"Индау" - хочу купить строящуюся квартиру, вторая тема

Звонила в Индау:
1) со слов менеджера на следущей неделе должны подключить электричество, задержка связана с теми, кто проводит работы по подключению, как мне объснили, у Индау нет лицензии на эти виды работ и длительность сроков в данном случае зависит не от Индау, но вроде бы как на следующей неделе уже точно должны подключить;
2) через 2 недели, в начале октября должны дать тепло, вроде бы как опрессовка труб уже была;
3) с Водоканалом Индау договорились, на этой или следующей неделе Водоканал принимает у Индау сети и начинает подключение воды;
4) как итог, предварительный срок сдачи 1 дома конец октября;
5) также разговаривала с юристом, ремонт разрешают делать только тем, у кого квартира выкуплена полностью (не по ипотеке) и уже зарегистрирован официальный договор, на мой вопрос въедем ли мы хотя бы до нового года, Светлана мне ответила, что до нового года мы уже перейдем на ипотеку, т.о. видимо въехать мы должны в ноябре.
ЖДЕМ.

Margo25 спасибо, хоть кто-то ещё освещает события в нашей ветке.

administrator вы не забывайте, что рабочим нельзя шевелиться на трех объектах кроме первого... А когда будет разрешение там уже и посмотрим на добросовестность застройщика в ввиду преджстоящей зимы. Прошлой зимой ну никак не мог думать, что буду писать о зиме 2008 года..

Добрый день всем соседям! Честно говоря, ничего нового так Индау и не придумали. Я сам там был три недели назад и они, так же клятвенно, мне обещали, что на следующей неделе будет подключение электричества, и, что Водоканал принимает сети и т.д. и т.п. Похоже, что не всё так как они говорят... На октябрь, почему то не надеюсь. Ноябрь хоть и холоднее, но выглядет реальнее. С ремонтом тоже без разницы, ипотека или я выкупил сразу, всё равно, без благ цивилизации сделать ничего нельзя. Возможно, председатель ТСЖ нам что-нибудь реальное напишет. Если не ошибаюсь, то зимой дома не принимают.

Не хочу никого огорчать. за достоверность не ручаюсь.
ГВЭС- ГОСУДАРСТВЕННАЯ ВНЕВЕДОМСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
Адрес- СВЕРДЛОВА 74Б.
Работают только по договорам. Вторые экземпляры у Сажиной. Тоесть она знает все.
КАЖДЫЙ проэкт - свой кадастровый номер. СТОИМОСТЬ экспертизы каждого дома 560000 рублей.
Кто то писал 2 дом прошел экспертизу. Если так неплохо. В архитектуре (Депутатский пер. 6 ) пока доки на 2 дом не поступали(2дня назад)
ДОКИ НА 3 ДОМ ПОДАНЫ ИЛИ НЕТ НА ЭКСПЕРТИЗУ НЕ ЗНАЮ. Может и не поданы еще. Доки надо 100 раз проверять. Если завернут - снова платить и новый кадастро вый номер. ГПЗУ из-за подстанции ( про которую забыли, или не там нарисовали), пошл снова в ГВЭС. Если не придумают какое-нибудь дополнительное соглашение,то будет другой кадастровый номер.(не дай бог) тогда переписывать все договора и снова регистрировать в УФРС.(НЕ УВЕРЕН). Сума сойти. Светлане достанется. Сроки рассмотрения проэктов в ГВЭС -максим. 45 ДНЕЙ.
ГПЗУ подают 3 раз. 2 раз переделывали размеры зем. участка. Теперь подстанция. Думаю пока ГПЗУ в архитектуре после ГВЭСа снова не утвердят никому ничего не включат. Вообще оказалось легче дом построить,чем его оформить.
ЖАЛКО ВРЕМЯ. Но думаю все построят и согласуют. Ребята потерпите. МЫ ВСЕ ЗДОРОВО РИСКАНУЛИ. НО СВЕТ УЖЕ ВИДЕН. Думаю 2 дом подтянут. Властям нужны сданные метры. Я сам в 3.

andrianidi

Не подскажите, а у нас что уже есть ТСЖ и председатель ТСЖ? И если есть, то кто это? Вроде бы как председателя должны всем домом выбирать? или нет? А дома зимой принимают, даже есть такое понятие как зимнее благоустройство.

Пока нет свидетельства о регистрации права, никто не является собственником.
ТСЖ МОЖЕТ БЫТЬ СОЗДАНО ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ.
Не менее 50% СОБСТВЕННИКОВ (ЗА). Поэтому никакого ТСЖ сейчас быть не может.
РЕБЯТА С 1 ДОМА. После сдачи дома, скорее всего вам предложат управляющую компанию Дзержинского ДЭЗ. Заключите договор на 1 год. Когда сдадут 2 дом, соберете общее собрание собственников, проголосуете за создание ТСЖ, выберете правление, председателя и т. д. При создании ТСЖ из договора с ДЭЗ МОЖНО ВЫЙТИ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ. Потом к вам присоединятся 3 и 4 дома. Тогда будет все отлично.
ТСЖ для одного дома тяжело. А председатль должен быть знаком с ЖКХ ОЧЕНЬ КОНКРЕТНО.
По закону до подписания акта приемки-передачи квартиры в ней ничего делать нельзя. Это по поводу ремонта.
ХОТЯ ПО ЖИЗНИ, НАВЕРНОЕ, БЫВАЕТ И ПО ДРУГОМУ.
Непадайте духом. Вся образуется.

+1.

Документы на третий дом так же поданы на экспертизу. Кому интересно спросите у Е.В. в чём была проблема по архитектуре или могу отписать в личку. Помимо 560 000 за экспертизу её и рассматривают ещё до 45 дней!
По водоканалу - ИНДАУ оплачивает дополнительные 31 лям за квоты, что бы не тянуть со сдачей 1 дома и дальнейшим строительством (хотя иск из суда не забирают).

В Череповце ИНАУ СДАЕТ дома, хоть и так же с задержкой. Но кто сейчас по стройкам укладывается в сроки?

Вчера видел соседа. Строится в 1 доме. Утверждает, что он 26 числа подал доки на регистрацию права. Акт приемки у него подписан. Если он не гонит, получается ,что 1 дом сдан. Ведь регистрация права открывается после регистрации самого дома.

Как только вышел из больницы сразу поехал в Индау. Первый дом НЕ СДАН.
Мне Светлана Александровна сказала тоже самое, что и Margo25.
В октябре подключение отопления, потом комиссия, а уж потом и мы. Но вот комиссия принимает дом не за один и не за два дня. Интересно, сколько времени уйдет на это?

arikr
Ура! Нашелся сосоед! я тоже из 3-го дома.

Я как бы тоже с третьего

Док
Как бы это как?

Мансарда. Но пока она только в виртуальном виде. Потому и как бы.

Вчера был на стройке. Видел начальство из ВОЛСПЕЦСМУ. 3дом доки на экспертизе. завозят материалы. 2дом раэрешение вот вот будет. Треть крыши закрыли. Бригада строителей загорает.