Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Страницы: (2) 1 [2] ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) |
bolid9 |
Дата 8.06.2007 - 13:30
|
||||
Эксперт Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6376 Пользователь №: 10831 Регистрация: 22.09.2006 - 08:41 |
Еще раньше: с приема нотариусом заявления о принятии наследства. |
||||
Biggi_2006 |
Дата 8.06.2007 - 18:55
|
||||||
злобный бигемот Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 16282 Пользователь №: 18906 Регистрация: 26.05.2007 - 15:45 |
А если быть совсем точным, то по истечении с 6 месяцев с моментв открытия наследства если оно принято путем подачи заявления нотариусу или наследник фактически вступил во владение(впрочем лучше подать заявление, чтоб потом через суд факт вступления во владение не устанавливать) Однако любые сделки с указанным имуществом невозможны без государственной регитсрации права. Если Вы не собираетесь продавать или отчуждать данный объект недвижимого имущества, то можно просто ограничиться подачей заявления нотариусу о вступлении в наследство. Если собираетесь совершать сделку то госрегистрации не избежать. |
||||||
Biggi_2006 |
Дата 8.06.2007 - 19:27
|
||||||
злобный бигемот Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 16282 Пользователь №: 18906 Регистрация: 26.05.2007 - 15:45 |
Не стоит путать регистрацию сделки и регистрацию перехода права собственности, по общему правилу(за исключением жилых помещений и некоторых иных случаев предусмотренных ГК РФ) сама сделка купли - продажи регистрации не подлежит и совершаеться в простой письменной форме: Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Государственной регистрации подлежит только переход права на недвижимое имущество: Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Отстутствие регистрации перехода права не влечет недействительности самой сделки и не освобождает стороны от обязательств по ее исполнению. Вот этой конкретно ситуации и посвящено приведенное разъяснение ВАС. см. так же Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 июля 1999 г. N 608/99 "Отсутствие государственной регистрации перехода права к приобретателю имущества по договору в тех случаях, когда такая регистрация по закону требуется, не является основанием для признания самого договора недействительным" Сделка по распоряжению жилыми помещениями являеться другой ситуацией, исключением из общего правила предусмотренного ГК РФ для большинства сделок, и требует государственной регистрации как самой сделки, так и перехода права. В этом случае сделка совершаеться с момента ее государственной регистрации, государственной регистрации подлежит так же и переход права собственности (что на практике осуществляеться одномоментно). Т.о. для !!!!жилых помещений несоблюдение требований о государственной регистрации сделки, влечет недействительность самой сделки, но для иной недвижимости в большинстве случаев регистрация самой сделки не требуеться, регистрируеться только переход права собственности. |
||||||
Дата 11.06.2007 - 17:33
|
|
Профиль Группа: Сообщений: Пользователь №: Регистрация: -- |
Biggi
Я говорю про тот случай. когlа после вступления в силу решения суда, зарегистрирована другая сделка с другим лицом по переходу права собственности на вещь, являвшуюся предметом судебного решения. Как быть в этом случае? Будет ли в этом случае указанная сделка недействительной, и будет ли подлежать отмене госрегистрациятакой сделки? |
Biggi_2006 |
Дата 14.06.2007 - 22:32
|
||
злобный бигемот Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 16282 Пользователь №: 18906 Регистрация: 26.05.2007 - 15:45 |
Кем и как зарегистрирована? Если принято судебное решение об установлении права, то что еще за сделка может быть совершена? Конкретно в чем заключаеться ситуация? Если судом принято решение об возникновении или установления права, на указанное имущество, но переход права не успел пройти госрегистрацию, сделки с указанным имуществом являються ничтожными, как не соответствующие требованиям закона, на основании ст.168 ГК РФ. Решение суда вступившее в законную силу обязательно для исполнения. Однако в соответствии с ФЗ 122 государственная регистрация сделки и перехода права не может быть оспорена иначе как в судебном порядке, потому очевидно придеться обращаться в суд для применении последствий ничтожной сделки и признании недействительной регистрационной записи. |
||
Светлана С |
Дата 3.07.2007 - 14:21
|
Unregistered |
А подлежит госрегистрации договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключенный на срок 20 лет? А договор найма жилого помещения заключенный на тот же срок?
|
|
GU-lawman |
Дата 8.08.2007 - 14:40
|
Новичок Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2 Пользователь №: 21862 Регистрация: 7.08.2007 - 12:29 |
Светлане С.
Нет. |
Страницы: (2) 1 [2] |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)