"Индау" - хочу купить строящуюся квартиру, вторая тема

stranik и как всегда ни одного звонка, чтобы пришел забрал почитал... Мне вообще за все время ни разу не позвонили.

Вчера был на стройке по второму дому и сравнил что было 2 недели назад... Вобщем изменений на глаз почти нет. С такими темпами они и до осени нечего не сделают. А по договору это что бы ты пришёл пере заключать и в спешке будет меньше вопросов с твоей стороны.

звонил записывался на регистрацию.

цзнал один момент неправомочный который сейчас ну скажем так умолчали по телефону.
Госпошлину за регистрацию надо пренести в Индау 3750 рэ
если я правильно понял то это значит что я им принему свои 250 госпошлины и из 3500 госпошлины которые по закону они обязаны уплатить самостоятельно ( и по договору (на память) )
ну пока не решил быковать или нет, но это ни есть правильно.
в законодательстве четко указано скоьлко каких госпошлин и Кто платит..
вродебы не путаю, поправьте если заблуждаюсь.

да в догонку, типа подьехать можно и будет ознакомиться с договором который подписывать будем, но сказали так будто там есть чему пугатьяс.. потому и заранее показывают.. дык кто читал, какие там напряги? у меня уже ест перенос на 3 квартал, что еще меня там ждет, очередные бабки или как?

А кому я должен платить Гос пошлину? Индау или через сберкассу как обычно?

Кто ни будь на форуме есть с первого дома? Может он расскажет как у них всё проходило и что далее нас ожидает?

платить ты должен госпошлину от себя 250 рэ. государству.
а индау от себя 3500 ибо юр лицо тоже государству.
чтобы мы в это не вьехали надо все 3750 нести им тогда они сами за все заплатят )

Получается из нас хотят сделать ЛОХОВ?

Размеры и порядок взимания государственной пошлины, установленный главой 25-3 Налогового кодекса РФ

Согласно подпунктам 20-26 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 19, 20.1, 20.2, 22-24 и 52 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации:
физическими лицами — 500 рублей;
организациями — 7 500 рублей;


федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления — 100 рублей;
2) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 50 рублей;
3) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 100 рублей;
4) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 25 пункта 1 статьи 33333 Налогового кодекса Российской Федерации:
физическими лицами — 100 рублей;
организациями — 300 рублей;
федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления — 50 рублей;
5) за государственную регистрацию:
договора об ипотеке, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество:
физическими лицами — 500 рублей;
организациями — 2 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП:
физическими лицами — 100 рублей;
организациями — 300 рублей.
В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;

Дольщик должен 500р в банк на бланке налоговой.
Застройщик 7500р в банк на бланке налоговой.

НАДО СМОТРЕТЬ ДОГОВОР долевки. На кого застройщик вешает регисрацию.
На застройщиков налог 7500 государство повесило по моему в прошлом году, или в 2006. Неприятная штука для для них. Непредвиденные затраты.

Это всё правильно. Только как нам поступить?

stranik думаю этот вопрос нужно порешать коллективно с Индау. Разберемся надеюсь полюбовно.

Я как понял они уже начали перерегистрацию договоров. Завтра будет уже поздно! Да и вообще нужно собраться и заодно решить по ТСЖ.

дык когда решать то, через недулю уже госрегистрация.
для себя я думаю так. время и поводов побадаться и встать в позу будет куда больше потом чем сейчас эти 3.5 тр..
если все скажут - фиг, то давайте все, если только один я например - то и бодаться не буду.

Кто-нибудь может дать комментарии по поводу 3% по первому дому, которые сейчас предлагают оплатить?

в договоре есть пункт такой, вернее в доп соглашении.
заверяли что обычно 1.2 процента, но готовимся к худшему...
пункт - за сдачу дома. Юристы что скажут?