"Индау" - хочу купить строящуюся квартиру, вторая тема

Если вы рассматриваете вариант доплаты (насколько я понял), то вы уверены, что достраивать ВССМУ будет именно ваш дом, а не пустит их на другой объект? Или достраивать будет другое СМУ?

Нас здесь, периодически мелькающих, дольщиков 3го дома - 18 человек, может и больше( Sidop, iwa, jemchuq, Annyshka, Ser_q, Sebin, Vinchenco, krom nrr, diletant, Yakra, Pris, arikr2006, Мауглище, Влд, Хозяин, Сверчок_2, Keter, Kit777).
Встретиться согласен после 19ч.
Просьба к тем, кто рядом со стройкой живет: если начнуться какие-то шевеления (вывоз материалов, например), держите в курсе, плиз!

Хозяин

+ еще один. В моей семье две квартиры "строятся"

Я из 3.

Коллеги, согласен на встречу с учетом полученной информации. Но я уверен, что информации просто после посещения Департамента не будет. Или мы сами или никто.
Что касается самого исполнения, то здесь они нам с удовольствием помогут. Но только помогут. Сейчас надо ДАВИТЬ на Сажину. Я попробую ее найти в понедельник в новом офисе - Некрасова, 41, бизнес-центр -Североход".
Н.А.

я тоже из 3-го дома. Где есть варианты встречи в понедельник?

Без разговора с Индау отвечать на письмо рано.. нет необходимой информации. например: сколько в % составляет готовность? во сколько обойдется достройка? сколько приобретено материалов, не использованных в производстве (вроде бы, здесь когда-то промелькивало, что и материал на крышу был закуплен..)? кто же в итоге не исполнил обязательств, получив деньги - индау, авб+, волспецсму? какова будет начальная продажная цена (это уже не к индау) в случае торгов? и т.п.

Работа лишает возможности перемещаться в рабочее время..( не очень то я представляю, как можно строить что-то самим при этом, не увольняться же..

Также интересно, письма получили люди из 4-го дома?

Очень толково рассуждает keter. Добавлю: начинать с Индау, выходить на застройщика уже потом принимать решение по- поводу писем. Все стоят, нет кредитования. Какая-то секретарша... по распоряжению где-то летом, вроде - как начальника, нашлепала писем толком не зная о чем, думая, что сделала доброе дело ( выполнила социальный долг перед обществом ). Кто сказал, что стройка остановлена, когда это произошло, с какой даты считать 6 месяцев, и полномочия департамента..? Тем не менее Сажину надо найти. Отзовитесь.... уважаемая можно в личку.

su7b 12-й микрорайон весь стоит... т.е. стройки вокруг тоже стоят (по наблюдениям мимоходящего). Что за 6 месяцев? Ваша единственная бумага для претензий и отсчетов - договор долевого участия, защищенный 214-м законом.

Извиняюсь не представился. 3 дом.

Abrikosov
6 месяцев это взыскание на предмет залога по истечению срока сдачи по договору. Есстеств.... это полный бред отдать самолично свои кровные. По - поводу одного раскрутить на суд и продать за 5 копеек не получится, прошли золотые 90е. А ФЗ-214 как и все ....как дышло, но с зарегистрированным в органах юстиции договором можно и помахать.

На стройке тихо. 2 будки, в каждой по сторожу есть собаки.
Так что пока ничего не украдут. ВОЛСПЕЦСМУ скорее всего достраивать не будет.
Достраивать будет другой подрядчик. Если будут достраивать.
Пару недель назад (может больше) департамент строительства собирал
застройщиков для рассмотрения ситуации. Сажиной в это время в Ярике не было
САБ уволилась. В депстрой пойти было некому. Всвязи с отсутствмем присутствия
ДЕП. РЕШИЛ НАС ОПОВЕСТИТЬ О ВАРИАНТАХ В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ДОСТРОЙКИ ДОМА
АВБмом. короче письмо это так на всякий случай. Думаю отвечать на него ни в коем случае нельзя. Эти варианты для нас всех полный пипец.
Надо добиться встречи с Сажиной для прояснения ситуации. По слухам АВБ
собирается достроить дома в Ярославле. По слухам АВБ ПОЛУЧИЛО ДЕНЬГИ За школу в Питере.
Короче нужно выяснить позицию руководства АВБ. По слухам Сажина собирается с нами встретится. ДАВИТЬ ВСЕМ НА ВСТРЕЧУ. Все остальное в сторону. В пятницу телефоны не смогли подключить. какие-то проблемы.
(ПО СЛУХАМ)-это значит инфа не проверена.

Правильно ли я понял, что в результате первого варианта у нас не будет квартиры, а будет некая сумма, возможно, меньше затраченной. Во втором случае - необходима доплата на достройку дома. И оба варианта затянутся во времени... Может есть тут юридически грамотные. Подскажите!

По поводу прекращения стройки нашел Снип (12-01-2004): "3.2 Общее ведение строительства осуществляет лицо, получившее разрешение на строительство (далее — застройщик). В соответствии с действующим законодательством [1,2,4] базовыми функциями застройщика являются:...принятие решений о начале, приостановке, консервации, прекращении строительства, о вводе законченного строительством объекта недвижимости в эксплуатацию".. Попробую завтра дозвониться в Москву "АВБ+" Кочину...

Далее по СниПу:
5.16 При необходимости прекращения работ или их приостановки на срок более 6 месяцев выполняется консервация объекта (приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций и безопасность объекта для населения и окружающей среды).

5.16.1 Решение о прекращении или приостановке строительства принимает застройщик (заказчик) и извещает о принятом решении исполнителя работ (подрядчика), орган местного самоуправления, а также соответствующие органы государственного надзора. Застройщик (заказчик) и исполнитель работ не позднее чем через месяц составляют акт о приемке выполненной части объекта с описанием состояния объекта, указанием объемов и стоимости выполненных работ, ведомость примененных (смонтированных) на объекте оборудования, материалов и конструкций, ведомость неиспользованных и подлежащих хранению оборудования, материалов и конструкций, перечень работ, необходимых для сохранности объекта и неиспользованных оборудования, материалов и конструкций.

5.16.4 Законсервированный объект и стройплощадка передаются по акту застройщику (заказчику). К акту прилагаются исполнительная документация, журнал работ, а также документы о проведенных в ходе строительства обследованиях, проверках, контрольных испытаниях, измерениях, документы поставщиков, подтверждающие соответствие материалов, работ, конструкций, технологического оборудования и инженерных систем объекта проекту и требованиям нормативных документов.