"Индау" - хочу купить строящуюся квартиру, вторая тема

Или создавать самим нормальное ТСЖ, или идти в управляющую компанию (что по моему лучше) ТСЖ можно организовать и потом, например летом 2009. Там более дом будет сдаваться зимой, и ТСЖ врятли справится с решением вопросов по отоплению дома не имея опыта работы.

ms-predator
совершенно с вами согласен лутше первый год идти к готовой компании а через год когда всё устаканится тогда и решать !

В ТСЖ голос имеет ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ пропорционально владеемой площади жилья. Т.е. владелец 4-х комнатной квартиры имеет столько же голосов как четыре владельца однокомнатных квартир. И мнение остальных жильцов, НЕ СОБСТВЕННИКОВ жилья, НЕ БЕРЕТСЯ во внимание. (Жилищный кодекс)

Для создания ТСЖ необходимо желание не менее 50% СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, а не дольщиков и тем более не жильцов.

ТСЖ управляет только ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ дома, но не квартирами. А общее имущество должно быть зарегистрировано в Росрегистрации надлежащим образом. В основе общего имущества лежит ЗЕМЛЯ. А ее оформление стоит больших денег. Без земли нет и общего имущества которым должно управлять ТСЖ или управляющая компания. Потому, что каждый СОБСТВЕННИК жилья, при заключении договора, ДОЛЖЕН передать ТСЖ или управляющей компании свою ВЫДЕЛЕННУЮ пропорционально площади жилья ДОЛЮ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ, зарегистрированную установленным образом. А без земли общую собственность не зарегистрировыать. Квартира с коммуникациями к общей собственности не относится.

однако Дольщик с зарегестрированным договором является собственником жилья, незавершенного строительством.

Не могу понять по какому принципу Индау вызывает на заключение договоров...

По принципу самообслуживания, т. е. позвони сам и договорись! А потом сам же и записывайся на регистрацию или стой в общей очереди, или плати пять тысяч.

Милиционер родился!!!

stranik дык смысла то переливать из пустого в порожнее нет...

"Строение №18 по генплану" Вы когда вселяетесь?

Некоторые жильцы уже заселились... :P

2 Дом.
Заканчивают отделывать фронтоны (края крыши).
Начали остекленение балконов и лоджий, в первую очередь балконы.
Металлические двери на всех подъездах стоят ( это кажеться уже писали).

МВВ , уже не "Строение №18 по генплану", а Тутаевское шоссе, д. 103. Если не подпирает с жильём, то заселяться сейчас, когда идёт "БОЛЬШОЙ РЕМОНТ", не особенно хочется. Весь дом "колбасит".

andrianidi,

но ты уж с ремонтом то присоединяйся ко всем "колбасникам", а то этот прикол никогда не кончится. Я тут как-то подмогал коляску заносить - уже живут: КАК!? - в самом деле, наверное, тяжко.

К дню, хоть города, забирайтесь в приобретенные пещерки. Как-то надо еще будет двор убирать. Чую, Индау, почему-то не хочет вывозить картон с надписью - "Лысьва" - их картонки то.

Кстати, а с телевизором чего - сами должны быть с усами? Или как понять "Жилой дом оборудован системой электроснабжения, системами водоснабжения, отопления, вентиляции, телевидения и радиофикации" см. http://volsmu.ru/build06.html.