будем забывать, что нас много и у каждого свой взгляд и свое мнение! Но на форуме не нужно устраивать бессмысленную ругань, с личными претензиями всегда можно обратиться в личку!

тот кто знает
А вы все таки в первом подъезде? У нас в шапке вы записаны в пятом.

Elli
я из первого! честно не знаю как оказался в пятом сам только заметил. может когда вписывался - указал 5 секция???

похоже что то подобное можно в прокуратуру запустить...............(они там от нас еще не офигели)


В соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению разрешения на установку ограждения земельного участка на территории города Ярославля, утвержденным постановлением мэрии города Ярославля от 03.02.2011 года № 226 обязательным условием предоставления разрешения ( пункт 2.10) являетяся:
…..земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав право общей долевой собственности менее чем двух третей от числа собственников помещений в многоквартирном доме….
В соответствии с п. 2 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Пункт 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.
В соответствии с п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. При этом свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается. Согласно Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.02.2007 N 29, сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.
Учитывая положения ст. 23 Закона N 122-ФЗ, ст. 16 Закона N 189-ФЗ, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер.
Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со ст. 16 Закона N 189-ФЗ, возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе N 189-ФЗ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах.
При наличии зарегистрированного права собственности Российской Федерации на помещение(я) в многоквартирном доме соответственно, подтверждает наличие неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
Учитывая вышеизложенное, а так же в связи с тем, что по нашему мнению вышеуказанный пункт постановления мэрии города Ярославля от 03.02.2011 №226 необоснованно ограничивает права собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов просим Вас провести проверку его правовой основы.

KSE
С прокуратурой все нормально)))))

Соседи почитайте внимательно, мысль письма ловится?...............мне чего то не очень нравится................................давайте обсудим, что то поправим..................

Это сообщение отредактировал KSE - 14.08.2013 - 13:14

KSE
А что именно тебе не нравиться в том что ты написал????

Один пунктик дописал, теперь нравится...........

Учитывая положения ст. 23 Закона N 122-ФЗ, ст. 16 Закона N 189-ФЗ, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер из чего следует что отсутствие такой регистрации не может являться основанием для ограничения использования земельного участка, предназначенного для эксплуатации жилого дома в целях интересов собственников в многоквартирном доме, в том числе и при решении вопроса ограждения указанного участка.

KSE
Ты намекаешь, что у нас законы неправомерно написаны, но даже если это так, не будут же они под нас их переписывать, но попытка хорошая.

Мое мнение что у нас в законах умышленно растравлены препятствия чтобы был повод к чему придраться. И чиновник на этом кормится сидит.

PS Когда будем подписывать?

Это сообщение отредактировал Elli - 14.08.2013 - 13:28

Все мы люди, все ошибаемся (может здесь я не прав..хз)............................я вижу причину в этом пункте земельный налог, хотя могу ошибаться.............тем более у нас 100% льгота..........смысл не понимаю


письмо осмыслить надо еще немножко.................................

Это сообщение отредактировал KSE - 14.08.2013 - 13:34

KSE
Как осмыслишь и решишь что его нужно подписывать, прокуратуру как обычно возьму на себя.

И еще насчет твоей просьбы дома все обыскал, твоей бумаги найти не могу. Завтра в прокуратуре искать будут. Не волнуйся найдем.

Hentai13
спасибо!

копий не осталось?