Жители Заволги против стройки Мухина

может быть вы уже поймете, что это невозможно чисто физически, из-за размера суммы?

а убытки пришить при желании вполне можно и без обеспечительных мер...
ну например, пока я обжалую выкупную стоимость, не может произойти процесс выкупа, а пока он не произошел, участок закатать наверное не могут?

Ваши выводы сделаны на основе вашей правовой безграмотности. В приведенной ситуации, возможны два требования: признание решения об изъятии земельного участка незаконным и возмещение убытков полученных в результате неправильной оценки ЗУ. Ни в первом, ни во втором случае, требовать от суда принятия, в качестве обеспечительных мер, остановки стройки, не требуется.
Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд, это довольно длительная процедура.
Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется только в исключительных случаях:
при необходимости выполнения международных обязательств РФ (например, при строительстве международных магистральных трубопроводов);
при указании на необходимость изъятия в законе РФ или в законе субъекта РФ в отношении земель, находящихся в собственности субъекта РФ или муниципального образования на его территории.
при необходимости размещения объектов государственного или муниципального значения, если нет других вариантов их размещения.
К таким объектам относятся (перечень исчерпывающий):
объекты федеральных и региональных энергетических систем;
атомные объекты;
объекты обороны и безопасности, в том числе, обеспечивающие охрану границы;
федеральные и региональные объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи;
объекты космической деятельности;
линейные объекты, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения;
автомобильные дороги.
Таким образом, с момента принятия решения об изъятии ЗУ, до строительства, у собственника достаточно времени, чтобы обжаловать это решение, без принятия мер по приостановке строительства.

Во втором случае, В случае спора о выкупной цене участка обязательно должна проводиться профессиональная оценка его рыночной стоимости.

Если по соглашению с собственником ему предоставляется другой земельный участок, его стоимость засчитывается в выкупную цену.

Если земельный участок и недвижимость на нем принадлежат разным лицам, стоимость строений компенсируется их собственнику, а в выкупную цену участка включаются стоимость самого участка и причиненные его собственнику убытки в полном объеме, включая упущенную выгоду (например, при до­срочном прекращении обязательств перед третьими лицами).

Решение об изъятии участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты. С этого момента любые произведенные им затраты на изымаемом участке (на строительство и реконструкцию зданий, строений и сооружений, а также иные затраты, существенно повышающие стоимость земельного участка) не подлежат компенсации.

В связи с отсутствием у землепользователей (бессрочное пользование), землевладельцев (пожизненное наследуемое владение) и арендаторов права собственности на земельные участки, им не возмещается стоимость участков, однако они имеют право требовать бесплатно предоставить им равноценные. Кроме того, им должна быть возмещена стоимость принадлежащих на праве собственности строений, расположенных на участке, и причиненных изъятием убытков, включая упущенную выгоду, в полном объеме. Основания изъятия участков для государственных и муниципальных нужд у пользователей и владельцев должны быть те же, что и для участков, находящихся в собственности.

Возмещение убытков осуществляется за счет бюджетных средств бюджетов, либо лицами, в пользу которых изымаются земельные участки, либо лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон.

В случаях, когда законом предусмотрена возможность изъятия земельных участков у граждан, может быть принято решение о резервировании земель. При этом права граждан — собственников земли (например, право на возведение зданий, сооружений, на мелиоративные работы и пр.) — могут быть ограничены на срок не более 7 лет. Решение о резервировании земель принимается органом исполнительной власти или органом местного самоуправления. Оно должно содержать перечень ограничений прав собственников, сроки резервирования и сведения об ознакомлении заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель. Решение должно быть опубликовано в официальных средствах массовой информации и вступает в силу не ранее его опубликования.

Ограничения прекращают действовать после:

истечения указанного в решении срока резервирования земель;
предоставления в установленном порядке зарезервированного земельного участка, не обремененного правами третьих лиц, для целей, установленных решением о резервировании земель;
отмены решения о резервировании земель органом, принявшим решение о резервировании;
изъятия в установленном порядке, в том числе путем выкупа, зарезервированного земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
решения суда, вступившего в законную силу.

Ограничения прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений подлежат государственной регистрации.

Помимо изъятия для государственных или муниципальных нужд земельный участок может быть принудительно изъят у собственника в некоторых других случаях:

если участок, предназначенный для сельского хозяйства, жилищного или иного строительства не используется для соответствующей цели в течение трех лет;
использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли (например, его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки);
при реквизиции в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер — временно с возмещением причиненных убытков, а при невозможности возвращения участка собственнику — с возмещением его рыночной стоимости или предоставлением по его желанию равноценного земельного участка;
при конфискации по решению суда в виде санкции за совершение преступления.

У землевладельцев, землепользователей и арендаторов участки могут изыматься при:

использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
неустранении совершенных умышленно земельных правонарушений, частности — отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в течение трех лет, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
реквизиции;
в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.

вот это настрочил. и не лень было?

Лень конечно, поэтому копировал.

басик

А чего мало скопировал???
Интернет безграничен!

Ст.146 ГПК РФ корявенькая и поэтому, имхо, до сих пор неработающая.

Вот случайная выборка решений по искам о взыскании убытков на основании указанной нормы:

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....5/1386355610996

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....5/1386355485854

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....5/1386355227557

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....5/1386355058456

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....5/1386354823392

Подавляющее большинство решений - отказные. Мотивы отказов различные, но суть общая: не доказано виновное поведение и причинно-следственная связь.

Полагаю, что это связано с тем, что принимая меры по обеспечению иска, суд не вправе предвосхищать решение по существу спора. Т.е. принятие обеспечительных мер отнюдь не означает, что иск будет удовлетворен. В тоже время, обеспечительные меры - это один из элементов реализации права граждан на судебную защиту, гарантированного Конституцией РФ. И здесь, как говорится, лучше перебдеть, чем недобдеть. Следовательно, ходатайствуя о принятии обеспечительных мер, гражданин действует правомерно, реализуя свое право на судебную защиту. А для убытков необходимо доказать состав деликта, которого в данном случае быть не может. Причем, если удовлетворять такой иск, то часть ответственности ведь и суду нужно с истцом разделять, причем не факт, что в равных пропорциях: истец-то всего-лишь ходатайствовал, а суд - принимал решение об удовлетворении такого ходатайства при наличии возможности отказать... Из этой логиги, на мой взгляд, и исходят суды, отказывая в удовлетворении требований о взыскании убытков. В редких случаях, в основном, когда в ходе процесса устанавливается злоупотребление правом, предоставление подложных документов и т.п., подобные иски удовлетворяются.
И, стоит отметить, суды общей юрисдикции, вообще игнорируют встречное обеспечение - а зря... В ряде случаев (особенно, если речь идет о двусторонней реституции) это просто необходимо...

П.С. Не раз вела суды по искам граждан против застройщика со стороны последнего. Не раз раздосадованными обеспечительными мерами застройщиками поднималась тема " надо бы взыскать убытки с тети маши, чтоб дяде васе неповадно было", но благоразумие вовремя торжествовало, ни один из них с подобными исками в суд не обращался. И это правильно, т.к. позволяет избежать эскалации конфликта - в стройке всегда есть к чему придраться...

Это сообщение отредактировал Крупская - 6.12.2013 - 22:34

Крупская

Вот она - сермяжная правда реальности!

А как-нибудь можно узнать название ТСЖ, чтобы предыдущее решение почитать? Или название застройщика?

Stefany
ТСЖ Дом на Клубной
ГипроприборСтрой
Истцами выступали граждане, фамилии не знаю.
Решение пыталась найти, но суды общей юрисдикции упорно ничего не публикуют (не в связи с этим делом, а вообще) - поисковая база отвратительная

Интересно девки пляшут!!
В недавнем прошлом - миллионер Мухин не учитывает права жильцов, строит в непосредственной близости дом - и пр. (кстати дом построен реально стенка в стенку - 14 метров. Как экспертиза дала разрешение - непонятно!!)
Сейчас - несчастный миллионер Мухин недоволен задержкой в строительстве и горит желанием наказать жильцов за их недовольство??
Может причина в том, что к дому еще коммуникации тянуть надо, причем по территории дома 27? По другому возможно, только из принципа не будет!
Надо же жильцам показать, кто главный, чтобы не рыпались другие. В том числе и те, рядом с чьими территориями он будет строить в будущем.

Крупская
вот эти решения?
https://rospravosudie.com/court-yaroslavski.../act-105596887/
https://rospravosudie.com/court-yaroslavski.../act-105558642/

а сколько просит-то?

Анна Павловна кратка:

он депутат? Ну как бизнесмена его понять можно, а как депутата нет.
И ведь всё равно наши шибко умные сограждане его выберут парадокс

Dremlin
Скорее всего второе.