Жилой комплекс "Седьмое небо", Привет, СОСЕДИ! (Срок сдачи, ТСЖ, и др)

tm-yaroslavl
+1

Согласно схеме получается, что 29-й дом лишается небольшой парковки под окнами (с выездом на ул Сахарова). Я понимаю 6-7 мест погоды не сделают, это малость - но некоторым жителям 29-го дома приятно. Машины им в таком случае придётся ставить за забором. Нельзя ли заборчик делать не по прямой вдоль трансформатороной будки, как в схеме, а немного "скривульнуть"? То есть предлагается забор от будки продолжить от другого, дальнего, угла до площадки с мусорными баками. Там и вторые ворота удобно разместятся. Неширокая дорога со старым раздолбанным асфальтом для проезда там останется. Или задумка сделать въезд-выезд только по прямой от 56-го дома (почти по прямой - с небольшим загибом)?

60-й дом Вы хорошо огородили, а вот жителей 29-го дома обижаете.

Прошу заметить - машины в нашей квартире ни у кого нет, а небольшая парковка у нас под окнами. Но её лучше сохранить за ТСЖ.

Машина есть, пользуюсь стоянкой или гаражом, но иногда днем ставлю машину на эту парковку.

Так это ж, наверное, примерная схэма...

Это сообщение отредактировал Fenya - 20.09.2010 - 21:52

А бланк для голосования на сайт выложить нельзя? или для его получения требуется явка в правление?

Так я и говорю дурят!!! Если поставщик тепла получает оплату по счетчику установленному на вводе в дом, то простите какое его дело, до того на что мы ее тратим, хоть на отопление хоть воду греем, хоть в атмосферу выбрасываем. В домах где нет счетчиков понятно расчет на тепло, расчет на горячее водоснабжение. При вашем интелекте г. Председатель и проводимой работе совмесно с УК по доделке отопления наших домов такое обьяснение кажется странным. Да и квитанции от поставщика тепла я невидел не разу, квитанцию с суммами кроме электроэнергии выставляет УК. Сколько из оплаты УК перечисляет теплогенерирующей компании проверте пожалуйста, а там путем несложных математических вычислений поймете что нас и вас дурят? или только нас?

Я тоже не видел.

Конечно можно, думаю так и сделаем.
(Если Вам не сложно, нельзя ли обойтись без наездов? Если есть предложение дак так и пишите - предлагаю... и т.д.
Я конечно от этого не рассыплюсь, но все таки давайте уважительней друг к другу относиться.)

Никто ни кого не дурит, а просто кто то тупит. Система работы с УК неоднократно разъяснялась. Просто кому то либо влом ходить на собрания либо на собраниях лень вникнуть в то что говорят. Да и на форуме не раз об этом писалось.
В ближайшее время нарисую примерную блок-схему для наглядности.
Схема эта весьма новаторская по ней работают пока не многие УК, т.к. она дает реальные рычаги воздействия ТСЖ на Управляющую Компанию.

В двух словах выглядит это примерно так: Деньги по платежке поступают исключительно на р/с ТСЖ и там аккумулируются, у ТСЖ заключены прямые договора с энергопоставщиками (вода, теплоэнергия, вывоз мусора и т.п), а с УК отдельные договора на обслуживание и частичное управление.
Касаемо теплоэнергии и ГВС - ЯЗДА выставляет прямой счет ТСЖ на поставляемое тепло и то количество подготовленной воды которая требуется для заполнения нашей системы (вторго контура) Водоканал также выставляет прямой счет по прямому договору ТСЖ. ТСЖ в свою очередь оплачивает эти счета без каких бы то ни было надбавок. Роль Управляющей Компании в данной операции сводится к пересчету с общих счетчиков на поквартирные, а также печатанье платежек и платежных поручений т.е. в данном случае УК оказывает услугу по ведению бухгалтерии и учету показаний приборов. Какие бы то ни были махинации со стороны УК в данном случае просто исключены.
Следующий момент - система отопления и ГВС в наших домах для Ярославля весьма новая и введена на единичных объектах (идея хорошая исполнение Г! - спасибо застройщику). В результате преимущество от такой системы практически только одно - горячая вода из крана течет без всяких дополнительных присадок т.к. это та же холодная вода. В остальном минусов больше чем плюсов.
Идем дальше - т.к. таких систем практически нет то ни в одной программе ЖКХ нет такой статьи как "Подогрев горячей воды", а есть статья горячая вода. Но горячая вода как таковая и по фиксированной цене нам не поставляется, соответственно пришлось ставить какую то цену (была поставлена среднерасчетная), но реально подогрев воды с учетом теплопотерь на стояках и полотенцесушителях обходится несколько дороже. Этого расчетного расхода мы взять не могли нигде, кроме как выявить опытным путем, что было и сделано из практики текущего летнего сезона. Если вы еще не забыли, это первый летний сезон в котором мы платим за ГВС.
Как уже писалось сейчас работаем над этим вопросом и в ИРЦ, был направлен запрос на введение в программу ЖКХ такой статьи как "Подогрев горячей воды" они пока думают. Если Вы г. wat-67 с вашим интеллектом, разбираетесь в программировании или хотя бы представляете что это такое, то должны понимать, что это не просто добавить строчку в интерфейсе, а еще определенная работа по внедрению такой операции в программу с последующим тестированием правильности расчетов.

Пожалуйста, прочитайте все вышесказанное очень внимательно. Если все таки в чем то остались сомнения, приходите, посидим, разберемся.
И сразу прошу прощения если вдруг обидел Вас какой то фразой.

Это сообщение отредактировал Dryundel - 21.09.2010 - 22:45

Думаю, что это сделать не удастся, дело в том что кадастровая граница земельного участка в этом месте проходит именно там где показан предполагаемый забор, а дорога является проездом к кафе. Попытаться конечно можно, но тогда отпадает вариант объезда "а" ну или становится по протяженности больше чем вариант "b" в связи с раздобанностью того проезда который остается. Да и проектировка его становится сложней из за примыканий и проходящих в этом месте многочисленных коммуникаций.

Никто ни кого не пытается обидеть, а совсем наоборот. Если рассматривать участки в отдельности, то 29 дом имеет кадастровый участок почти в 2 раза меньший чем 60-й и граница между ними проходит вдоль и посередине проезда расположенного у подъезда 29 дома. Объединение участков предполагает совместное их использование. Будем пытаться расширить границы там где это возможно и целесообразно. А за площади вне кадастровых границ вероятнее всего придется платить аренду.

Это сообщение отредактировал Dryundel - 21.09.2010 - 22:40

А вот ещё такая, возможно для кого-то мелочная, проблемма - неработающие доводчики на входных дверях 29-го дома. Грохочут жуть как (железо об железо).
Куда обращаться по вопросу их регулирования или ремонта? И второй вопрос: кто за это должен или будет платить?

Dryundel
Почему тогда на этом участке асфальт положен застройщиком?
Если "зазаборивать" территорию, про которую идёт речь, то там ещё остаётся старый проезд - вдоль кафе (приём стеклотары) и возможно установленным забором вдоль парковки у 29-го дома.
Про какие коммуникации вы упоминаете? Теплотрасса, по которой положен летом асфальт, останется за воротами. Энергетики закопали кабель по нашей территории (предполагаемый газон под окнами 29-го дома).

И что-то не нравится мне ваша кривая мордаха (смайлик) в конце сообщения.

wat-67 - а ты сам то сделай если в этом доме живешь!!!! или руки как на картинке твоей??? или только сюда писать ?? почему все кто то должен? сам сам делай !!! мужиком себя почувствуешь,,,, надо пример ? -- поднимись на 17 этаж в 60 дом, и все поймешь!, а шум от доводчиков должен волновать только первую квартиру от входа..................

Да нее, волновать он должен всех. Просто люди разные. Кто то переезжает и не считает нужным открутить штанги на доводчике, а просто открывает и припирает дверь - доводчику в этом случае "зверек". Я, например, как такое вижу либо сам закрываю либо делаю замечание..... старайтесь и вы так - имущество общее. На Ваш вопрос - деньги пойдут со статьи "ремонт и содержание".

С колокольни конечно видней(17этаж), куда нам живущим ближе земле матушке, посмотрел бы я как у вас хорошо и приятно было если вход в дом на вашем этаже был.

Извините, наезжать в этом сообщении я несобирался возможно некоректно задал вопрс, простите если обидел.