ипотека и материнский капитал, как использовать материнский капитал

АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) предлагает программу Материнский капитал.
Если вы являетесь распорядителем материнского (семейного) капитала, Вы можете использовать его при покупке квартиры с помощью ипотеки.

Программа позволяет увеличить максимально возможную для заемщика сумму кредита на размер материнского капитала. А значит - приобрести более комфортное жилье. Либо - вы можете использовать «материнские деньги» в качестве первоначального взноса. По этой программе его минимальный размер составляет всего 10%.

Улучшайте свои жилищные условия за счет МСК.

Кредит можно оформить только на сумму материнского капитала.

а % ставки по этой программе

Первичный рынок жилья: 7,65 - 10,75% годовых в рубл@х

Вторичный рынок жилья: 8,65-12,45% годовых в рубл@х

Пример.

Молодая семья, имеющая МСК, хочет купить квартиру с привлечением кредита.

Собственных средств 300 тысяч руб. Кредит нужен 900 тысяч, но по доходам банк одобряет эту семью только на 600 тыс руб. В таком случае можно использовать средства МСК для увеличения собственных средств. Это позволяет новая программа АИЖК Материнский капитал.



Это сообщение отредактировал BIKOR yar - 17.03.2012 - 07:20

А Балтипотеке какая радость от рекламы АИЖК?

БИКОР - партнер АИЖК, осуществляет оформление от первой консультации до подачи документов на регистрацию. Выдача в день подачи.

Это сообщение отредактировал BIKOR yar - 17.03.2012 - 07:22

Все партнеры АИЖК, участвующие в оформлении и выдаче:

БИКОР (Балтийская ипотечная корпорация) - сервисный агент АИЖК,
банк — первичный кредитор,
страховая компания,
оценочная компания.

Консультация бесплатно.

БИКОР более пяти лет работает успешно. Грамотные консультанты ответят на самые сложные вопросы. Спрашивайте

Это сообщение отредактировал BIKOR yar - 17.03.2012 - 07:26

Приведу пример насколько выгоднее использовать МСК в качестве первоначального взноса

Цена квартиры 1700 тыс руб, собственные средства 510 тыс руб, кредит 1190 тыс руб. % ставка при сроке 15 лет 11,2 %, ежемесячный платеж 13735 руб.
Кредит после получения будет частично погашен средствами МСК.

Предлагаем МСК использовать как часть первоначального взноса.
Размер кредита рассчитываем как 1190 тыс руб - 365698,4 руб=824301,60 руб
На тот же срок 15 лет % ставка 10,15%, ежемесячный платеж 8977 руб

Если семья может платить ежемесячный платеж больше , то уменьшим срок до 10 лет, тогда % ставка 9,45%, платеж 10752 руб

Предыдущий расчет касается квартиры на вторичном рынке

Если квартира на первичном рынке и МСК как первоначальный взнос, то при тех же исходных данных на 15 лет ставка 8,65%, платеж 8235 руб ежемесячно

Поясните пожалуйста(не могу разобраться что к чему) -
А это через какой банк оформляется? Через Сбербанк можно?
Платежи только аннуитетные? возможно ли внесение бОльшей суммы ежемесячного платежа если появились дополнительные средства?
Возможно ли досрочное погашение кредита и на каких условиях?
Спасибо заранее. (ответ можно в личку)

из документов что приносить только сертификат?

Это сообщение отредактировал Unusual_mind - 5.11.2011 - 19:59

Оформление через БИКОР, выдача через аккредитованный банк, кредитует АИЖК, платите кредит и проценты - в АИЖК, контроль за платежами в течении всего срока осуществляет БИКОР, по снятию обременения после погашения долга, по досрочным платежам, по смене страховщика, перекредитованию - обращаетесь в БИКОР .

Только программа АИЖК на сегодня берет МСК в качестве первоначального капитала, дает снижение % ставки владельцу МСК - это программа Материнский капитал.
Увеличение первоначального капитала (собственных средств ) на сумму МСК дает УМЕНЬШЕНИЕ КРЕДИТА, СНИЖЕНИЕ % СТАВКИ, уменьшение совокупного дохода семьи для одобрения на кредит.

программа Материнский капитал для первичного рынка жилья: от 7,65%
где еще такие ставки найдете?

BIKOR yar
Вот Вы пишите "Кредит можно оформить только на сумму материнского капитала."
Я звонила в Ваш банк, консультировалась по ипотеке, и мне сказали, что кредит предоставляется на сумму не менее 30% от покупаемой квартиры. Нам, например, столько не нужно....

квартира стоит 1 200 тыс руб, тогда кредит 360 тысяч берете и потом можете гасить средствами МСК, только это не программа Материнский капитал, а стандартный кредит в размере МСК
в этом случае 360 тыс=30%,
если квартира дороже, если есть желание, занижайте стоимость по договору

Это сообщение отредактировал BIKOR yar - 20.03.2012 - 12:35