Жилой комплекс "Голубой топаз" II, Насущные проблемы строительства

монтёр
спасибо за информацию и пояснения!
Пожалуйста скажи поподробнее на счет двух доп.соглашений - о чем речь, что от нас хочут?
Заранее спасибо!

На счет общей площади -замечания абсолютно верные,
согласно ст.15 п.5 ФЗ N 188 от 29 декабря 2004 года (ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ):
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

вот как! и тут на нас сумели обогатиться. мы четко отсчитали деньги за дополнительные метры в квартире и 50% от площади лоджии. а туалет и ванная входят в общую площадь?

Туалет и ванная в общую площадь входят.

В допсоглашении самое главное дополняют п.4.1
Вместо общей площади нам дают "проектную площадь", которая в свою очередь состоит из общей площади и площади лоджии с понижающим коэффициентом. Вот такая маскировочка.
Т.е. с одной стороны лоджия в общую площадь не входит - в окончательный обмерах её нет.
Но договор то мы заключали на долю в проектной площади и деньги за неё с нас взяли.
Получается что эти метры (лоджии) "аккуратно" перетекли в общую площадь, т.к. общая площадь не стала меньше (ну у меня уменьшилась на 1м2), а кое у кого даже и увеличилась.
Поэтому вывод только один - надо перемеривать...
Другой момент в допсоглашениях - нам оказывается "Керамик" предоставлял услуги по управлению нашими инвестиционными пакетами ( во хрень..).
Получается нам оказывали услуги а мы про это ничего не знали. Но самое интересное стоимость этой услуги неизвестна..
Вообщем не хочу быть навязчивым - надо идти и знакомиться с документами, потом мнениями обменяемся и может попросим разъясний у тамошнего юриста.
Наезжать я думаю не стоит, а конструктивно пообщаться можно. Много непонятного.

С уважением

Спасибо, Товарищ!

монтёр

Даааа... велик и могуч русский язык, вывернет любое законодательство...

Впервые посетил квартирку - гм..впечатление неоднозначное...
Двушка, 15 этаж, 2 секция.
1) полы и стенки не везде ровные - визуально видно , что углов 90 град не так много, стенки вроде бы ровные книзу имеют наплывы и т.п. Ну это как везде, в принципе не совсем ужасно.
2) разбытые стеклопакеты так и не вставлены, по квартире гуляет жуткий сквозняк (видимо в силу высоты дома в окна сильно дует). На балконе стык остекления и стены забит паралоном, который выпирает наружу и ничем не прикрыт..
3) Квартира не заперта на ключ и явно не производит ощущение готовности к приёму. Освещения нет.
два неустранимых момента:
- очень тёмная кухня, особенно в сравнении с комнатами. Окошечко небольшое, поюс балкон скрадывает освещение.
- сильно насторожил скрип, который раздаётся с периодичностью в минуту-две.. Боюсь предполагать, но есть версия что дом совершает незначительные колебания (высота то немалая) и скрипит как старая вышка... Не знаю - из за нарушений это технологии или так и должно быть, но жить с таким скрипом я не буду.. Надеюсь что мои подозрения беспочвенны и скрипят ботинки строителей..
Вывод: 2 ноября я даже чесаться не начну - квартира явно не доделана, недельки через две может и будет что то..

Здравствуйте топазяне!

Вчера решился лично замерить все площади по своей квартире.

Обмеры не совпали с предполагаемыми по ванной, санузлу, кухне.
"Керамик" посчитал недодачу по санузлу и ванной. По кухне "простили" почти 0,5м2.
Совпали замеры (почти) по комнатам.
А про лоджию ни слуху ни духу. Неплохая арифметика. Зачем же так внаглую... Хоть бы собрали объяснили.. А то тихой сапой...
Сегодня хочу за своими документами сходить и поговорить на эту тему.

Да, вот еще, отопления нет. Электричество есть. правда счетчика у меня пока нет. напрямую включили. Лифты не ходят. Плпробую это тоже сегодня выяснить.
Хотелось бы узнать когда зарегистрируют наше ТСЖ. Надо с "ПИК-Комфортом" уже официально общаться, а не кулуарно.

С уважением.

монтёр Как сегодняшний поход в ПИК? Что удалось узнать?

Добрый вечер всем!

Сходил сегодня в ПИК, забрал свои документы.
Посетовал что размеры несовпали, попросил дать остальные обмеры. Дали. Сверил с тем что сам намерил.
Жилая несовпала на 0,36м2.
вспомогательная несовпала на 0,75м2
лоджию посчитали 1,6м2 ( у меня урезанная).
Вобщем путем сложных математических вычислений у меня "пропал" 0,95м2.
Округлили ПИКовцы.
Задал вопрос если у меня не сходится с вашими обмерами как быть?
Ответили - будете делать свой техпаспорт ( а его делать все равно надо) если будет уменьшение - выплатим.
Сейчас прочитал внимательно допсоглашение №1и чего и всем советую, очень интересно. Пересказывать долго и нецензурно будет. Как говаривал А.И. Райкин "Ох и дурют нашего брата.."
Дальнейший разговор с ПИКом перенесу на завтра.
В доме все тоже...
Да, сегодня УГПС принимал пожарную автоматику. Не довелось присутствовать торопился очень, завтра узнаю.

Совсем забыл сказать. Получил копию о вводе здания в эксплуатацию. Угадайте с какого числа?!
Не парьтесь уважаемые не угадаете!
29.06.2007г. Надеюсь не нандо пояснять что это значит.

Да, не угадать бы было...

монтёр акт передачи квартиры Вам выдали на руки7

NAIC. акт приема-передачи выдали